Решение от 20.07.2023 по делу № 2-567/2023 (2-4150/2022;) от 17.11.2022

Дело № 2-567/2023

УИД 44RS0002-01-2022-004999-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года                                    г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи         Спицыной О.А.

при секретаре судебного заседания     Розове А.М.,

при участии представителя истца Муниципального образования городской округ г. Кострома в лице Администрации города Костромы Сафронова И.Н., представителя ответчиков Васильева М.К., Жабина А.А., Катуниных Д.Н. и Н.С. – адвоката Рыжова В.А., представителя ответчика Бакиной Т.Г. – Коноваловой О.А., ответчиков Катуниной Д.Н., Катуниной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ г. Кострома в лице Администрации г. Костромы к Васильеву Михаилу Константиновичу, Бакиной Татьяне Германовне, Жабину Алексею Алексеевичу, Катуниной Дарье Николаевне, Катуниной Наталье Сергеевне, Твороговой Елизавете Витальевне о принудительном изъятии жилых помещений и земельного участка с выплатой денежного возмещения, прекращении права собственности на изымаемое имущество, признании права муниципальной собственности на изъятое имущество, признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование г/о г. Кострома в лице Администрации г. Костромы обратилось в суд с вышеуказанными исками. Требования мотивированы тем, что согласно заключению межведомственной комиссии о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для постоянного проживания от 11.10.2013 № 56, многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации г. Костромы от 15.11.2013 № 2628 «О дальнейшем использовании многоквартирного дома ...» (с изменениями, внесенными постановлением Администрации г. Костромы от 14.11.2014 № 3113, от 24.05.2018 № 1036) признан необходимым снос многоквартирного ..., срок отселения – 31.12.2020. Правообладателями жилых помещений и земельного участка по указанному адресу являются Васильев М.К., Бакина Т.Г., Жабин А.А., Катунина Д.Н., Катунина Н.С. В ... зарегистрирована собственник Бакина Т.Г. с дочерью Твороговой Е.В., которые фактически в жилом помещении не проживают. В целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Костромской области на 2019-2025 годы», утв. постановлением администрации Костромской области от 01.04.2019 № 115-а «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Костромской области на 2019-2025 годы», постановлением Администрации г. Костромы от 04.07.2019 № 1131 утверждена муниципальная программа города Костромы «переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа город Кострома», в соответствии с которой многоквартирный дом по адресу: ..., включен в перечень многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Срок реализации программы 2020-2024г.г. Администрацией г. Костромы принято постановление от 01.02.2022 № 133 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений, расположенных по адресу: ...», согласно которому администрация ... постановила изъять для муниципальных нужд земельный участок по адресу: ... пропорционально размеру общей площади помещений указанного дома и находящиеся в частной общей долевой собственности соответствующие жилые помещения, занимаемые гражданами. В адрес собственников были направлены проценты соглашений об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд, которые были ими получены, что подтверждено личными подписями. Подписанные соглашения не представлены. Со ссылкой на ст.32 Жилищного кодекса РФ, ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, истец просит:

принудительно изъять для муниципальных нужд у Васильева Михаила Константиновича в пользу муниципального образования городской округ г. Кострома земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4180 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирный жилой дом, под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... пропорционально размеру площади жилого помещения, а также 80/307 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 307,1 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: ... путем выплаты возмещения в сумме 2 785 000 рублей 00 коп.,

прекратить право собственности Васильева Михаила Константиновича на 80/307 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 307,1 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4180 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирный жилой дом, под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., пропорционально размеру площади жилого помещения,

признать право собственности муниципального образования городской округ г. Кострома на 80/307 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 307,1 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: ... и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4180 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирный жилой дом, под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., пропорционально размеру площади жилого помещения,

принудительно изъять для муниципальных нужд у Катуниной Дарьи Николаевны, Катуниной Наталии Сергеевны в пользу муниципального образования городской округ г. Кострома земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4180 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирный жилой дом, под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... пропорционально размеру площади жилого помещения, а также 44/309 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 308,6 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: ... путем выплаты возмещения в сумме 1 555 000 рублей 00 коп.,

прекратить право собственности Катуниной Дарьи Николаевны, Катуниной Наталии Сергеевны на 44/309 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 308,6 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4180 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирный жилой дом, под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... пропорционально размеру площади жилого помещения,

признать право собственности муниципального образования городской округ г. Кострома на 44/309 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 308,6 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: ... и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4180 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирный жилой дом, под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... пропорционально размеру площади жилого помещения,

