Решение по делу № 2-577/2015 от 27.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2015 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Базановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-577/2015

по иску Тедеевой Т.Н., Деруновой Ю.М. к Азизовой М.Н., Сергееву Е.А., Азизовой Н.З. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Открытому акционерному обществу «Жилсервис-Посад» о разделе платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт,

установил:

Тедеева Т.Н., Дерунова Ю.М. обратились с иском к Азизовой М.Н., Сергееву Е.А., Азизовой Н.З. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Администрации г.п. Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, ОАО «Жилсервис-Посад» в котором просят суд признать Тедееву Т.Н. и Дерунову Ю.М. бывшими членами семьи нанимателя квартиры по адресу: <адрес>; обязать администрацию г.п. Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области заключить два отдельных соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, отопление, ремонт и содержание указанного жилого помещения -квартиры, в том числе:

- одно соглашение с Тедеевой Т.Н. и Деруновой Ю.М. в размере 2/6 (1/3) от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов их семьи;

- и второе соглашение с Азизовой М.Н., Сергеевым Е.А., Азизовой Н.З. и несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 4/6 (2/3) долей от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов их семьи; обязать Азизову М.Н., Сергеева Е.А., Азизову Н.З. заключить с администрацией г.п. Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области отдельное соглашение порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, отопление, ремонт и содержание жилого помещения в размере 4/6 (2/3) долей от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов своей семьи; обязать ОАО «Жилсервис-Посад» выдать Тедеевой Т.Н., Деруновой Ю.М. и Азизовой М.Н., Сергееву Е.А., Азизовой Н.З. ФИО два отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с заключенными с администрацией г.п. Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области двух соглашений на квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указывают, что не являются с ответчиками членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, вынуждены нести бремя содержания квартиры в том числе за ответчиков.

В судебном заседании истцы Тедеева Т.Н., Дерунова Ю.М. заявленные исковые требования поддержали, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчики Азизова М.Н., Сергеев Е.А., Азизова Н.З. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИОДД.ММ.ГГГГ года рождения, в суд явились, обстоятельства изложенные в исковом заявлении на которые указывали истцы подтвердили, против удовлетворения исковых требований в полном объеме не возражали.

Представитель ответчика Администрации г.п. Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области Цой Н.А. против удовлетворения заявленных к администрации исковых требований не возражала.

Ответчик ОАО «Жилсервис-Посад» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представителя не направил, об отложении не просил, возражений не представил.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО1 являлся нанимателем квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги.

В 2003 году ФИО1. умер. В настоящее время наниматель квартиры не определен.

В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы Азизова М.Н. - дочь нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ.; истица Тедеева Т.Н. - дочь нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ.; Сергеев Е.А. - внук нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ.; Азизова Н.З. - внучка нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ.; несовершеннолетняя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - внучка нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ.; истица Дерунова Ю.М. - внучка нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ., что подсверждается выпиской из домовой книги.

Дерунова Ю.М. и Тедеева Т.Н. никогда не проживали и не проживают в настоящее время одной семьей с нанимателем квартиры ФИО1., Азизовой М.И., Сергеевым Е.А., Азизовой Н.Э. и несовершеннолетней ФИО. Дерунова Ю.М. и Тедеева Т.Н. ведут отдельное хозяйство, имеют самостоятельный бюджет, поскольку не являются членами семьи нанимателя ФИО1.

На ответчиков как на зарегистрированных в квартире лиц начисляются коммунальные услуги. Однако указанные коммунальные услуги за квартиру <адрес> ответчики не отплачивает на протяжении более 3 лет, в связи с чем за ними образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. По состоянию на 27.02.2015г. общая задолженность по квартире составляет <данные изъяты>. В связи с образовавшимся долгом истцы опасаются, что их могут выселить из квартиры.

Заочным решением Павлово-Посадского городского суда от 02.10.2013г. с истцов, а так же Азизовой М.Н., Сергеева Е.А., ФИО2 (умерла, в настоящее время в квартире не зарегистрирована) была солидарно взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Истцы регулярно производят оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру. Фактически взысканный с истцов долг является долгом Азизовой М.Н. и Сергеева Е.А.

19.06.2014г. Павлово-Посадский районным отделом УФССП было возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного па решение Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку ответчики Азизова М.Н. и Сергеев Е.А. официально нигде не трудоустроены, а Тедеева Т.Н. имеет постоянное место работы, взысканный решением суда долг по оплате жилищно-коммунальных услуг удерживается службой судебных приставов только из ее заработной платы.

В дальнейшем истцы Дерунова Ю.М. и Тедеева Т.Н. намерены самостоятельно отдельно от ответчиков выполнять обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате коммунальных услуг за квартиру.

Добровольно произвести раздел платежных документов Азизова М.Н., Сергеев Е.А., Азизова Н.З. отказываются.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

После признания нас бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма мы будем самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги и отвечать по долгам за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2002 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

На основании изложенного, исковые требования Тедеевой Т.Н., Деруновой Ю.М. к Азизовой М.Н., Сергееву Е.А., Азизовой Н.З. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Администрации г.п. Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, ОАО «Жилсервис-Посад» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Тедееву Т.Н. и Дерунову Ю.М. бывшими членами семьи нанимателя квартиры по адресу: <адрес>

Обязать администрацию городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области заключить два отдельных соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, отопление, ремонт и содержание жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

- одно соглашение с Тедеевой Т.Н. и Деруновой Ю.М. в размере 2/6 (1/3) от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов их семьи;

- и второе соглашение с Азизовой М.Н., Сергеевым Е.А., Азизовой Н.З. и несовершеннолетней ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 4/6 (2/3) долей от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов их семьи;

Обязать Азизову М.Н., Сергеева Е.А., Азизову Н.З. действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключить с администрацией городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области отдельное соглашение порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, отопление, ремонт и содержание жилого помещения в размере 4/6 (2/3) долей от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов своей семьи по адресу: <адрес>;

Обязать ОАО «Жилсервис-Посад» выдать Тедеевой Т.Н., Деруновой Ю.М. и Азизовой М.Н., Сергееву Е.А., Азизовой Н.З. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, два отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с заключенными с администрацией городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области двух соглашений на квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 06.04.2015 года.

Председательствующий С.Е. Рякин