Решение по делу № 2-834/2023 от 17.02.2023

Дело № 2-834/2023

76RS0022-01-2022-002036-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 апреля 2023 года

    Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре                 Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Пустобоярова Виталия Васильевича, Раштикис Елены Евгеньевны, Чижова Александра Евгеньевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование сослались на то, что в общей долевой собственности Пустобоярова В.В. (1/5 доли), Раштикис Е.Е. (1/5 доли), Чижова А.Е. (1/5 доли), Щукиной А.Н. (2/5 доли) находятся жилой дом и земельный участок площадью 1415 кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений, расположенный по адресу: <адрес>. В 2019 году органами местного самоуправления организовано формирование соседнего земельного участка адресным расположением: <адрес>, данный участок с кадастровым номером № сформирован площадью 594 кв.м. Формирование и постановка данного земельного участка на государственный кадастровый учет имела место с нарушением прав истцов, а именно, в границы данного участка была включена территория общего пользования площадью 71 кв.м., которая изначально и до настоящего времени используется собственниками домовладения по адресу: <адрес>, для прохода и проезда на свой земельный участок и к расположенным на участке постройкам. В связи с этим, с учетом уточнения требований, истцы путем исключения данной территории просят: уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив площадь участка в размере 523 кв.м. и его границы по координатам характерных точек согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО6, внести изменения в сведения ЕГРН о данном земельном участке согласно указанному межевому плану.

Вынесенное по делу по данному иску заочное решение суда от 01.11.2022 по заявлению ответчика определением суда от 17.02.2023 отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.

В судебном заседании истцы Чижов А.Е., Пустобояров В.В., его представитель (по устному ходатайству) Жохов А.А. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме, дали пояснения согласно заявленного.

Истец Раштикис Е.Е., ответчики КУМИ мэрии г. Ярославля (в представленном отзыве просивший о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и об отказе в удовлетворении иска), мэрия г. Ярославля, третьи лица Управление Росреестра по ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по ЯО, Щукина А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. В связи с этим, с учетом мнения явившихся в судебное заседание лиц суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в общей долевой собственности Пустобоярова В.В. (1/5 доли), Раштикис Е.Е. (1/5 доли), Чижова А.Е. (1/5 доли), Щукиной А.Н. (2/5 доли) находятся жилой дом и земельный участок площадью 1415 кв.м. с кадастровым номером 76:23:022106:8, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений, расположенный по адресу: <адрес>. В 2019 году органами местного самоуправления организовано формирование соседнего земельного участка адресным расположением: <адрес>, данный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет, площадь участка 594 кв.м.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.ст. 68,70 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Требования к образуемым и измененным земельным участкам определены положениями ст. 11.9 ЗК РФ.

Согласно п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Пунктом 12 статьи 1 ГрК РФ к территориям общего пользования отнесены территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Целью судебной защиты с учетом требований ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенного круга лиц.

Негаторное требование как одно из способов защиты нарушенного вещного права направлено на устранение препятствий правомочий титульного владельца в отношении принадлежащего ему имущества, а также на предотвращение реально существующей угрозы утраты или повреждения имущества со стороны третьих лиц. Однако, в любом случае такое требование должно быть разумным и соразмерным, обеспечивающим баланс прав и законных интересов обеих спорящих сторон.

Применительно к изложенному, исходя из имеющихся в деле фотографий, планов участка из инвентарного дела домовладения по адресу: <адрес>, иных письменных материалов дела суд считает достоверно установленным, что сформированные и поставленные на государственный кадастровый учет границы участка по адресу: <адрес>, не ограничивают доступ истцов к принадлежащим им земельному участку и жилому дому по адресу: <адрес>, в той степени, которая требует судебной защиты.

В частности, вне зависимости от отнесения спорной территории площадью 71 кв.м. к сформированным границам участка по адресу: <адрес>, на земельный участок домовладения по адресу: <адрес>, изначально обеспечен и до настоящего времени сохраняется свободный и достаточный доступ с территории общего пользования непосредственно со стороны фасадной части дома, а именно по всей длине границы этого участка со стороны улицы 2-я Пролетарская. Наличие данного доступа является достаточным для прохода (проезда) как к жилому дому, так и к расположенным на участке хозяйственным постройкам.

С учетом изложенного, произведенное органами местного самоуправления формирование границ земельного участка площадью 594 кв.м. с кадастровым номером № адресным расположением: <адрес>, в том числе, с включением в его границы примыкающей к участку истцов спорной территории площадью 71 кв.м., произведено с соблюдением установленных норм и требований, без нарушения прав и законным интересов истцов, как собственников соседнего домовладения. Принимая во внимание все вышеизложенное, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что истцы не представили доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Пустобоярова Виталия Васильевича (СНИЛС №), Раштикис Елены Евгеньевны (СНИЛС №), Чижова Александра Евгеньевича (СНИЛС №) к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (ИНН 7601000992), мэрии г. Ярославля (ИНН 7601001234) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                        Д.М. Русинов

м.р. 24.04.2023