принудительно изъять для муниципальных нужд у Васильева Михаила Константиновича в пользу муниципального образования городской округ г. Кострома земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4180 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирный жилой дом, под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... пропорционально размеру площади жилого помещения, а также 94/327 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 326,8 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: ..., путем выплаты возмещения в сумме 3 310 000 рублей 00 коп.,

прекратить право собственности Васильева М. К. на 94/327 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 326,8 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: ... и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4180 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирный жилой дом, под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., пропорционально размеру площади жилого помещения,

признать право собственности муниципального образования городской округ г. Кострома на 94/327 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 326,8 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: ... и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4180 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирный жилой дом, под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... пропорционально размеру площади жилого помещения,

принудительно изъять для муниципальных нужд у Бакиной Татьяны Германовны в пользу муниципального образования городской округ г. Кострома земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4180 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирный жилой дом, под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... пропорционально размеру площади жилого помещения, а также 147/1962 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 326,8 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: ..., путем выплаты возмещения в сумме 973 000 рублей 00 коп.,

прекратить право собственности Бакиной Татьяны Германовны на 147/1962 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 326,8 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: ... и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4180 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирный жилой дом, под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... пропорционально размеру площади жилого помещения,

признать право собственности муниципального образования городской округ г. Кострома на 147/1962 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 326,8 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4180 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирный жилой дом, под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., пропорционально размеру площади жилого помещения,

принудительно изъять для муниципальных нужд у Жабина Алексея Алексеевича в пользу муниципального образования городской округ г. Кострома земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4180 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирный жилой дом, под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... пропорционально размеру площади жилого помещения, а также 55/327 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 326,8 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: ... путем выплаты возмещения в сумме 1 832 000 рублей 00 коп.,

прекратить право собственности Жабина Алексея Алексеевича на 55/327 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 326,8 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: ... и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4180 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирный жилой дом, под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... пропорционально размеру площади жилого помещения,

признать право собственности муниципального образования городской округ г. Кострома на 55/327 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 326,8 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4180 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирный жилой дом, под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., пропорционально размеру площади жилого помещения,

признать Творогову Елизавету Вительевну, № года рождения, утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером № общей площадью 326,8 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета,

принудительно изъять для муниципальных нужд у Васильева Михаила Константиновича в пользу муниципального образования городской округ г. Кострома жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 34,5 кв.м., назначение: жилое, расположенное по адресу: ..., и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4180 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирный жилой дом, под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., пропорционально размеру площади жилого помещения, путем выплаты возмещения в сумме 1 289 000 рублей 00 коп.,

прекратить право собственности Васильева Михаила Константиновича на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 34,5 кв.м., назначение: жилое, расположенное по адресу: ... и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4180 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирный жилой дом, под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... пропорционально размеру площади жилого помещения,

признать право собственности муниципального образования городской округ г. Кострома на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 34,5 кв.м., назначение: жилое, расположенное по адресу: ..., и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4180 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирный жилой дом, под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... пропорционально размеру площади жилого помещения.

К участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены Управление Росреестра по Костромской области, Управление по вопросам миграции УМВД России по Костромской области, МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан», С

В судебном заседании представитель истца Муниципального образования г/о г. Кострома в лице Администрации г. Костромы Сафронов И.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Васильев М.К., Жабин А.А., Бакина Т.Г. извещены, в судебном заседании участия не принимают, направили представителей.

Представитель ответчиков Васильева М.К., Жабина А.А., Катуниных Д.Н. и Н.С. – адвокат Рыжова В.А., представитель ответчика Бакиной Т.Г. – Коновалова О.А., ответчики Катуниной Д.Н., Катуниной Н.С. исковые требования о принудительном изъятии недвижимого имущества признали, оспаривали рыночную стоимость жилых помещений, определенную ЗАО «Аудит-Центр», просили определить окончательный размер денежного возмещения с учетом заключения эксперта А

Ответчик Творогова Е.В. извещена по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась.

3-и лица Управление Росреестра по Костромской области, Управление по вопросам миграции УМВД России по Костромской области, МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» просили рассматривать дело в их отсутствие.

3-е лицо С извещена по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась.

