Решение по делу № 2-732/2023 (2-2675/2022;) от 29.12.2022

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Богородск Нижегородской области                ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи О.М. Илюшиной

При секретаре Зининой Ю.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Богородского городского прокурора Нижегородской области в защиту прав и законных интересов Мартьяновой Т.А. к ООО «Империал» об обязании совершить действия,

установил:

    В суд обратился Богородский городской прокурор в порядке ст. 45 ГПК с настоящим иском, в обоснование иска указав следующее:

Богородской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения ООО «Империал» требований действующего законодательства при обеспечении сохранности жилищного фонда по адресу: <адрес>.

Установлено, что в подъезде № указанного многоквартирного дома имеются нарушения штукатурного, окрасочного, побелочного слоев стен, потолка, нарушения окрасочного слоя деревянных полов, ООО «Империал» не предпринимаются надлежащие меры по текущему ремонту, что нарушает права жильцов на благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Просит обязать ответчика устранить нарушения пунктов № Правил № при содержании подъезда <адрес>: осуществить штукатурные работы, работы по покраске и побелке стен, потолка, по покраске полов в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик представил письменные возражения на иск, в который указал, что работы будут выполнены во ДД.ММ.ГГГГ, подготовительные работы были выполнены в декабре, жители обратились с заявлением о переносе работ на теплое время года.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно пункту 3 статьи 35 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело, если этого требует защита охраняемых законом интересов общества и государства.

Истец обратился в суд на основании ст.45 ГПК РФ, в связи с обращением к нему Мартьяновой Т.А с заявлением о защите нарушенных жилищных прав.

Согласно ст.161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

В силу положений п.10, 11 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 утверждены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», согласно п. 3.2.8, 3.2.9, 4.4.2 и 4.4.15 указанных Правил, окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Разрушение окрасочного слоя деревянных полов, отсутствие и засорение вентиляционных решеток или щелей за плинтусами, подвижность и выпадение отдельных клепок должны устраняться по мере выявления. Заделка разрушенных мест в цементных, мозаичных и асфальтовых полах должна производиться слоями той же толщины и из тех же материалов, что и ранее уложенные полы. Поверхность основания под полы должна быть прочной, насеченной, очищенной от пыли, а также увлажненной (под асфальтовые полы основание не увлажняется). Отремонтированные места цементных полов на вторые сутки следует зажелезнить цементом.

Проверкой, проведенной Богородской городской прокуратурой, установлено, что <адрес> находится в управлении ответчика, в содержании дома имеются следующие недостатки: нарушение штукатурного, окрасочного, побелочного слоев стен, потолка, нарушение окрасочного слоя полов в <адрес>, что подтверждается справкой Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, фототаблицей, на которой запечатлены нарушения, обращением жителя дома Мартьяновой Т.А.

При таких обстоятельствах требования иска о возложении на ответчика обязанности устранить нарушения пунктов № «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 при содержании подъезда <адрес>: осуществить штукатурные работы, работы по покраске и побелке стен, потолка, по покраске полов в указанном подъезде, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В данной части заявленный истцом срок суд находит соразмерным и достаточным для устранения выявленных недостатков.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Богородского городского прокурора Нижегородской области в защиту прав и законных интересов Мартьяновой Т.А. к ООО «Империал» об обязании совершить действия удовлетворить.

Обязать ООО «Империал» ИНН № устранить нарушения пунктов № «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 при содержании подъезда <адрес> <адрес>: осуществить штукатурные работы, работы по покраске и побелке стен, потолка, по покраске полов подъезда <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                /подпись/                                 О.М. Илюшина

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные