Решение по делу № 2-1777/2020 от 26.06.2020

                                                                                          Дело № 2-1777/2020

                                                     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород                                     «05» августа 2020 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи…………………………..Заполацкой Е.А.

При секретаре……………………………………………..Швецовой В.В.

с участием истца Чуперкэ Ю.А., представителя ответчика Тищенко Т.В. в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Опарина А.Н. (по ордеру),

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Чуперкэ Юлии Александровны к Тищенко Татьяне Васильевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                             Установил:

Чуперкэ Ю.А. принадлежит на праве собственности жилой (адрес обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), на основании договора купли-продажи от 20.04.2020 года.

С 27.09.1994 года в указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете Тищенко Т.В..

Дело инициировано иском    Чуперкэ Ю.А., просит признать Тищенко Т.В. утратившей право пользования жилым домом (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен), обязать ОВМ ОМВД России по Белгородскому району снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просит прекратить право пользования Тищенко Т.В. спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Чуперкэ Ю.А. заявленные требования с учетом заявления об уточнении исковых требований поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик в жилом доме не проживает, членом ее семьи не является, место жительство ответчика ей неизвестно. Регистрация     Тищенко Т.В. препятствует    ей владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением. Регистрация ответчика ущемляет права собственника, спорное жилое помещение необходимо ему для личного пользования.

Представитель ответчика Тищенко Т.В. в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Опарин А.Н.    (по ордеру) иск не признал, так как ответчик полномочия ему на ведение дела не давал, подробности дела ему неизвестны.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Белгородскому району в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно путем направления судебного извещения по электронной почте, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося третьего лица ОВМ ОМВД России по Белгородскому району.

        Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.228 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы права следует необходимость совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом доме для признания членом его семьи.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что в жилом (адрес обезличен) в (адрес обезличен) с 27.09.1994 года зарегистрирована Тищенко Т.В., что подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УМВД России по Белгородской области, справкой, выданной 23.06.2020 года администрацией Беломестненского сельского поселения.

Из договора купли-продажи от 20.04.2020 года следует, что ЛАВ. продал, а Чуперкэ Ю.А. купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес обезличен).

В указанном договоре отсутствуют сведения о сохранении права пользования ответчиком спорным жилым домом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой (адрес обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), не является для Тищенко Т.В., ни местом жительства, ни местом пребывания, ответчик в спорном жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, договор о порядке пользования между собственником и ответчиком не заключался, он сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.

       Принимая во внимание указанное, а также то, что соглашение о праве пользования домом при переходе права собственности на него между сторонами заключено не было, суд приходит к выводу о прекращении права пользования Тищенко Т.В. спорным жилым домом на основании положения ч.2 ст.292 ГК РФ.

     Доказательств, позволяющих суду прийти к другим выводам, стороной ответчика не представлено.

             Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

     Таким образом, суд приходит к выводу о прекращении права пользования Тищенко Т.В. жилым домом (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Требования о снятии Тищенко Т.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о прекращении права пользования Тищенко Т.В. жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

         Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░).

          ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░).

          ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 07.08.2020 ░░░░