Выслушав доводы участников процесса, опросив эксперта А исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ (в ред. от 23.06.2016 г.) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

В силу части 1 статьи 16 Закона региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием. При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным ФЗ от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 1 ст. 290 ГК РФ), а также земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет (ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Поскольку положениями статей 36 - 38 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

Положения ч. 1 ст. 36, ч. 2 ст. 37, ст. 38 ЖК РФ, определяя состав и особенности правового режима общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивают защиту прав и необходимый баланс интересов всех собственников помещений. По смыслу правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, изъятие жилого помещения - в силу неразрывной взаимосвязи жилых помещений и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме - предполагает одновременное изъятие этой доли, а рыночная стоимость выкупаемого помещения определяется с учетом общего имущества (определения от 17 ноября 2011 г. N 1504-О-О, от 22 марта 2012 г. N 459-О-О, определение Конституционного Суда РФ от 23 декабря 2014 г. N 3002-О).

Судом установлено, что согласно заключению межведомственной комиссии о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для постоянного проживания от 11.10.2013 № 56, многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации г. Костромы от 15.11.2013 № 2628 «О дальнейшем использовании многоквартирного ...» (с изменениями, внесенными постановлением Администрации г. Костромы от 14.11.2014 № 3113, от 24.05.2018 № 1036) признан необходимым снос многоквартирного ..., срок отселения – 31.12.2020.

Правообладателями жилых помещений и земельного участка по указанному адресу являются: Васильев М.К. - 80/307 доли жилого помещения – квартиры общей площадью 307,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ... Катунина Д.Н., Катунина Н.С. – каждая по 22/309 доли жилого помещения – квартиры общей площадью 308,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ... Бакина Т.Г. - 147/1962 доли жилого помещения – квартиры общей площадью 326,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ... Жабин А.А. - 55/327 доли жилого помещения – квартиры общей площадью 326,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ... Васильев М.К. - 94/327 доли жилого помещения – квартиры общей площадью 326,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ... Васильев М.К. - квартира общей площадью 34,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ... муниципальное образование г/о г. Кострома – 172/1228, 42/307, 58/307, 58/309, 35/309, 21/309, 34/981 долей в праве общей долевой собственности. В выписке из ЕГРН также имеются сведения о собственнике С. – 34/981 доли.

По адресу ..., зарегистрированы: Васильев М.К. с 06.08.2016 в ..., Катунина Н.С. с 28.01.2005 в ..., Творогова Е.В. (дочь Бакиной Т.Г.) с 16.05.2016 в ..., Жабин А.А. с 06.02.2009 в ...

Ответчики в жилых помещениях по адресу: ..., не проживают.

В целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Костромской области на 2019-2025 годы», утв. постановлением администрации Костромской области от 01.04.2019 № 115-а «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Костромской области на 2019-2025 годы», постановлением Администрации г. Костромы от 04.07.2019 № 1131 утверждена муниципальная программа города Костромы «переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа город Кострома», в соответствии с которой многоквартирный дом по адресу: ..., включен в перечень многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Срок реализации программы 2020-2024г.г.

Администрацией г. Костромы принято постановление от 01.02.2022 № 133 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений, расположенных по адресу: ...», согласно которому администрация г. Костромы постановила изъять для муниципальных нужд земельный участок по адресу: ... пропорционально размеру общей площади помещений указанного дома и находящиеся в частной общей долевой собственности соответствующие жилые помещения, занимаемые гражданами.

В адрес собственников были направлены проекты соглашений об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд, которые были ими получены, что подтверждено личными подписями.

Ответчики не отрицали получение проектов соглашений, не оспаривали, что процедура, предшествующая изъятию жилых помещений Администрацией г. Костромы соблюдена.

Подписанные соглашения до настоящего времени не представлены.

Заявляя требования о выкупе объектов для муниципальных нужд, истец обосновал размер выкупной цены отчетами об оценке, составленными ЗАО «Аудит-Центр» (г. Кострома).

В соответствии с отчетом № 57-7/22 от 05.04.2022, рыночная стоимость размера возмещения за объект жилой недвижимости на момент составления отчета: 80/307 доли жилого помещения – квартиры общей площадью 307,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ...2 (в т.ч. комнаты ...) составляет 2 785 000 руб. (в т.ч. доля в жилом помещении 2 053 000 руб., доля в праве на земельный участок 672 000 руб., убытки собственника 60 000 руб.).

В соответствии с отчетом № 57-9/22 от 05.04.2022, рыночная стоимость размера возмещения за объект жилой недвижимости на момент составления отчета: 44/309 доли жилого помещения – квартиры общей площадью 308,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ...3 (в т.ч. комната ... составляет 1 555 000 руб. (в т.ч. доля в жилом помещении 1 126 000 руб., доля в праве на земельный участок 369 000 руб., убытки собственника 60 000 руб.).

