Решение от 14.04.2021 по делу № 2-468/2021 от 29.01.2021

                                         Дело №

УИД №18RS0011-01-2021-000345-51

Решение

Именем Российской Федерации

14 апреля 2021 года                              г. Глазов УР

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кислухиной Э.Н., при секретаре Дуарте Л.Л., с участием прокурора Шейко О.Ю., истца Баженовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баженовой Екатерины Владимировны к Филипповой Викторие Романовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

    Баженова Е.В. обратилась в суд с иском к Филипповой В.Р. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, обосновав свои требования тем, что истец и её дети являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 05.02.2020 года, заключенного с ФИО6, действующей по доверенности за ФИО7, ФИО8 действующим по доверенности за Филиппову В.Р. На момент заключения Договора в спорной квартире были зарегистрированы: ФИО9 и Филиппова В.Р. По условиям договора купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру в срок до 26.02.2020 года. В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчика. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

     Истец просит признать Филиппову В.Р. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Баженова Е.В. исковые требования поддержала по доводам указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что на момент покупки квартиры, в жилом помещении были зарегистрированы ФИО9 с дочерью Филипповой В.Р., которые обещались сняться с регистрационного учета в течение месяца. С момента продажи квартиры, никто из бывших собственников не приходил, своих прав не заявлял. На ответчика производятся начисления коммунальных платежей. Регистрация ответчика препятствует оформлению субсидий по оплате коммунальных услуг.

Ответчик Филиппова В.Р. в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации: <адрес>, судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. При таком положении суд признает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав истца, прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

    Предметом спора является квартира, расположенная по адресу: УР, г. Глазов, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, истец Баженова Е.В. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Иными собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру являются ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В пункте 8 договора купли-продажи от 05.02.2020 года указано, что в отчуждаемой комнате зарегистрирована ФИО9 Продавцы обязуются передать квартиру покупателю в срок до 26.02.2020 года. Лиц, имеющих и сохраняющих право пользования и проживания указанной квартирой, не имеется.

Переход права собственности на жилое помещение на истца и ее несовершеннолетних детей на основании договора купли продажи квартиры от 05.02.2020 года зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике 10.02.2020 года.

Из представленной поквартирной карточки, выданной ООО УК «АБК» 01.07.2020 года, следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с 13.05.2003 года – Филиппова В.Р. (родственные отношения не установлены), с 12.03.2020 года Баженова Е.В., с 12.03.2020 года – ФИО10 (сын), с 12.03.2020 года – ФИО13. (дочь).

Являясь собственником квартиры, применительно к положениям ст. ст. 209, 292 ГК РФ, истец обратилась в суд с иском о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.

Конституция РФ статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в силу ст. 292 п. 2, ст.ст. 218, 235 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику Баженовой Е.Н. и её несовершеннолетним детям является основанием для прекращения права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, у ответчика Филипповой В.Р.      В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании ответчиком жилым помещением, суд находит законным и обоснованным требование истца Баженовой Е.В. о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░