Решение по делу № 2-297/2024 от 16.01.2024

Дело № 2-297/2024

56RS0019-01-2024-000073-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2024 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Рябовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-297/2024 по иску Комиловой Аэлиты Рифовны, Кадыргуловой Виктории Ильдусовны, Комиловой Вероники Дилшодовны к администрации города Орска Оренбургской области о признании договора на передачу жилого помещения заключенным, признании права собственности в порядке приватизации на квартиру в равных долях,

УСТАНОВИЛ:

Комилова А.Р., Кадыргулова В.И., Комилова В.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Орска Оренбургской области, в котором просили:

- признать договор от 17 декабря 2010 года на передачу жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность граждан, заключенным,

- признать за Комиловой А.Р., Кадыргуловой В.И., Комиловой В.Д. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты> доле каждой.

В обоснование требований истцы указали, что 17 декабря 2010 года между администраций города Орска Оренбургской области и Комиловой А.Р., Кадыргуловой В.И., Комиловой В.Д. и К.Р.Ш. заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Согласно условиям договора, указанным гражданам в общую долевую собственность в равных долях каждому передано имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако, истцам осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на доли в квартире в общедолевом имуществе не представилось возможным поскольку один из участников договора - К.Р.Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №). Истцы обращались в суд с исковым заявлением о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти К.Р.Ш. доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решением Ленинского районного суда г. Орска от 15.07.2011 года по делу № исковые требования удовлетворены. Ввиду этого было открыто наследственное дело №. После смерти К.Р.Ш. в наследство вступила его жена- К.Г.А., ей 07.10.2011 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении <данные изъяты> доли указанной квартиры. Ответчик на сегодняшний день договор на передачу квартиры в собственность граждан от 17 декабря 2010 года не оспаривает, от государственной регистрации перехода права собственности не уклоняется. Договор составлен в письменном виде, подписан всеми его участниками, в связи с чем, соответствует действующему законодательству и на основании ст. 432 ГК РФ является заключенным.

Истцы Комилова А.Р., Кадыргулова В.И., Комилова В.Д., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, согласно заявлениям, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, какие-либо возражения суду не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в т.ч. числе являющегося несовершеннолетним, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 7 вышеназванного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенным является условие о предмете договора.

Как указано в п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 17 декабря 2010 года между администрацией города Орска Оренбургской области в лице директора МУП «Центр по приватизации жилья» Б.Е.И. и К.Р.Ш., Комиловой Аэлитой Рифовной, действующей от себя лично и от имени <данные изъяты> дочери Комиловой Вероники Дилшодовны, Кадыргуловой Викторией Ильдосовной, действующей с согласия своей матери Комиловой Аэлиты Рифовны, заключен договор на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность граждан.

Количество членов семья, участвующих в приватизации, 4.

Данный договор подписан сторонами.

Договор в Росреестре зарегистрирован не был.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора от 17 декабря 2010 года, являются в равных долях К.Р.Ш., Комилова Аэлита Рифовна, Комилова Вероника Дилшодовна, Кадыргулова Виктория Ильдосовна.

Решением Ленинского районного суда г. Орска от 15 июня 2011 года включена в наследственную массу, открывшуюся после смерти К.Р.Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти К.Р.Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ, выдано его супруге К.Г.А.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является К.Г.А.

Несмотря на отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на доли в квартире в общедолевом порядке, стороны исполнили условия договора, собственники владели и пользовались жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования истцов о признания договора на передачу жилого помещения в собственность от 17 декабря 2010 года заключенным в отношении квартиры <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

Сторонами по делу не оспорен тот факт, что доли истцов и умершего К.Р.Ш. в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, должны быть признаны равными.

Спор между заинтересованными лицами в данном случае отсутствует.

При таком положении суд считает возможным установить, что участниками договора на передачу жилого помещения в собственность от 17 декабря 2010 года по адресу: <адрес> являются: Комилова А.Р., Кадыргулова В.И., Комилова В.Д., а также определить их доли в праве собственности равными - по <данные изъяты> доли за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Исковые требования Комиловой Аэлиты Рифовны, Кадыргуловой Виктории Ильдусовны, Комиловой Вероники Дилшодовны к администрации города Орска Оренбургской области о признании договора на передачу жилого помещения заключенным, признании права собственности в порядке приватизации на квартиру в равных долях - удовлетворить.

Признать договор на передачу жилого помещения в собственность от 17 декабря 2010 года, в отношении квартиры <адрес>- заключенным.

Определить за Комиловой Аэлитой Рифовной, Кадыргуловой Викторией Ильдусовной, Комиловой Вероникой Дилшодовной доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, равными, по <данные изъяты> доли за каждой.

Признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за :

- Комиловой Аэлитой Рифовной - <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру,

- Кадыргуловой Викторией Ильдусовной - <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру,

- Комиловой Вероникой Дилшодовной -<данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 14 марта 2024 года.

Судья         Н.А. Гук