В соответствии с отчетом № 57-17/22 от 05.04.2022, рыночная стоимость размера возмещения за объект жилой недвижимости на момент составления отчета: 147/1962 доли жилого помещения – квартиры общей площадью 326,8 кв.м. с кадастровым номером 44:27:040216:350 по адресу: ...4 (в т.ч. комната ... составляет 973 000 руб. (в т.ч. доля в жилом помещении 707 000 руб., доля в праве на земельный участок 206 000 руб., убытки собственника 60 000 руб.).

В соответствии с отчетом № 57-18/22 от 05.04.2022, рыночная стоимость размера возмещения за объект жилой недвижимости на момент составления отчета: 55/327 доли жилого помещения – квартиры общей площадью 326,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ...4 (в т.ч. комната ...) составляет 1 832 000 руб. (в т.ч. доля в жилом помещении 1 311 000 руб., доля в праве на земельный участок 461 000 руб., убытки собственника 60 000 руб.).

В соответствии с отчетом № 57-13/22 от 05.04.2022, рыночная стоимость размера возмещения за объект жилой недвижимости на момент составления отчета: 94/327 доли жилого помещения – квартиры общей площадью 326,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ... (в т.ч. комнаты ...) составляет 3 310 000 руб. (в т.ч. доля в жилом помещении 2 461 000 руб., доля в праве на земельный участок 789 000 руб., убытки собственника 60 000 руб.).

В соответствии с отчетом № 57-19/22 от 05.04.2022, рыночная стоимость размера возмещения за объект жилой недвижимости на момент составления отчета: квартира общей площадью 34,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ..., составляет 1 289 000 руб. (в т.ч. доля в жилом помещении 939 000 руб., доля в праве на земельный участок 290 000 руб., убытки собственника 60 000 руб.).

Ответчики в суде выдвинули возражения относительно стоимости жилых помещений, определенных ЗАО «Аудит-Центр», ссылались на то, что оценка произведена в начале 2022 года, ко дню рассмотрения дела цены на жилые помещения изменились в сторону величения. Кроме того, денежное возмещение определено без учета компенсации за не произведенный капитальный ремонт.

На основании ходатайства ответчиков определением Ленинского районного суда г. Костромы от 18 января 2023 года была назначена судебная экспертизы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества и компенсации за не произведенный капитальный ремонт, проведение которой было поручено эксперту А

В соответствии с заключением эксперта № 4 от 07.04.2023, рыночная стоимость жилых помещений и компенсация за не произведенный капительный ремонт составляе:

- 80/307 (42/307+38/307) доли жилого помещения – квартиры общей площадью 307,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ... (в т.ч. комнаты ... собственник Васильев М.К.) - 2 322 000 руб. (1 219 000+1 103 000), компенсация за не произведенный капитальный ремонт 1 562 000 руб. (820 000+742 000),

- 44/309 доли жилого помещения – квартиры общей площадью 308,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ... (в т.ч. комната ... собственники Катунина Д.Н., Катунина Н.С. – по 22/309 доли) - 1661 000 руб. компенсация за не произведенный капитальный ремонт 858 000 руб.,

- 147/1962 доли жилого помещения – квартиры общей площадью 326,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ... (в т.ч. комната ... собственник Бакина Т.Г.) - 889 000 руб., компенсация за не произведенный капитальный ремонт 478 000 руб.,

- 55/327 доли жилого помещения – квартиры общей площадью 326,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ... (в т.ч. комната ... собственник Жабин А.А.) - 1 689 000 руб., компенсация за не произведенный капитальный ремонт 1 073 000 руб.,

- 94/327 (25/327+17/327+52/327) доли жилого помещения – квартиры общей площадью 326,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ...4 (в т.ч. комнаты ... часть комнаты ... собственник Васильев М.К.) - 2 966 000 руб. (1 369 000+1 597000), компенсация за не произведенный капитальный ремонт 1 833 000 руб. (819000+1014000),

- квартира общей площадью 34,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ... (собственник Васильев М.К.) - 1 277 000 руб., компенсация за не произведенный капитальный ремонт 673 000 руб.

По ходатайству представителя истца в судебном заседании опрошен эксперт А, который заключение поддержал, пояснил, что исследованию и оценке подвергались объекты недвижимости: сам жилой дом, помещения, находящиеся в собственности у ответчиков по делу, земельный участок, расположенные по адресу: ..., определялись рыночная стоимость объекта недвижимости, размер компенсации за не произведенный капительный ремонт многоквартирного жилого дома. Указал, что при оценке учитывались все характеристики МКД, имеющиеся в технической документации, исследовались аналоги, подобранные по техническому состоянию, году постройки, проводилась корректировка на состояние дома, исследовались ценообразующие факторы: год постройки, состояние конструктивных элементов. Указал, что представленные истцом заключения о стоимости возмещения не содержат выводов о компенсации за не проведенный капитальный ремонт МКД.

