Решение от 22.01.2024 по делу № 2-198/2024 (2-4873/2023;) от 12.09.2023

№2-198/24

уид 50RS0015-01-2023-005782-26

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Деревянкиной О.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Монолитстройсервис» к Дзержинскому С.К. о взыскании задолженности, неустойки,

У с т а н о в и л:

ООО «Монолитстройсервис» предъявило иск к Дзержинскому С.К. о взыскании задолженности и неустойки по договору, в обоснование иска указано, что между ООО «Монолитстройсервис» и Дзержинским С.К. заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление услуг и права пользования объектами инфраструктуры поселка «Новорижский». В соответствии с условиями Договора, Истец, именуемый «Правообладатель», обязался за плату предоставить Ответчику, именуемому «Пользователь» право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (коммуникациями) коттеджного поселка «Новорижский», расположенного по адресу: <данные изъяты>

Земельный участок № принадлежит Ответчику на праве собственности.

В соответствии с подпунктом № Договора Пользователь обязался осуществлять оплату в полном объёме и в сроки, согласно условиям Договора, не зависимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

Изменение стоимости услуг, а также порядка расчетов осуществляется на основании письменного Уведомления Правообладателя, в том числе путем направления письма по адресу Пользователя, указанному в разделе 9 Договора, и размещения объявления на территории Поселка. Стоимость услуг изменяется с даты указанной в Уведомлении. Если Пользователь не получил Уведомления по каким-либо причинам, не зависящим от Правообладателя, оно считается полученным Пользователем.

Согласно № Приложения № к Договору стоимость услуг с даты подписания Договора и до направления соответствующего Уведомления, согласно п.2.4. Договора составляет сумму в размере 11 500 руб. 00 коп., включая НДС 18 %, в месяц.

В соответствии с № Договора Заказчику было направлено Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что с ДД.ММ.ГГГГ сумма по Договору составила 17 383 руб. 00 коп..

Пунктом № Приложения № к Договору установлено, что оплата услуг осуществляется ежемесячно, не позднее 10 (Десятого) числа расчетного месяца путем уплаты денежных средств на расчетный счет или в кассу Правообладателя.

За Ответчиком числится задолженность по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ1 года включительно в размере 308 828 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Монолитстройсервис» обратилось в Судебный участок № 340 Истринского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по Договору №/НВР/инфр от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 340 судебного участка Истринского судебного района Московской области был вынесен Судебный приказ № о взыскании с Дзержинского С.К. задолженности по вышеуказанному Договору, неустойки и судебных расходов.

ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен по заявлению Дзержинского С.К.

Согласно п. 4.5.1 Договора Истец вправе привлекать третьих лиц в порядке и на условиях по своему усмотрению в целях выполнения своих обязательств.

С целью обеспечения более эффективной эксплуатации ЖК «Новорижский», для обеспечения более прозрачного процесса хозяйствования, поддержания высокого уровня организации комплексного обслуживания ЖК, оптимизации затрат надлежащего содержания и эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры собственником инфраструктурных объектов и ООО «Монолитстройсервис» было принято решение о передаче обслуживания ЖК «Новорижский», партнерской организации – ООО «НВР-Сервис» в рамках уже заключенных договоров.

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монолитстройсервис» и ООО «НВР-Сервис» был заключен Договор и соглашение, согласно которому ООО «НВР-Сервис» является арендатором имущества (инфраструктуры и инженерных сооружений) ЖК «Новорижский» и обеспечивает эксплуатацию, обслуживание и бесперебойную работу имущества, осуществляет благоустройство и обслуживание ЖК, а также обеспечивает выполнение иных работ, указанных в договорах с жителями.

Пунктом 2.1.3 Договора об оказании сервисных услуг, предусмотрена обязанность Взыскателя принимать все меры к взысканию с собственников объектов недвижимости на территории ЖК «Новорижский» задолженности по заключенным Договорам, включая ведение претензионной работы, судебное взыскание, ведение исполнительного производства.

ДД.ММ.ГГГГ Истец направил в адрес Ответчика Уведомление о том, что с ДД.ММ.ГГГГ обслуживание ЖК «Новорижский» будет осуществляться партнерской организацией ООО «Монолитстройсервис» в рамках уже заключенных договоров, с предложением «подписать Трехстороннее Соглашение между Ответчиком, ООО «Монолитстройсервис» и ООО «НВР-Сервис».

Кроме того, в соответствии с п. 5.3.1. Договора «в случае нарушения сроков оплаты по настоящему Договору Правообладатель вправе взыскать с Пользователя неустойку в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа».

На ДД.ММ.ГГГГ сумма договорной неустойки за просрочку платежа составляет 163 592 руб. 51 коп.

Просил взыскать с Ответчика – Дзержинского С.К., задолженность по договору <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 308828 рублей, неустойку за период с 11.07.2021г. по 05.09.2023г. в размере 163592 рубля 51 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7924 рубля.

Представитель истца Жаботинский А.С. иск поддержал.

Ответчик не явился, извещен.

Судом установлено, что между ООО «Монолитстройсервис» и Дзержинским С.К. заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление услуг и права пользования объектами инфраструктуры поселка «Новорижский». В соответствии с условиями Договора, Истец, именуемый «Правообладатель», обязался за плату предоставить Ответчику, именуемому «Пользователь» право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (коммуникациями) коттеджного поселка «Новорижский», расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок № принадлежит Ответчику на праве собственности.

В соответствии с подпунктом <данные изъяты> Договора Пользователь обязался осуществлять оплату в полном объёме и в сроки, согласно условиям Договора, не зависимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

Изменение стоимости услуг, а также порядка расчетов осуществляется на основании письменного Уведомления Правообладателя, в том числе путем направления письма по адресу Пользователя, указанному в разделе 9 Договора, и размещения объявления на территории Поселка. Стоимость услуг изменяется с даты указанной в Уведомлении. Если Пользователь не получил Уведомления по каким-либо причинам, не зависящим от Правообладателя, оно считается полученным Пользователем.

Согласно п. 1 Приложения № к Договору стоимость услуг с даты подписания Договора и до направления соответствующего Уведомления, согласно п.2.4. Договора составляет сумму в размере 11 500 руб. 00 коп., включая НДС 18 %, в месяц.

В соответствии с № Договора Заказчику было направлено Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что с ДД.ММ.ГГГГ сумма по Договору составила 17 383 руб. 00 коп..

Пунктом 2 Приложения № к Договору установлено, что оплата услуг осуществляется ежемесячно, не позднее 10 (Десятого) числа расчетного месяца путем уплаты денежных средств на расчетный счет или в кассу Правообладателя.

За Ответчиком числится задолженность по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ1 года включительно в размере 308 828 руб. 00 коп.

Доказательств, что ответчик произвел платежи не представлено.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу положений ст. ст. 309, 310, 330 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, расчет ответчиком не оспорен. Доказательств в подтверждение полной или частичной оплаты долга, суду не представлено.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

На основании изложенного, подлежит взысканию неустойка.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию госпошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 308828 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 163592 ░░░░░ 51 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7924 ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 480344 ░░░░░ 51 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░