Решение от 30.04.2021 по делу № 2-422/2021 от 30.09.2020

Дело N2-422/2021

УИД 22RS0068-01-2020-006778-22

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

30 апреля 2021 года Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Пчёлкиной Н.Ю.,

при секретаре: Потапкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикаловой Елены Валерьевны к Филимонову Юрию Николаевичу, Лыдиной Галине Юрьевне, Филимоновой Нине Юрьевне об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л

Чикалова Е.В. обратилась в суд к ответчикам Филимонову Ю.Н., Филимовновой Н.Ю., Лыдиной Г.Ю. с исковыми требованиями об определении порядка пользования жилым домом по адресу: ..... В ходе рассмотрения дела истец уточнила требования. Просит определить порядок пользования жилым домом по адресу: ...., общей площадью 49,3 кв.м, закрепив за истцом комнату (пом. №) – 10 кв.м, за ответчиками закрепить комнату (пом. №), площадью – 11,7 кв.м и комнату (пом. №) площадью 15,6 кв.м, туалет, кухню оставить в общем пользовании собственников. Вселить Чикалову Е.В. в жилой дом по адресу: ...., общей площадью 49,3 кв.м, в комнату (пом. №) площадью 10 кв.м. Обязать ответчиков не чинить препятствий Чикаловой Е.В. в пользовании изолированной комнатой (пом. №) площадью 10 кв.м, кухней (помещение №) площадью 7,1 кв.м, туалетом (помещение №) площадью 4,9 кв.м. В обоснование требований указывает, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики также являются собственниками земельного участка и жилого дома, по ? доли каждый. Жилой дом имеет общую площадь 49,3 кв.м, и состоит из трех комнат: пом. № площадью 10 кв.м, № площадью – 11,7 кв.м, пом. № площадью 15,6 кв.м, кухни (помещение №) площадью 7,1 кв.м, туалета (помещение №) площадью 4,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО8, который при жизни проживал в спорном доме и занимал комнату №. После смерти отца она пыталась вселиться в квартиру, однако ответчики препятствовали ей и не впустили в дом. Ответчики нарушают ее право на беспрепятственное пользование жилым помещением, с ними невозможно достичь соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители истца Чикалова О.А., Дымов Э.В. уточненные требования поддержали. Чикалова О.А., являющаяся матерью истицы, пояснила, что ФИО8 не проживал с ней и дочерью и не общался долгое время. Перед смертью общение отца и дочери возобновилось и он подарил Чикаловой Е.В. долю в жилом доме и земельном участке. При жизни ФИО8 проживал в спорном доме в маленькой комнате, которая является изолированной. Сестра ФИО8 – Филимонова Н.Ю. с семьей проживали в двух других комнатах, но после смерти ФИО8 они заняли его комнату и препятствуют вселению туда истицы. Две другие комнаты являются смежными и Чикалова Е.В. не может в них проживать, так как не общается и никогда не общалась с семьей Филимоновых. Истец пыталась вселиться в жилой дом, но ответчики ей препятствуют. Истец просит выделить ей для проживания именно изолированную комнату, чтобы не общаться с ответчиками, которые злоупотребляют алкоголем, часто скандалят.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим.

Представитель ответчика Филимонова Ю.Н. Русскова О.В. возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что в жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики, а также члены семьи Лыдиной Г.Ю. – ее муж и двое несовершеннолетних детей. Ответчики и члены семьи Лыдиной не имеют на праве собственности иных жилых помещений, длительное время проживают в спорном жилом доме. У истца на праве собственности имеется иное жилое помещение в ...., проживает она в квартире ...., где была зарегистрирована по месту жительства. В настоящее время в изолированной комнате №, площадью 10 кв.м, проживает Филимонов Ю.Н., который болен туберкулезом и нуждается в изолированном жилом помещении. Пояснила, что ответчик не возражает против вселения Чикаловой Е.В. в жилой дом, но не в изолированную комнату №. Ответчики также предлагали истцу выплатить денежную сумму за принадлежащие ей доли в жилом доме и земельном участке, равную размеру материнского капитала, установленного в 2021 году, на которую Чикалова Е.В. не согласна. Полагает, что у истца нет нуждаемости в проживании в спорном жилом доме, она не намерена в нем жить фактически. Заявляя требования, Чикалова Е.В. злоупотребляет своими правами собственника, что приведет к нарушению жилищных прав других сособственников жилого дома, не имеющих права пользования иными жилыми помещениями.

Представитель третьего лица администрации г.Барнаула в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв на иск, в котором оставил решение на усмотрение суда.

    Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела установлено, что жилой дом по адресу: ...., общей площадью 49,3 кв.м, и земельный участок по указанному адресу находятся в общей долевой собственности Филимонова Ю.Н., Филимоновой Н.Ю., Лыдиной (Филимоновой) Г.Ю. по ? доли у каждого, на основании договора бесплатной передачи жилья в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Чикалова Е.В. является собственником ? доли жилого дома по адресу: ...., и ? доли земельного участка по указанному адресу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений сторон, материалов дела установлено, что ранее доля в праве собственности Чикаловой Е.В. на жилой дом и земельный участок принадлежала ее отцу ФИО8, который до момента смерти – ДД.ММ.ГГГГ, проживал в жилом доме по адресу: .....

