Решение по делу № 2-694/2022 (2-4819/2021;) от 20.09.2021

Гражданское дело № 2-694/2022

УИД 47RS0005-01-2021-006441-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена

в судебном заседании 08 апреля 2022 года.

Решение в окончательном виде изготовлено 12 апреля 2022 года.

08 апреля 2022 года                                                                                   гор. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.,

с участием истца представителя "Выборгтеплоэнерго" Романенко Д.И., ответчика Дементьева О.А., его представителя адвоката Вилиславова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" к Дементьеву Олегу Александровичу, Дементьевой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец акционерное общество «Выборгтеплоэнерго» обратилось в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к Дементьеву Олегу Александровичу, Дементьевой Татьяне Николаевне, в котором в уточненном исковом заявлении просил: взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с Дементьева Олега Александровича, Дементьевой Татьяны Николаевны, проживающих по адресу: <адрес>, гор Выборг, <адрес>, за период с 01.09.2018 года по 01.08.2021 года в размере 82028,69 рублей, пени в размере 11163,09 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики Дементьев Олег Александрович, Дементьева Татьяна Николаевна зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, является нанимателями жилья, согласно ордеру на жилое помещение № от Дата.

10 сентября 2018 года ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго», о чем 10 сентября 2018 года ИФНС по Выборгскому району Ленинградской области внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» путем реорганизации в форме присоединения. В соответствии с ч. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) АО «Выборгтеплоэнерго» является правопреемником ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», все права и обязанности ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» в полном объеме переходят к АО «Выборгтеплоэнерго».

    Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, ежемесячно направляются счета-извещения, в которых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги.

    По данным Управления Выборгского района АО «ЕИРЦ ЛО» оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиком не производилась в полном объеме, и по состоянию на 01.08.2021 года задолженность за коммунальные услуги составляет в размере 82028,69 рублей, пени в размере 11163,09 рублей.

    Представитель истца АО «Выборгтеплоэнерго» Романенко Д.А., поддержала требования иска, просила его удовлетворить.

    Ответчик Дементьев О.А., его представитель Вилиславов К.В. не оспаривали иск, просили снизить неустойку, ходатайствовали о применении срока исковой давности.

    Ответчик Дементьева Т.Н., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств, заявлений не подавала.

    Представитель истца АО «Выборгтеплоэнерго» Романенко Д.А. возражала против применения срока исковой давности, так как иск подан в сентябре 2021 года в течение трех лет со времени образования задолженности, которая погашается до 10 числа последующего месяца, после отмены судебного приказа в апреле 2018 года.

    Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что ответчики Дементьев Олег Александрович, Дементьева Татьяна Николаевна зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, является нанимателями жилья, согласно ордеру на жилое помещение № от Дата.

    Согласно данным ТУ АО «ЕИРЦ ЛО» ответчик является владельцем лицевого счета №, на который производятся начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится, в результате чего образовалась задолженность. Ответчику ежемесячно направляются счета-извещения, в которых детально прописываются расчеты за каждый вид услуги и отражена текущая задолженность. Однако оплату ответчик добровольно, своевременно и в полном объеме не вносит.

    ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» действует по договору управления вышеуказанным многоквартирным домом.

    10 сентября 2018 года ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго». В соответствии с ч. 2 ст. 58 ГК РФ АО «Выборгтеплоэнерго» является правопреемником ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», все права и обязанности ОАО «Управляющая компания по ЖКХ в полном объеме переходят к АО «Выборгтеплоэнерго».

    Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. Ответчику ежемесячно направляются счета-извещения, в которых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги.

    В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

    Пунктами 14, 35 Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено, что плата за коммунальные услуги вносятся ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

    Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

    В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

    В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

    Как предусмотрено п. 12, вышеуказанного постановления, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

    К тому же в п. 29 Постановления указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

    Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

    Судом установлено, что оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась ответчиком в полном объеме и своевременно.

    Общая сумма задолженности за коммунальные услуги за жилое помещение за период с 01.09.2018 года по 01.08.2021 года в размере 82028,69 рублей, пени в размере 11163,09 рублей.

    Оснований к применению сроков исковой давности суд не находит.

    Согласно положениям ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Период задолженности по иску исчислен с 01.09.2018 года со сроком погашения задолженности до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, при этом иск поступил в суд 20.09.2021, то есть в течение трехгодичного срока, кроме того 12.04.2021 по заявлению ответчика отменен судебный приказ мирового судьи, вынесенный по тому же поводу.

    В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных платежей с ответчика подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за жилое помещение и пени в указанных размерах.

    Расчет задолженности и пени ответчиками не опровергнут.

    Доказательств того, что указанная задолженность в настоящее время погашена, ответчиком суду не представлено.

    На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом оснований к уменьшению подлежащей уплате неустойки – пени, суд не находит.

    В соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    Суд не находит возможным удовлетворить требование ответчика об уменьшении суммы неустойки, так как подлежащая уплате неустойка – пени соразмерна последствиям нарушения обязательства по уплате задолженности по полученным и неоплаченным жилищно-коммунальным услугам.

    В силу ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым статья 94 ГПК РФ относит расходы на оплату услуг представителей и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в суде.

    Как следует из материалов дела, истец, при предъявлении искового заявления оплатил госпошлину, при этом, в связи с уменьшением исковых требований подлежит возврату излишне уплаченная пошлина.

    Суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины с ответчика в подлежащем уплате размере, а излишне уплаченную пошлину надлежит возвратить истцу.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Иск акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" к Дементьеву Олегу Александровичу, Дементьевой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Дементьева Олега Александровича, Дементьевой Татьяны Николаевны в пользу акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.09.2018 г. по 01.08.2021 г. в сумме 82028,69 рублей, пени в размере 11163,09 рублей, а всего взыскать 93191,78 рублей (девяносто три тысячи сто девяносто один рубль 78 копеек).

Взыскать солидарно с Дементьева Олега Александровича, Дементьевой Татьяны Николаевны в пользу АО «Выборгтеплоэнерго» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 996 рублей 00 копеек.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья                                                              Д.Н.Мазуров