Решение по делу № 2-1069/2021 от 22.06.2021

Дело № 2-1069/2021

УИД 35RS0009-01-2021-001550-94

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2021 года                                                                                  г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при помощнике судьи Московкиной Е.В.,

с участием представителя истца Феофановой Л.А. по доверенности Гладковой Л.А., представителя ответчика ТСН «Радужное» на основании прав по должности Колыгина А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Феофановой Л.А. к товариществу собственников недвижимости «Радужное» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Феофанова Л.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ТСН «Радужное». Просила признать за ней право собственности на земельный участок, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 12.10.2020 кадастрового инженера У. Ю.В. В обоснование заявленных требований указала, что является членом ТСН «Радужное» с 2001 года, владеет и пользуется испрашиваемым земельным участком по назначению, членские взносы оплачены в полном объеме, границы земельного участка определены по фактическому землепользованию. В регистрации права собственности на земельный участок регистрирующим органом отказано, поскольку у ТСН «Радужное» отсутствует утвержденный проект организации и застройки территории товарищества, иных лиц, претендующих на земельный участок, не имеется.

Определением Вологодского районного суда от 23.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области.

В судебное заседание истец Феофанова Л.А. не явилась, извещалась надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель истца Феофановой Л.А. по доверенности Гладкова Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ТСН «Радужное» - председатель правления Колыгин А.Л. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что истец является членов товарищества, оплачивает членские и иные взносы, спор по границам земельного участка истца отсутствует, поскольку с трех сторон участок истца граничит с дорогой, по четвертой стороне с соседями установлен забор, граница согласована.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 25 Земельного Кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Постановлением администрации Вологодского района от 03.04.1995 № зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Радужное», ему передан земельный участок, площадью 68,27 га, в том числе, в собственность членов товарищества 26,915 га, в общую совместную собственность – 41,355 га.

В материалах землеустроительного дела с/т «Радужное» имеется план земельных участков с/т «Радужное», утвержденный 29.11.1994, на котором владельцем земельного участка с условным номером № указана Феофанова.

ТСН «Радужное» зарегистрировано в качестве юридического лица 28.08.2002; поставлено на учет в налоговом органе 03.11.2015, председателем правления товарищества является Колыгин А.Л.

Материалами дела подтверждается фактическое создание (организация) садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 270 217 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенном по адресу: <адрес> Сведения в отношении указанного земельного участка внесены в кадастр недвижимости 13.03.2006 на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного в установленном порядке, в котором содержатся сведения о предоставлении земельного участка в общую совместную собственность с/т «Радужное».

Феофанова Л.А. является членом ТСН «Радужное» с 2001 года, ей был выделен земельный участок № площадью 1200 кв.м., что подтверждается копией членской книжки.

По заказу Феофановой Л.А. были проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением в измененных границах исходного земельного участка. Площадь образуемого земельного участка, полученная в результате кадастровых работ, составила 1189 кв.м.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, отсутствие споров по границе земельного участка, что подтверждается актом согласования границ со смежными землепользователями, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок по координатам характерных точек границы, указанных в представленном межевом план кадастрового инженера ООО «Центр кадастровых и строительных услуг» от 12.10.2020 У. Ю.В., поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, она не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Феофановой Л.А. удовлетворить.

Признать за Феофановой Л.А. право собственности на земельный участок, площадью 1189 кв.м, образованный в соответствии с межевым планом от 12.10.2020, подготовленным кадастровым инженером ООО «Центр кадастровых и строительных услуг» У. Ю.В., путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка <координаты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья                                                                                                      А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 09.08.2021.