Решение по делу № 2-3347/2018 от 08.06.2018

                Дело № 2-3347/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2018 года                                                                                      г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Арман Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козякова П.В. к Черных Н.А о признании соглашения об авансе недействительным, взыскании денежных средств в счет неосновательного обогащения, взыскании процентов, компенсации судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

    Козяков П.В. обратился в суд с иском к Черных Н.А., в котором просил признать соглашение об авансе от 27.12.2017 г., заключенное между ним и Черных Н.А., недействительной сделкой, взыскать ответчика в его пользу неосновательное обогащение в сумме 300 000 рублей, взыскать с ответчика в его пользу проценты на сумму долга в размере 9 873 рубля 29 копеек за период с 27.12.2017 г. по 05.06.2018 г. на основании положений ст. 395 ГК РФ, взыскать с ответчика в его пользу государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в сумме 6 261 рубль.

Требования мотивировал тем, что 27.12.2017 г. между ним и ответчиком заключено соглашение об авансе, в соответствии с которым, истец передал ответчику 300 000 рублей. Ответчик, заключая соглашение от своего имени, указала в соглашении, что действует по доверенности № АВ № от 25.12.2017 г., выданной Зверевым А.С., между тем, указанной доверенностью Зверев А.С. не уполномочивал ответчика заключать от его имени соглашение, а также не уполномочивал получать денежные средства. Впоследствии Зверев А.С. подтвердил истцу устно, что не одобряет совершенную истцом сделку и не давал указаний на ее совершение. В соответствии с п. 1 соглашения истец (покупатель) и ответчик (продавец) обязались в течение срока действия соглашения заключить договор купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по <адрес>, стоимостью 4 800 000 рублей. В срок до 15.01.2018 г. договор купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по <адрес>, сторонами заключен не был, до настоящего времени денежные средства, переданные по соглашению ответчиком истцу не возвращены, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ на 05.06.2018 г. составили 9 873 рублей 29 копеек.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо Зверев А.С. в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившегося лица, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 27.12.2017 г. между Козяковым П.В. и Черных Н.А. заключено соглашение об авансе, в соответствии с которым, истец передал ответчику 300 000 рублей.

В соответствии с п. 1 соглашения истец (покупатель) и ответчик (продавец) обязались в течение срока действия соглашения заключить Договор купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по <адрес>, стоимостью 4 800 000 рублей.

В соответствии с п. 2 соглашения денежные средства в размере 300 000 рублей переданы истцом ответчику в качестве аванса.

В соответствии с п. 9 соглашения оно действует до 15.01.2018 г.

Судом установлено, что предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости сторонами заключен не был.

Кроме того установлено, что в срок до 15.01.2018 г. договор купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, с. Софрино, д. 14, сторонами так же заключен не был.

Ответчик, заключая соглашение от своего имени, указала в соглашении, что действует по доверенности № АВ № от 25.12.2017 г., выданной Зверевым А.С.

Истец в обоснование иска указал, что указанной выше доверенностью Зверев А.С. не уполномочивал ответчика заключать от его имени соглашение, а также не уполномочивал получать денежные средства, Зверев А.С. подтвердил истцу устно, что не одобряет совершенную истцом сделку и не давал указаний на ее совершение.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заключая соглашение с истцом об авансе, ответчик должна была сообщить истцу об отсутствии со стороны Зверева А.С. одобрения относительно данной сделки, в связи с чем, соглашение об авансе подлежит признанию недействительным на основании положений ст. 168 ГК РФ, а с ответчика в пользу истца подлежат взысканию переданные по соглашению денежные средства в сумме 300 000 рублей в качестве неосновательного обогащения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

С учетом изложенного, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты на основании ст. 395 ГК РФ.

При определении размера процентов суд соглашается с представленным истцом расчетом, который судом проверен, является арифметически верным, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца проценты с 27.12.2017 г. по 05.06.2018 г. в размере 9 873 рубля 29 копеек.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком каких-либо возражений относительно требований истца не представлено.

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ, суд так же удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в сумме 6 261 рубль согласно чеку-ордеру от 06.06.2018 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-234 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 27.12.2017 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 27.12.2017 ░. ░░ 05.06.2018 ░. ░ ░░░░░░░ 9 873 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 29 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6 261 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░░░