Решение по делу № 2-1359/2014 (2-12364/2013;) ~ М-10444/2013 от 31.10.2013

Дело № 2-1359/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                               г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.

при секретаре                                                   Алешкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дементьевой Е.А. к Дементьеву Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Дементьева Е.А. обратилась в суд с иском к Дементьеву Н.Н., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании своих требований истица указала, что жилое помещения по адресу: АДРЕС, является муниципальной собственностью. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец- Дементьева Е.А., дочь – Якубович Н.Н., сын – Дементьев В.Н., внучка – ФИО, внук – ФИО2, ответчик – Дементьев Н.Н. В ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик покинула место регистрации и с этого времени не использует данное помещение для проживания, не исполняет обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения, предусмотренные действующим законодательством, не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец расторгла брак с ответчиком.

Истец: Дементьева Е.А. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик: Дементьев Н.Н. в судебное заседание не явился.

Адвокат ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, Пармёнова Е.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Третье лицо: представитель ОУФМС России по ..... области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо: Дементьев В.Н. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо: Якубович Н.Н. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо: представитель Администрации сельского поселения ..... области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения адвоката, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав адвоката, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании п. 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: АДРЕС, является муниципальной собственностью.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец- Дементьева Е.А., дочь – Якубович Н.Н., сын – Дементьев В.Н., внучка – ФИО, внук – ФИО2, ответчик – Дементьев Н.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги, лицевым счетом (л.д.8, 10).

Брак между Дементьевой Е.А. и Дементьевым Н.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о расторжении брака(л.д. 9).

Дементьев Н.Н.. фактически по вышеуказанному адресу не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, что подтверждается материалами дела.

Свидетель Кутьева Г.В., допрошенная в ходе судебного заседания, показала, что Дементьев Н.Н. являлся мужем Дементьевой Е. А. С ДД.ММ.ГГГГ. Дементьев Н.Н. выехал из спорной квартиры, ключи от квартиры у Дементьева Н.Н. имеются, замок в квартире не меняли.

Свидетель ФИО3 допрошенная в ходе судебного заседания показала, что она и Дементьева Е.А. дружат семьями, Дементьев Н.Н. около 20 лет не проживает в спорном жилом помещении, препятствий в проживании Дементьеву Н.Н. никто не чинит.

Свидетель ФИО4 допрошенный в ходе судебного заседания, показал, что Дементьева Е.А. является его сестрой, Дементьев Н.Н. – бывший муж Дементьевой Е.А. Дементьев Н.Н. ушел из семьи в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ., вещей Дементьева Н.Н в спорной квартире нет, препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинит, замки в квартире не меняли.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как их показания согласуются между собой и подтверждаются иными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суд установил, что Дементьев Н.Н. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительство, препятствия к пользованию спорным жилым помещением у него отсутствуют. Следовательно, Дементьев Н.Н. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, утратил право пользование спорным жилым помещением.

    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Дементьевой Е.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Дементьева Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

    Снять Дементьева Н.Н. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                Л.С. Кетова