У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта. Экспертное заключение составлено экспертом, обладающим большим опытом и стажем работы в области оценки недвижимости, с соблюдением установленного процессуального порядка. Эксперт ответил на все поставленные судом вопросы, каких-либо неясностей, неполноты и противоречий заключение в себе не содержит. Эксперту для исследования были представлены материалы дела, эксперт выходил на объект для осмотра, оценивал недвижимое имущество, в т.ч. здание, помещения, земельный участок. Заключение содержит подробное описание объектов, анализ рынка исследуемых объектов, описание используемых методов, подходов, расчет рыночной стоимости. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Доказательств, опровергающих выводы эксперта, стороной истца не представлено.

Суд принимает во внимание, что на момент рассмотрения дела и принятия по нему решения актуальность отчетов, выполненных по состоянию на апрель месяц 2022 года, утратила силу.

При этом, ответчики согласились с выводами ЗАО «Аудит-Центр» об определении размера убытков собственника 60 000 руб. и просили включить эту сумму в возмещение за жилое помещение.

При определении размера выкупной цены, подлежащей выплате ответчикам, суд исходит из положений ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, которая изложена выше.

Таким образом, выкупная цена составит:

- за 80/307 (42/307+38/307) доли жилого помещения – квартиры общей площадью 307,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ...2 (в т.ч. комнаты ..., собственник Васильев М.К.) – 3 944 000 руб. (2 322 000 руб.+1 562 000 руб.+ 60 000 руб.);

- за 44/309 доли жилого помещения – квартиры общей площадью 308,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ... (в т.ч. комната ... собственники Катунина Д.Н., Катунина Н.С.) - 2 579 000 руб. (1661 000 руб.+858 000 руб.+60000руб.),

- за 147/1962 доли жилого помещения – квартиры общей площадью 326,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ... (в т.ч. комната ..., собственник Бакина Т.Г.) - 1 427 000 руб. (889 000 руб.+478 000 руб.+60000руб.),

- за 55/327 доли жилого помещения – квартиры общей площадью 326,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ...в т.ч. комната ... собственник Жабин А.А.) – 2 822 000 руб. (1 689 000 руб., +1 073 000 руб.+60 000руб.),

- за 94/327 (25/327+17/327+52/327) доли жилого помещения – квартиры общей площадью 326,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ... (в т.ч. комнаты ..., часть комнаты 8, собственник Васильев М.К.) – 4 859 000 руб. (2 966 000 руб.+1 833 000 руб.+60 000 руб.),

- квартира общей площадью 34,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ... (собственник Васильев М.К.) – 2 010 000 руб. (1 277 000 руб.+673 000 руб.+60000 руб.).

Поскольку соглашение о выкупной цене жилых помещений с ответчиками не было достигнуто, суд находит требования Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы, принявшего решение о принудительном изъятии у ответчиков принадлежащих им квартир и доли в праве на земельный участок пропорционально размеру общей площади жилого помещения с выплатой за них выкупной цены обоснованными.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, после возмещения Администрацией ответчикам денежного возмещения, соответственно, право собственности у ответчиков на изымаемое жилое помещение подлежит прекращению и признанию данного права за муниципальным образованием.

Правовым последствием изъятия у собственников принадлежащих им жилых помещений путем выкупа является утрата права пользования ими, в связи с чем требования о признании Творогову Е.В. утратившей права пользования жилым помещением по адресу: ..., являются обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 4180 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ 80/307 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 307,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 944 000 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 80/307 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 307,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 4180 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 80/307 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 44:27:040216:348 ░░░░░ ░░░░░░░░ 307,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 4180 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 4180 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ 44/309 ░░░░░ (░░ 22/309 ░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 308,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 579 000 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 00 ░░░. (░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 1 289 000 ░░░░░░).

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 44/309 ░░░░░ (22/309 ░░░░░ ░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 308,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 4180 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 44/309 ░░░░░ (22/309 ░░░░░ ░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 308,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 4180 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 4180 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ 94/327 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 326,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 859 000 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 94/327 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 326,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 4180 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 94/327 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 326,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 4180 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 4180 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ 147/1962 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 326,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 427 000 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 147/1962 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 326,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 4180 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 147/1962 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:350 ░░░░░ ░░░░░░░░ 326,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 4180 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 4180 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ 55/327 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 326,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 822 000 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 55/327 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 326,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 4180 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 55/327 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 326,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 4180 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 4180 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 010 000 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 4180 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 4180 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, № ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 326,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                        ░.░.░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2023 ░░░░