Решение по делу № 2-383/2023 от 16.02.2023

Дело № 2-383/2023

УИД 32RS0012-01-2023-000113-85

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июля 2023 года                                              г.Карачев, Брянской области

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Болховитина И.Ю.,

при секретаре Веселовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Падина Игоря Григорьевича к администрации Карачевского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Падин И.Г. обратился в Карачевский районный суд Брянской области с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что с ноября 2004 года по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – земельным участком и жилым домом, расположенными по <адрес> следит за его сохранностью и техническим состоянием, несет соответствующие текущие расходы по оплате коммунальных услуг.

Жилой дом, площадью 30 кв.м., 1948 года постройки, кадастровый № расположен на земельном участке, площадью 900 кв.м., с кадастровым №, который обрабатывается заявителем, используется для выращивания сельскохозяйственных культур. Бывший собственник указанного жилого дома и земельного участка - ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти в наследство вступила ее сестра ФИО12 которая фактически во владение недвижимым имуществом не вступала, при этом знала, что истец владеет и пользуется домом и земельным участком, принадлежавшими ФИО13 претензий к истцу она не предъявляла. После смерти ФИО14 в наследство никто не вступал.

Претензий и правопритязаний на указанное недвижимое имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Просит признать за Падиным Игорем Григорьевичем право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., с кадастровым №, находящийся по <адрес> и расположенный на нем жилой дом, общей жилой площадью 43,6 кв.м., <данные изъяты> года постройки, с кадастровым №

В судебное заседание истец Падин И.Г. и его представитель по устному ходатайству Лавренов В.И., извещенные надлежащим образом, не явились.

Представитель ответчика администрации Карачевского района Брянской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении стороны о рассмотрении дела. В поданном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя стороны ответчика. В представленном отзыве на исковое заявление указывают, что у администрации отсутствуют какие-либо правопритязания относительно предмета спора, в связи с чем, полагают возможным удовлетворить требования Падина И.Г.

Выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно, было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО3 до момента смерти 24.10.2004г. являлась собственником жилого дома, площадью 30 кв.м., и земельного участка, площадью 900 кв.м., расположенных по <адрес> Данные сведения подтверждаются справкой №432, выданной главой Мылинского сельского поселения Карачевского района, а так же выпиской из похозяйственной книги №9 по <адрес> за 1986-1990г.г., в которой указано, что членом семьи умершей ФИО3 истец Падин И.Г. не являлся.

После смерти ФИО3 ее сестра ФИО4 обратилась 20.09.2005г. к нотариусу Брянского городского нотариального округа ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти сестры ФИО3, на основании которого выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно наследственному делу № к имуществу умершей 24.10.2004г. ФИО3, после ее смерти открылось наследственное имущество в виде денежных вкладов и компенсаций в филиале №0140 Брянского отделения №8605 филиала АК Сбербанка РФ.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла.

Из ответа нотариуса нотариальной палаты Краснодарского края Гулькевичского нотариального округа № 207 от 03.05.2023г. следует, что по данным Гулькевичской нотариальной конторы и Единой Информационной Системы Нотариата на 03.05.2023г. наследственное дело после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

В материалы дела представлены уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области от 18.03.2020г., согласно которым, информация о собственниках в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, отсутствует.

В справке №45 от 01.06.2023г. представленной администрацией Карачевского района Брянской области указано, что жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> с кадастровыми № и № в реестре муниципальной собственности МО «Карачевский муниципальный район Брянской области», утвержденном решением Карачевского районного Совета народных депутатов от 24.11.2022г. №4-393 и в реестре муниципальной собственности МО «Карачевское городское поселение Карачевского муниципального района Брянской области», утвержденном решением Карачевского городского Совета народных депутатов от 26.10.2022г. № 6-330 не состоит.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что спорный дом ранее принадлежал ФИО3, которая проживала в нем одна. Около 15 лет Падин И.Г. присматривает за домом и земельным участком. ФИО3 и мать Падина состояли в дружеских отношениях.

Положениями ст. 1151 ГК РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

После введения в действие части третьей Гражданского кодекса РФ (с 01.03.2002 г.), ч. 3 ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, как своим собственным) на протяжении 15 лет.

Добросовестность владения в соответствии с абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Обращаясь в суд с иском о признании в силу приобретательной давности права собственности на спорный жилой дом и земельный участок, Падин И.Г. ссылалась на то, что с 2004 года добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным жилым домом земельным участком как своим собственным, нес соответствующие текущие расходы по содержанию дома.

Вместе с тем, истцом не представлено допустимых и достоверных доказательств открытого, непрерывного и добросовестного владения как своим собственным имуществом спорным жилым домом на протяжении 15 лет, которые были бы подтверждены документально.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом положений ст. 234 ГК РФ, суд считает, что пользование истцом спорным домом и несение расходов по его содержанию не может служить безусловным основанием для признания за истцом права собственности по мотиву приобретательской давности.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Падина Игоря Григорьевича к администрации Карачевского района о признании права собственности на недвижимое имущество отказать.

    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.

Председательствующий                .                         И.Ю. Болховитин

Мотивированное решение изготовлено: 04.08.2023г.