Решение по делу № 2-2005/2016 от 14.04.2016

(№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Л.Н. к Администрации с/пос. Онуфриевское, Администрации Истринского муниципального района, третьи лица М.Е.Н., М.А.И. об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратился М.Л.Н. с иском о прекращении права собственности на квартиру площадью ... кв. м, расположенную по адресу: (адрес), признании права собственности на часть жилого дома площадью ... кв. м по адресу: (адрес).

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение не отвечает признакам квартиры, в жилом доме отсутствуют места общего пользования, при домовладении имеется земельный участок.

В судебном заседании истец М.Л.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации с/пос. Онуфриевское, Администрации Истринского муниципального района не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица М.Е.Н., М.А.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных прав.

Согласно ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

В соответствии с нормами ст.36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: (адрес), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Согласно сведениям, представленным ГУП МО «МО БТИ» в Техническом паспорте жилого помещения (квартиры) (№) жилое помещение имеет площадь ... кв. м, представляет собой обособленное, самостоятельное, не связанное с другими квартирами помещение, с отдельным входом в помещение, с отдельной системой коммуникаций.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, в котором расположена принадлежащая истцу квартира, помещений общего пользования не имеет, оборудован отдельными выходами, что не позволяет признать данный дом многоквартирным домом, а части помещений квартирами в многоквартирном доме.

На основании изложенного, учитывая, что удовлетворение исковых требований в целях защиты прав истца не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку закон позволяет изменения жилищных правоотношений, суд полагает возможным признать за М.Л.Н. право собственности на часть жилого дома площадью ... кв. м, расположенного по адресу: (адрес)

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования М.Л.Н. – удовлетворить.

Прекратить право собственности М.Л.Н. на квартиру площадью ... кв. м, расположенную по адресу: (адрес).

Признать за М.Л.Н. право собственности на часть жилого дома площадью ... кв. м, расположенного по адресу: (адрес).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена)