Решение по делу № 2-1273/2023 от 05.05.2023

КОПИЯ

66RS0008-01-2023-000966-89

Дело № 2-1273/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года                                                   город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Погадаева А.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чухновой М.А.,

с участием помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области Ищенко А.В.,

представителя истца Рагимовыой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Колясниковой О.Г., Колясникову Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Усольцев Е.С. обратился в суд с иском к Колясниковой О.Г., Колясникову Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением – секцией <Адрес>; снять ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <Адрес>

В обоснование требований указано, что истец является собственником здания, расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном здании в секции <№> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Колясникова О.Г., Колясников Д.В. С момента приобретения истцом здания по вышеуказанному адресу, ответчики проживали по указанному адресу на основании договора кратковременного коммерческого найма. Договор прекратил свое действие. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики выбыли из помещения. Кроме того, у ответчиков имеется задолженность пред истцом, связанная с проживанием в спорном помещении, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 658 рублей 45 копеек.

Истец Усольцев Е.С. в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил участие своего представителя.

Представитель истца Рагимова Е.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дополнительно указала, что последний срок договора краткосрочного коммерческого найма был до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики выехали из помещения в добровольном порядке, кроме того имеют большую задолженность по оплате указанного жилого помещения. В настоящий момент стоит вопрос о реализации указанного здания, в связи с чем регистрация ответчиков ограничивает права истца.

Ответчики Колясникова О.Г., Колясников Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались своевременно, путем направления судебной корреспонденции по указанному в материалах дела адресу, который также является местом их регистрации, от получения судебной корреспонденции отказались, о чем свидетельствует возвратившееся в адрес суда письмо с отметкой почты об истечении срока хранения.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался.

В связи с неявкой ответчиков, не известивших о причинах неявки и не просивших об отложении судебного разбирательства, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, определил о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищным кодексом Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что Усольцев Е.С. является собственником здания, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <Адрес>, на основании соглашения о передаче недвижимого имущества, являющегося предметом залога от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Как следует из справки ОВМ МУ МВД России «Нижнетагильское» Колясникова О.Г., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: <Адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; Колясников Д.В., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <Адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Комната <№> в общежитии, расположенном по адресу: <Адрес>, была предоставлена Колясниковой О.Г. в связи с трудовыми отношениями с НТКРЗ. В указанном жилом помещении был зарегистрирован сын Колясниковой О.Г. – Колясников Д.В..

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации общежития относятся к специализированному жилому фонду.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы.

Впоследствии между Усольцевым Е.С. и Колясниковой О.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор краткосрочного найма жилого помещения <№>2. Согласно п. 1.1 Договора наймодатель предоставляет нанимателю за плату во владение и пользование для проживания принадлежащее наймодателю на праве собственности жилое помещение – секция <Адрес> При этом в качестве членов семьи вселяющихся совместно с нанимателем указан Колясников Д.В.. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичный договор был заключен Усольцевым Е.С. с Колясниковой О.Г. ДД.ММ.ГГГГ <№> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичный договор был заключен Усольцевым Е.С. с Колясниковой О.Г. ДД.ММ.ГГГГ <№> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца, ответчики выехали из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ, при этом задолженность ответчиков перед истцом по оплате жилого помещения составляет 80 658 рублей 45 копеек.

Ответчики не исполняют права и обязанности, вытекающие из договора найма спорного жилого помещения, что подтверждает добровольный отказ ответчиков от прав на спорное жилое помещение и выезд их в другое место жительства.

На основании изложенного требование истца подлежит удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не усматривается.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение и пользование имуществом.

Вместе с тем, суд считает излишне заявленными требования истца о снятии ответчиков Колясниковой О.Г., Колясникова Д.В. с регистрационного учета в жилом помещении – <Адрес> поскольку о нарушении законодательства при регистрации ответчиков в спорном жилом помещении со стороны органов, осуществляющих таковую регистрацию, истцом не заявлено, факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает ее прав на данную жилую площадь, так как в соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Колясниковой О.Г., Колясникову Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Колясникову О.Г., ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>

Признать Колясникова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>

Решение является основанием для снятия Колясниковой О.Г., Колясникова Д.В. с регистрационного учета по адресу: <Адрес>

    В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Колясниковой О.Г., Колясникову Д.В. о снятии с регистрационного учета в жилом помещении - отказать.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/                                                                                    А.П. Погадаев

Мотивированное решение составлено 26 июня 2023 года

Судья /подпись/                                                                    А.П. Погадаев

    Копия верна. Судья                                                                                                 А.П. Погадаев