Решение по делу № 2-803/2024 (2-6143/2023;) от 21.12.2023

Дело № УИД № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 апреля 2024 года г.Хабаровск Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе: председательствующего судьи Руденко А.В., при секретаре с/з Айдарове Ф.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников недвижимости «МИР» (далее - ТСН «МИР») к Смадик Марии Григорьевне, Панкевич Георгию Игоревичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ Смадик М.Г. и Панкевич Г.И. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Ответчики несвоевременно вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с января 2022 года по июль 2022 года, с октября 2022 года по ноябрь 2023 года, образовалась задолженность в общей сумме 108505,20 руб., из которых:

- 101462,08 руб. – основной долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

- 7043,012 руб. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена в связи, с чем истец просит взыскать в солидарном порядке с Панкевич Г.И., Смадик М.Г. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3370 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечено ОСП по Индустриальному району г.Хабаровска.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени слушания дела извещался в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

От представителя ответчиков Седых Е.А. поступил письменный отзыв, согласно которого, ответчики просили отказать в удовлетворении заявленных требований в части оплаты основной суммы задолженности, в части оплаты пени снизить размер до 1000 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлялись в установленном порядке, судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в

соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что управлением многоквартирного дома, на основании решения очередного общего собрания собственником помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, протокола заседания правления ТН «МИР» от ДД.ММ.ГГГГ, занимается ТСН «МИР».

Согласно договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> по <адрес> в <адрес> являлись Смадик Мария Григорьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Панкевич Георгий Игоревич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу с ч.2 ст.3 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст.2 настоящего Кодекса. Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч.1 ст.4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п.3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11).

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч.1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п.2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п.4.5 договора управления многоквартирным домом срок внесения платежей от собственников помещений многоквартирного дома до 25 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

В силу положений, закрепленных в ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность по оплате указанных платежей, за период с января 2022 года по июль 2022 года, с октября 2022 года по ноябрь 2023 года составила 101 462,08 руб.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

Размер пени ответчиков за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оставляет 7043,12 руб.

Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными. Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жильё и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании солидарно с ответчиков Смадик М.Г. и Панкевич Г.И. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2022 года по июль 2022 года, с октября 2022 года по ноябрь 2023 года в размере 101 462,08., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7043,12 руб. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 370 руб.

Учитывая, что солидарное взыскание применяется в предусмотренных законом случаях и нормами статьи 98 ГПК РФ такой порядок взыскания судебных расходов не предусмотрен, суд полагает необходимым взыскать указанные расходы с ответчиков в долевом порядке, то есть расходы по уплате государственной пошлины по 1 685 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищество собственников недвижимости «МИР к Смадик Марии Григорьевне, Панкевич Георгию Игоревичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Смадик Марии Григорьевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №,), Панкевич Георгия Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №) в пользу ТСН «МИР» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2022 года по июль 2022 года, с октября 2022 года по ноябрь 2023 года в общей сумме 101 462,08., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7043,12 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 685 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Руденко Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2024 года. Судья А.В. Руденко