Решение по делу № 2-3306/2021 от 16.08.2021

Дело № 2-3306/2021

51RS0002-01-2021-005687-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2021 года                 город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.А.,

при секретаре Фетисовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного областного автономного учреждения социального обслуживания населения «***» в интересах ФИО1 к Ростене Е.В. об определении порядка и размера участия собственников в расходах по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В ИЛ:

ГОАУСОН «***» в интересах ФИО1 обратилось в суд с иском к Ростене Е.В. об определении порядка и размера участия собственников в расходах по оплате коммунальных услуг. В обоснование требований истец указал, ***. *** ФИО1 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ***. ФИО1 является собственником *** доли жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Совместно с ним сособственником спорного жилого помещения является Ростене Е.В., которая не производит оплату за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность. Соглашения между ФИО1 и Ростене Е.В. об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить ФИО1 порядок оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в размере *** доли от ежемесячно начисляемых сумм. Определить Ростене Е.В. порядок оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *** в размере *** доли от ежемесячно начисляемых сумм. Обязать АО «КолАтомЭнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (электроэнергии) в квартире по адресу: ***, с ФИО1, Ростене Е.В.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие

Ответчик Ростене Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, возражений по иску в суд не направила.

Представитель третьего лица АО «АтомЭнергоСбыт» Филиал «КолАтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в своё отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из содержания статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

***

***

С *** ФИО1 постоянно проживает в ГОАУСОН «***».

На основании свидетельства о государственной регистрации права от *** №***, ФИО1 является собственником *** доли жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним другим сособственником указанного жилого помещения является Ростене Е.В., которой принадлежит *** доли в праве общей долевой собственности.

Из справки ГОУ «***» от *** следует, что ФИО1 с *** по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ***

Как следует из ответа АО «АтомЭнергоСбыт» Филиал «КолАтомЭнергоСбыт» от ***, ГОАУСОН «***» в интересах *** ФИО1 обращалось с заявлением о разделе лицевых счетов, в чем ему АО «АтомЭнергоСбыт» Филиал «КолАтомЭнергоСбыт» отказало.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату жилья и коммунальных услуг на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче ему соответствующего платежного документа.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и устанавливает раздельный порядок оплаты коммунальных услуг, обязав АО «АтомЭнергоСбыт» Филиал «КолАтомЭнергоСбыт» производить начисление за коммунальные услуги на каждого собственника ФИО1 в размере *** доли и на Ростене Е.В. в размере *** доли путем выставления отдельных платежных документов.

Каких-либо доводов и доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, суду не представлено.

Определяя, таким образом, порядок несения расходов, суд учитывает размер участия каждого в праве собственности, способность собственников своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их, отсутствие доказательств о наличии между ними согласия об ином порядке несения расходов.

Между тем, определенный судом настоящий порядок может в дальнейшем быть изменен по волеизъявлению и достижению согласия собственников.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного областного автономного учреждения социального обслуживания населения «***» в интересах ФИО1 к Ростене Е.В. об определении порядка и размера участия собственников в расходах по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *** в размере *** доли от ежемесячно начисляемых сумм.

Определить Ростене Е.В. порядок оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *** в размере *** доли от ежемесячно начисляемых сумм.

Обязать АО «АтомЭнергоСбыт» Филиал «КолАтомЭнергоСбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (электроэнергии) в квартире по адресу: *** с ФИО1 и Ростене Е.В..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья Е.А. Земцова