Решение по делу № 2-3486/2018 от 15.08.2018

             Дело в„– 2-3486/18

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 сентября 2018года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи С.В.Каленского,

при секретаре В.С.Акушевич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями ссылаясь на следующие обстоятельства. С ответчиком ДД.ММ.ГГГГ были заключены договора купли - продажи: хозяйственной постройки, общая площадь 5 кв.м, кадастровый кадастровый № и земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: ведение дачного хозяйства, общей площадью 1914 кв.м. Адрес (местонахождение)объектов: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир земельный участок. Участок находится примерно в 2,5 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в районе <адрес>, ДСПК «Дальзавод», участок 136;

-земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: садоводство, общей площадью 842 кв.м. Адрес (местонахождение)объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земельный участок. Участок находится примерно в 2,5 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, в районе <адрес>, СДПК «Дальзавод», участок№.

Переход права собственности к ответчику зарегистрирован в установленном законом порядке, объекты переданы.

Существенным условием договоров купли-продажи было условие о том, что денежные суммы в счет оплаты по договору купли-продажи «Покупатель» передает, а «Продавец» получает в день подачи данного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю. Но ответчик в нарушение условий договора купли-продажи цену недвижимости не оплатил. Она устно и письменно обращалась к ответчику с предложением произвести оплату или вернуть собственность, однако ответа получено не было.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора;

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно пункту 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ. требование о расторжение договора или урегулирования спора мирном путем направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время ответчиком не получена и не разрешена.

С учетом приведенных правовых норм, при отсутствии в материалах дела сведений, подтверждающих соблюдение ФИО1 досудебного порядка урегулирования спора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о расторжении договора купли-продажи и приведении сторон в первоначальное положение, подлежат оставлению без рассмотрения.

В соответствии со ст.144 ГПК РФ суд отменяет меры обеспечения принятые 20.08.2018г.

Руководствуясь ст.ст. 139-142 ГПК РФ, судья

                Рѕ Рї СЂ Рµ Рґ Рµ Р» Рё Р»:

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи оставить без рассмотрения.

Меры обеспечения принятые Первореченским районным судом г.Владивостока ДД.ММ.ГГГГ в виде заперта Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении:

- хозяйственной постройки, назначение: нежилое, этажность: 1, общая площадь 5 кв.м., кадастровый (или условный) № (кадастровый №) и земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: ведение дачного хозяйства, общей площадью 1914 кв.м. Адрес (местонахождение) объектов: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир земельный участок. Участок находится примерно в 2,5 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, в районе <адрес>, ДСПК «Дальзавод», участок №;

- земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: садоводство, общей площадью 842 кв.м Адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земельный участок. Участок находится примерно в 2,5 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, в районе <адрес>, СДПК «Дальзавод», участок № –отменить.

Определение суда в течение 15 дней может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока.

РЎСѓРґСЊСЏ