Решение от 06.05.2014 по делу № 2-3861/2014 от 20.03.2014

Дело № 2-3861/58(14)

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2014г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2014 года Кировский районный суд г.Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Македонской В.Е.,

при секретаре Лихачевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указала, что<дата обезличена> между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаражного бокса №<номер обезличен>, номер на плане <номер обезличен>, площадью 16,6 кв. м., находящийся в <данные изъяты>, по адресу: <адрес обезличен>.

Во исполнение указанного договора, ФИО1 передала ФИО2 денежные средства в размере 170 000 рублей, таким образом, ФИО1 исполнила обязательства покупателя, а ФИО2 передал ей ключи от гаражного бокса, которым она пользуется с момента заключения договора купли-продажи.

ФИО1 и ФИО2 обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, но получили уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности, поскольку в доверенности, выданной ФИО2 ФИО5, содержались ошибки.

ФИО1 было предложено ФИО2 внести исправления в доверенность и обратиться повторно в регистрирующий орган, по ФИО2 неоднократно откладывал день подачи документов в регистрирующий орган под разнообразными предлогами.

<дата обезличена> было направлено в адрес ФИО2 уведомление, в котором предлагалось обратиться повторно за регистрацией права собственности на гаражный бокс.

ФИО2 уклоняется от регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс.

Просит вынести решение о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи гаражного бокса № <номер обезличен> номер на плане <номер обезличен>, площадью 16,6 кв. м., находящийся в <данные изъяты>, по адресу: <адрес обезличен>, заключенного <дата обезличена> между ФИО2 и ФИО1

          В судебном заседании представитель истцаФИО6, по доверенности от <дата обезличена> г., на иске настаивала.

Ответчик, третье лицо <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, представили заявления о рассмотрении дело без их участия. Кроме того, ответчик представил отзыв на иск, в котором требования истца признал.

При таких обстоятельствах судом был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

          Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерацииустанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

          Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

<дата обезличена> между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи гаражного бокса №<номер обезличен>, номер на плане <номер обезличен>, площадью 16,6 кв. м., находящийся в <данные изъяты>, по адресу: <адрес обезличен> (л.д.6-7).

По передаточному акту от 11.04.2013г. указанный гаражный бокс был передан покупателю (л.д.8). Кроме того, во исполнение указанного договора, ФИО1 передала ФИО2 денежные средства в размере 170 000 рублей, таким образом, ФИО1 исполнила обязательства покупателя, а ФИО2 передал ей ключи от гаражного бокса, которым она пользуется с момента заключения договора купли-продажи.

ФИО1 и ФИО2 обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, но получили уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности, а затем отках в регистрации, поскольку в доверенности, выданной ФИО2 ФИО5, содержались ошибки (л.д.9-13).

В соответствии с п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Статья 16 Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

26.02.2014г. в адрес ФИО2 истцом было направлено уведомление с просьбой прибыть в срок до 06.03.2014г. в <данные изъяты> для проведения регистрации права собственности на гаражный бокс (л.д.14), которое вручено адресату 28.02.2014г. (л.д.15).

Судом установлено и подтверждено ответчиком в отзыве на иск, что ответчик на государственную регистрацию не явился (л.д.57).

Таким образом, стороны до настоящего времени не зарегистрировали договор от <дата обезличена>

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик фактически уклоняется от государственной регистрации указанного договора на отчужденное недвижимое имущество.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения вышеприведенных правовых норм, а также признание иска ответчиком, изложенное в отзыве на иск, суд приходит к выводу о необходимости вынесения решения о государственной регистрации договора от <дата обезличена> года, поскольку иного способа защиты нарушенного права истца законом не предоставлено.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д.3). Следовательно, эта сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░ №<░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░ 16,6 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                              ░.░. ░░░░░░░░░░░