Решение по делу № 2-3683/2022 от 19.04.2022

УИД: 78RS0006-01-2022-003488-73

Дело № 2-3683/2022                                                                       18 августа 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           Кировский районный суд города Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Лещевой К.М.,

при секретаре Кузьменко В.В.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вышивановой Натальи Сергеевны к Березину Денису Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

           Вышиванова Н.С. обратилась в суд с иском к Березину Д.В. и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу<адрес>

           В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 22.02.2013 г. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Между истцом и ответчиком отсутствуют родственные отношения, членом семьи собственника ответчик не является, отсутствуют договорные отношения на предмет сохранения за ответчиком права пользования спорным объектом недвижимости. Ответчику предъявлялось требование о добровольном снятии с регистрационного учета, однако ответчик данное требование оставил без удовлетворения, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.101), доверила представлять свои интересы представителю по доверенности, который в судебное заседание явился, на иске настаивал.

           Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, возражений на иск не представил, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

           Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

           В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

           К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

           Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

           Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

           Как установлено судом и следует из материалов дела, Вышиванова Н.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> 09.02.2022 г. на основании соглашения об отступном (л.д. 38, 63-65).

           Спорным жилым помещением является 1-комнатная квартира, общей площадью 41,80 кв.м., в квартире зарегистрирован Березин Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.80).

           Как указала истец, регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ее праву по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

          Ответчик членом семьи собственника Вышивановой Н.С. не является, зарегистрирован в квартире (без определения статуса), однако, в квартире более семи лет не проживает, своих вещей в квартире не хранит, коммунальные платежи не оплачивает.

           Письменный договор о праве пользования квартирой истец с ответчиком не заключали.

           Регистрация ответчика Березина Д.В. на спорной жилой площади нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей недвижимом имуществом.

           При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

           В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

           На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

           Признать Березина Дениса Валерьевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с Березина Дениса Валерьевича в пользу Вышивановой Натальи Сергеевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.           Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья                                                                                     Лещева К.М.

Мотивированное решение суда составлено 05.09.2022 года.

Судья                                                                                     Лещева К.М.