Решение по делу № 2-326/2018 от 16.01.2018

К делу № 2-326/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 08 февраля 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием: истца Смирнова М.С.,

представителя истца в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ- Нечаевой С.А.,

ответчика Симонова А.С.,

представителя третьего лица Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Серских Т.Н.,

третьего лица директора ООО ТГК «ГеоЦентр» Голикова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова М.С. к Симонову А.С. о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов М.С. обратился в суд с иском о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости указав, что ему на основании договора купли-продажи, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.09.2004 года сделана запись регистрации <№>, он является собственником земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов -для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м с кадастровым номером <№> с размещенным на нем объектом недвижимости: жилым домом с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тимашевский район, х.Ольховский, <адрес>, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости. В ходе кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <№>, кадастровыми инженерами ООО ТГК "ГеоЦентр" были выявлены ошибки в местоположение границ исходного земельного участка, что является препятствием в реализации своего права. Для устранения причин несоответствия границы, кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» Черкашиной Ю.Ю. произведено повторное переопределение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№> и подготовлен межевой план от 03.11. 2017 года. Согласно заключению кадастрового инженера ООО ТГК "ГеоЦентр" Черкашиной Ю.Ю., являющееся неотъемлемой частью межевого плана от 03.11.2017 года, анализируя результаты повторного переопределения координат, характерных точек границы земельного участка, материалы землеустроительной документации из государственного фонда данных, а также сведения Государственного кадастрового учета, сделан вывод: исполнителем работ по территориальному землеустройству были допущены ошибки при определении координат, а именно в качестве исходной геодезической сети использовались точки не государственной геодезической сети, а также были допущены ошибки в части установления границы участков. В результате повторного переопределения координат точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, его площадь, конфигурация и длины линий не изменились, изменилось только его местоположение. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <№> выявлено, что границы земельного участка закреплены на искусственными объектами: по границе от 2 до 1, от 1 до н1 - металлический забор, от н1 до н2. от н2 до н3- забор из шифера, от н3 до 4, от 4 до 3, от 3 до н4, от н4 до н5 - граница земельного участка закреплена на местности поворотными точками представляющие собой металлические трубы диаметром 50 мм от н5 до н6 - металлический забор, от н6 до 2 - сетка-рабица. Земельный участок расположен в границах Днепровского сельского поселения. Подъезд осуществляется с проезжей части ул.Заречная. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> по границе от 2 до 1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями : общего пользования, по границе от 1 до н1, от н1 до н2, от н2 до н3, от 4 согласовано в индивидуальном порядке, поскольку смежный земельный участок имеет кадастровый номер <№> и его границы были ранее уточнены, но при подготовке межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <№>, были выявлены ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, исполнителем работ по территориальному землеустройству были допущены ошибки при определении координат, а именно в качестве исходной геодезической сети использовались точки не государственной геодезической сети, а также были допущены ошибки в части установления границы участков, так же земельный участок с кадастровым номером <№> фактически является смежным уточняемому земельному участку на местности и имеет общую с ним межу. Собственник земельного участка с кадастровым номером <№> был уведомлен о наличии ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ данного земельного участка, однако производить работы по исправлению ошибок в местоположении границ земельного участка отказался. Таким образом, фактическая смежная граница земельного участка с кадастровым номером <№> с земельным участком <№> проходит согласно координат характерных точек: <данные изъяты>. Внесение сведений о частях границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:31:0208001:46 не представляется возможным, т.к. ошибки в местоположении границ указанного земельного участка обусловлены существенным смещением на кадастровой карте относительно фактического местоположения его границ. В данном случае необходимо производить кадастровые работы по исправлению ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> От 4 до 3 граничит с землями находящимися в ведении администрации МО Тимашевский район, от3 до н4. от н4 до 5, от н5 до н6, от н6 до 2 согласовано в индивидуальном порядке. Акт согласования включен в межевой план. Так же в состав межевого плана включен ответ выданный Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Тимашевский отдел от 31.10.2017года №37-27/2191.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю уведомлены от 10.11. 2017 года №23/17-239043 о приостановлении государственного кадастрового учета в виду пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером <№> границами земельных участков с кадастровыми номерами <№>, так же в качестве документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка был представлен Чертеж границ от 26.05.1998 г., однако выявлено, что конфигурация участка отличается от конфигурации, представленной в данном документе, по части границы 1-4 и 3 2. Согласно сведений ЕГРН от 24.10.2017 г. № 99/2017/32332515 собственником смежного земельного участка площадью 2700 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Ольховский, <адрес> является Симонов А.С. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> закреплены на местности более пятнадцати лет, в точном соответствии с чертежом межевого плана от 03.11.2017 года, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласование границ. В результате допущенных ошибок в ходе межевания в 1998 году, истец лишен возможности привести в соответствие сведения о местоположение границ земельного участка, а соответственно и распоряжаться своим земельным участком непосредственно его целевому назначению. Сведения в ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, <№> внесены с ошибками, которые с учетом действующего законодательства невозможно исправить вне судебного порядка, поскольку организации допустившей ошибки в местоположение границ земельного участка ликвидирована. С учетом сложившейся ситуации права истца нарушены, в соответствии с нормами, предусмотренными гражданским кодексом и Конституцией РФ тем, что фактически он не может реализовать свои права пользования и распоряжения, в связи с чем вынужден за защитой своих нарушенных прав обратиться в суд.

Истец Смирнов М.С. и его представитель Нечаева С.А. в зале суда поддержали исковые требования и просили суд признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Ольховский, <адрес>; с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Ольховский, ул.Заречная, 54; установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:31:0208001:45, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Ольховский, <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек: <данные изъяты>, согласно межевому плану от 27.10.2017 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» Черкашиной Ю.Ю. и установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Ольховский, <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек: <данные изъяты>, согласно межевому плану от 25.01.2018 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» Черкашиной Ю.Ю.

Ответчик Симонов А. С. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, о чем подал заявление, в котором также указал, что последствия признания исковых требований в соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица- Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Серских Т.Н. в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – директор ООО ТГК «ГеоЦентр» Голиков Д.В. в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что признание ответчиком иска подлежит принятию, а исковое заявление Смирнова М.С. к Симонову А.С. о внесение изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости- удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Смирнова М.С. к Симонову А.С. о внесение изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Ольховский, <адрес>; с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Ольховский, <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Ольховский, <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек: <данные изъяты>, согласно межевому плану от 27.10.2017 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» Черкашиной Ю.Ю.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Ольховский, <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек: <данные изъяты>, согласно межевому плану от 25.01.2018 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» Черкашиной Ю.Ю.

Решение является основанием исполнения Управлением Росреестр по Краснодарскому краю указанных требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.