Решение от 31.01.2019 по делу № 2-40/2019 от 04.10.2018

Дело №2-40/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 января 2019 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Островской Т.В.

при секретаре Демьянец С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Центральное» к Козьмину Дмитрию Евгеньевичу, Савельеву Роману Игоревичу об устранении препятствий в пользовании имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Козьмин Дмитрий Евгеньевич является собственником нежилого помещения общей площадью 60,7 кв.м., комнаты №2,2а,3,3а-3б и нежилого помещения общей площадью 94,5 кв.м., комнаты №10,10а,10б,10в,10г,9,8а, расположенных в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по <адрес>. Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ТСЖ «Центральное». В принадлежащих Козьмину Д.Е. помещениях находятся внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, состоящие из труб, лежаков, стояков, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков и лежаков, обогревающих элементов, внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, которые в силу ст.36 Жилищного кодекса РФ, относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. С февраля 2018 года ответчик чинит препятствия специалистам ТСЖ «Центральное» в доступе к находящимся в нежилых помещениях внутридомовым инженерным системам холодного и горячего водоснабжения, канализации, внутридомовой системе отопления, внутридомовой системе электроснабжения. ТСЖ «Центральное» неоднократно обращалось к ответчику по вопросу предоставления доступа в указанные помещения с целью обслуживания внутридомовых инженерных систем, однако получало отказ (акт от 19.02.2018 года, письма от 19.02.2018 года, 04.06.2018 года, 07.06.2018 года). 20.06.2018 года в адрес ответчика была направлена претензия о нечинении препятствий ТСЖ «Центральное» в пользовании внутридомовыми инженерными системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, внутридомовой системой отопления, внутридомовой системой электроснабжения, расположенными в нежилых помещениях принадлежащих ответчику, однако ответчик продолжает чинить препятствия ТСЖ в пользовании указанными инженерными коммуникациями. При указанных обстоятельствах действия ответчика по чинению препятствий специалистам ТСЖ «Центральное» в доступе в помещения, в которых расположены инженерные коммуникации, противоречат закону.

В связи с изложенным, истец просит обязать ответчика предоставлять доступ работникам ТСЖ «Центральное» в комнату №10г для снятия показаний с общедомовых приборов учета электроэнергии ежемесячно, в любой день в период с 20 по 22 числа каждого месяца; предоставлять доступ работникам ТСЖ «Центральное» к запорным устройствам системы отопления при начале и окончании ежегодного отопительного сезона; предоставлять доступ работникам ТСЖ «Центральное» к вышеуказанным внутридомовым инженерным системам при возникновении аварийных ситуаций в течение часа часов с момента телефонного уведомления Козьмина Д.Е. о возникновении аварийной ситуации.

В порядке ст.39 ГПК РФ представитель истца уточнил исковые требования, согласно которым просил суд обязать Козьмина Д.Е. не чинить препятствия ТСЖ «Центральное» в пользовании внутридомовыми инженерными системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, внутридомовой системой отопления, внутридомовой системой электроснабжения, расположенными в нежилом помещении общей площадью 60,7 кв.м (комнаты 2, 2а, 3, 3а-3б) и нежилом помещении общей площадью 94,5 кв.м. (комнаты №10, 10а, 106, 10в, 10г, 9, 8а), находящимися в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по <адрес>, а именно: предоставлять доступ работникам ТСЖ «Центральное» в комнату №10г для снятия показаний с обще домовых приборов учета электроэнергии ежемесячно, в любой день в период с 20 по 22 числа каждого месяца; предоставлять доступ работникам ТСЖ «Центральное» к запорным устройствам системы отопления при начале и окончании ежегодного отопительного сезона; предоставлять доступ работникам ТСЖ «Центральное» к вышеуказанным внутридомовым инженерным системам при возникновении аварийных ситуаций в течение часа часов с момента телефонного уведомления Козьмина Д.Е. о возникновении аварийной ситуации.

Представитель ответчика Козьмина Д.Е. – Байрачная В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявила ходатайство о передаче дела по подсудности в Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону, поскольку ответчик Козьмин Д.Е. зарегистрирован и проживает с 12.11.2012 года по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Козьмина Д.Е. - Аветисьянц А.Г., назначенная судом в порядке ст.51 ГПК РФ, действующая на основании ордера №139020 от 09.11.2018 года, просила разрешить вопрос о передачи дела по подсудности на усмотрение суда.

Представитель истца Сячина Е.Б., действующая на основании доверенности, в удовлетворении ходатайства о передаче дела по подсудности просила отказать.

Выслушав представителей истца и ответчика Козьмина Д.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со статьей 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» приведено понятие места жительства. Под ним понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

При этом ст.3 указанного Закона установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, удостоверяющим факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства, поэтому местом жительства гражданина следует считать место его регистрации.

Как следует из материалов дела, истец обратился с иском к ответчику Козьмину Д.Е с требованиями об устранении препятствий в пользовании общедомовым имуществом в Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону по месту нахождения недвижимого имущества.

Определением Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от 04.09.2018 года гражданское дело было передано по подсудности в Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону по месту последнего известного места жительства ответчика Козьмина Д.Е. по <адрес>.

Протокольным определением от 21.12.2018 года в качестве соответчика к участию в деле привлечен Савельев Роман Игоревич.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что местом жительства и регистрации ответчика Савельева Р.И. с 21.04.2000 года по настоящее время является адрес: <адрес>, что расположено в Кировском районе г.Ростова-на-Дону.

Местом жительства и регистрации ответчика Козьмина Д.Е. с 12.11.2012 года по настоящее время является адрес: <адрес>, что расположено в Железнодорожном районе г.Ростова-на-Дону.

В силу части 1 статьи 31 ГПК РФ иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца.

Таким образом, иск ТСЖ «Центральное» к ответчикам Козьмину Д.Е. и Савельеву Р.И. предъявлен с нарушением ст.28 ГПК РФ, поскольку местонахождение ответчиков не относится к территории Ленинского района г.Ростова-на-Дону.

В соответствии с частью 2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что гражданское дело принято к производству с нарушением правил подсудности и должно быть передано по подсудности в Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону для дальнейшего рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-40/2019 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░