Истец, заявляя требования о вселении в спорное жилое помещение и определении порядка пользования им, ссылается на наличие препятствий со стороны ответчиков в реализации права собственности.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающие равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, и вместе с тем - необходимость соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц. Это означает, в частности, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц (постановления от 20 июля 1999 г. N 12-П, от 6 июня 2000 г. N 9-П, от 22 ноября 2000 г. N 14-П, от 12 июля 2007 г. N 10-П, от 20 декабря 2010 г. N 22-П, от 22 апреля 2011 г. N 5-П и от 14 мая 2012 г. N 11-П; определения от 4 декабря 2003 г. N 456-О, от 17 января 2012 г. N 10-О-О и др.).

Пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующий во взаимосвязи с иными положениями данной статьи направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 19 марта 2009 г. N 167-О-О, от 16 июля 2009 г. N 685-О-О, от 16 июля 2013 г. N 1202-О и N 1203-О).

Данные нормы закона в совокупности с положениями статей 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, недопустимости произвольного вмешательства в частные дела, требуют при разрешении споров о предоставлении в пользование и владение части общего имуществ а участнику долевой собственности, соразмерной его доле, исходить из необходимости соблюдения баланса интересов всех сособственников.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, на основании вышеизложенных норм права при разрешении заявленных исковых требований суд учитывает реальную нуждаемость истца в проживании в спорном жилом доме, возможность его вселения без ущемления жилищных прав других сособственников, длительное время проживающих в данном жилом доме, необходимость соблюдения баланса интересов сторон.

Согласно домовой книги, свидетельствам о регистрации по месту жительства, в жилом доме по адресу: ...., зарегистрированы Филимонов Ю.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Филимонова Н.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Лыдина (Филимонова) Г.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Лыдин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, а также несовершеннолетние ФИО15, ФИО15

Чикалова Е.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ...., с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, при рассмотрении дела установлено, что Чикалова Е.В. никогда ранее не вселялась в спорный жилой дом и не проживала в нем.

До ДД.ММ.ГГГГ истец проживала и была зарегистрирована в ...., которая принадлежит на праве собственности матери истца Чикаловой О.А.

Данное обстоятельство истец подтвердила в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ...., истцу Чикаловой Е.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение в ...., общей площадью 43,5 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец Чикалова Е.В. помимо доли в спорном жилом доме имеет в собственности отдельное жилое помещение, а также у нее в пользовании имеется другое жилое помещение, принадлежащее члену ее семьи.

Следовательно, нуждаемость во вселении в жилой .... в .... и проживании в нем у Чикаловой Е.В. отсутствует

Как указала в судебном заседании представитель истца Чикалова О.А., истец Чикалова Е.В. никогда не общалась с родственниками по линии отца Филимоновыми и Лыдиной Г.Ю.

В случае вселения истца в жилой дом, жилищные права ответчиков и членов их семьи будут нарушены, так как это приведет к уменьшению общей и жилой площади, приходящейся на каждого проживающего в доме собственника и члена семьи собственника.

Кроме того, установлено, что ответчик Филимонов Ю.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является больным хроническим, непрерывно прогрессирующим туберкулезом легких. Шифр А15.0.

Данное заболевание входит в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987н.

В настоящее время Филимонов Ю.Н. находится на стационарном лечении в КГБУЗ «АКПТД».

В силу п.4 ч.1 ст.51 ЖК РФ в случае, когда собственники жилых помещений, члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющие иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности, имеются основания для признания таких граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Таким образом ответчики фактически являются нуждающимися в жилом помещении. Вселение истца Чикаловой Е.В. в изолированную комнату № жилого дома по .... в ...., которую в настоящее время занимает Филимонов Ю.Н., не отвечало бы требованиям статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку не учитывало реальную возможность пользования жилым помещением без нарушения прав других лиц.

В случае удовлетворения исковых требований, Филимонов Ю.Н. будет вынужден проживать в смежно-проходных комнатах вместе с другими сособственниками и членами их семьи, что повлечет за собой угрозу их жизни и здоровью.

Правовых оснований для определения за истцом права пользования иной комнатой в спорном жилом доме суд также не усматривает.

Как установлено судом при рассмотрении дела, истец Чикалова Е.В. не нуждается в постоянном проживании в спорном жилом доме вместе с посторонними ей людьми, один из которых имеет тяжелое хроническое заболевание. В связи с этим, усматривается злоупотребление Чикаловой Е.В. своими правами собственника.

Ответчики и члены их семьи имеют единственное жилье, в котором длительное время проживают, и у них сложился определенный порядок пользования жилым помещением.

На основании изложенного, исковые требовании о вселении Чикаловой Е.В. в жилое помещение и производные требования об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании изолированной комнатой не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░