Решение от 18.02.2020 по делу № 8Г-1002/2020 от 19.12.2019

    Дело № 88-4103/2020

    № дела суда 1-й инстанции 2-175/2019

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар     18 февраля 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Лопаткиной Н.А.,

судей Грибанова Ю.Ю. и Фрид Е.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойчука Дмитрия Георгиевича к Панушкину Василию Александровичу, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровому инженеру Чернову Александру Александровичу о признании недействительными координат земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, признании недействительным межевого плана, установлении координат граничных точек земельного участка по кассационной жалобе Панушкина Василия Александровича на решение Ялтинского городского суда от 26 февраля 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 20 июня 2019 года.

Заслушав доклад судьи Лопаткиной Н.А., судебная коллегия

установила:

Бойчук Д.Г. обратился в суд с иском к Панушкину В.А., Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровому инженеру Чернову А.А. о признании недействительными координат принадлежащего Панушкину В.А. земельного участка с кадастровым номером 90:25:010112:178, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Ореховая, 38, бокс № 1 исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах данного земельного участка, признании недействительным межевого плана земельного участка с кадастровым номером 90:25:010112:178, установлении координат граничных точек земельного участка с кадастровым номером 90:25:010112:178 по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Ореховая, 38, бокс № 1 согласно следующему каталогу: номер точки 1 (координатаХ-4921539,499; координата Y-5193532,699), номер точки 2 (координата Х-4921541,838; координата У-5193534,386), номер точки 3 (координата Х-4921535,430; координата Y-5193543,470), номер точки 4 (координата Х-4921530,424;    координата Y-5193539,965) (с учетом уточненных требований).

Требования мотивированы тем, что истцу на основании государственного акта на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,0060 га, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Ореховая, 32-Е, на котором возведен гараж-бокс № 3 (литер Б), кадастровый номер 90:25:010112:531, Ответчику принадлежит смежный земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Ореховая, 38, бокс № 1, кадастровый номер 90:25:010112:178.

При выполнении кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка стало известно о наличии кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика, что привело к наложению границ земельного участка ответчика на земельный участок истца.

Сведения о месторасположении земельного участка ответчика, внесенные в Государственный кадастр недвижимости, не соответствуют его фактическому местоположению на местности.

Между истцом и ответчиком Панушкиным В.А. отсутствует спор о фактических границах земельного участка, имеется ошибка, допущенная при определении координат граничных точек земельного участка ответчика.

Данные обстоятельства являются основанием для исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 90:25:010112:178, признании недействительным межевого плана, разработанного кадастровым инженером Черновым А.А.

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 26 февраля 2018 года иск Бойчука Д.Г. к Панушкину В. А. о признании недействительными координат земельного участка, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, признании недействительным межевого плана, установлении координат граничных точек земельного участка удовлетворен частично, отказано в удовлетворении иска к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровому инженеру Чернову А.А.

Признаны недействительными координаты земельного участка с кадастровым    номером    90:25:010112:178, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Ореховая, д. 38, бокс 1, с исключением их из Единого государственного реестра недвижимости.

Установлены следующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером 90:25:010112:178, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Ореховая, д. 38, бокс 1: номер точки 1 (координатаХ-4921539,499; координата Y-5193532,699), номер точки 2 (координата Х-4921541,838; координата Y-5193534,386), номер точки 3 (координата Х-4921535,430; координата Y-5193543,470), номер точки 4 (координата Х-4921530,424; координата Y-5193539,965).

В удовлетворении исковых требований о признании недействительным межевого плана отказано. Распределены судебные расходы.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 20 июня 2019 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Панушкин Василий Александрович просит отменить судебные постановления, считая, что судами допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права. В обоснование жалобы указывает, что установленные судом координаты земельного участка не соответствуют документации, определяющей местоположение границ при его образовании.

В судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции участвующие в деле лица не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

При таких обстоятельствах в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 397.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 397.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы в виду следующего.

Судами установлено, что 21 мая 1996 года Панушкину В.А. выдано регистрационное удостоверение №111, согласно которому за ним зарегистрировано право собственности на гараж-бокс №1, расположенный по адресу: г.Ялта, ул.Ореховая в районе домов в/ч 73734.

Постановлением Администрации г. Ялта Республики Крым от 16 ноября 2015 года №2926-п в собственность Панушкину В.А. в порядке завершения оформления прав передан земельный участок общей площадью 50 кв. м. с кадастровым №90:25:010112:178, расположенный по адресу: г.Ялта, ул.Ореховая, бокс №1 с видом разрешенного использования - «Блокированная жилая застройка» (жилая застройка), в границах, указанных в кадастровом паспорте».

Решением Ялтинского городского совета Автономной Республики Крым от 2 октября 2009 года №301 Бойчуку Д.Г. передан в собственность земельный участок площадью 0,006 га для строительства и обслуживания индивидуального гаража по адресу: Республика Крым, г.Ялта, ул.Ореховая, 32-Е, гараж-бокс №3 (литер Б), кадастровый №0111900000:01:012:0160, что подтверждается государственным актом от 22 марта 2011 года серия ЯЛ № 482549.

Согласно кадастровому паспорту данного земельного участка от 29 декабря 2015 года №90-02/2015-472129 в настоящее время он имеет кадастровый номер 90:25:010112:531, сведения о нем имеют статус «ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, его собственником является Бойчук Д.Г. на основании государственного акта от 22 марта 2011 года серия ЯЛ № 482549.

Принимая решение об удовлетворении требования Бойчука Д.Г. в части признания недействительными координат земельного участка с кадастровым №90:25:010112:178, установлении координат точек границ данного земельного участка с учетом заключения эксперта, судебные инстанции обоснованно руководствовались положениями статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и исходили из того, что юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельных участков ответчика Панушкина В.А. и истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка ответчика Панушкина В.А., содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Судебная коллегия кассационного суда соглашается с выводом суда первой и апелляционной инстанций о том, что при межевании земельного участка и определении местоположения его границ подлежат учету сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а также границы, существующие и закрепленные на местности.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе руководствуясь пунктом 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ, ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», заключением эксперта, письменным объяснением кадастрового инженера Чернова А.А., судебные инстанции пришли к обоснованному выводу о наличии реестровой ошибки в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером 90:25:010112:178, поскольку, установлено несоответствие кадастровых границ данного земельного участка его фактическим границам и отсутствие спора о местоположении границы между земельными участками с кадастровыми № 90:25:010112:178 ░ №90:25:010112:531.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░ 22 ░░░░░░░ 2017 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 31 ░░░ 2001 ░░░░ N 73-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    

░░░░░    

<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>