Решение по делу № 2-765/2018 от 16.02.2018

№ 2-765/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2018 года              г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Мосягиной К.Н.,

с участием представителя истца по доверенности Баданина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахова А.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Шахов А.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации Вологодского района № 103 от 12 февраля 1992 года коллективному садоводческому обществу «Пригородное» были предоставлены в собственность земельные участки под коллективное садоводство. В соответствии с членской книжкой в 1992 году истцу был предоставлен земельный участок №. Садоводческое товарищество «Пригородное» было ликвидировано 30 июня 2006 года. Распоряжением комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района от 22 сентября 2017 года № 2512 утверждена схема расположения указанного земельного участка, площадью 805 кв.м. на кадастровом плане территории. Государственная регистрация права собственности на испрашиваемый земельный участок была приостановлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Вместе с тем, истец открыто владеет и пользуется данным земельным участком с момента предоставления как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Претензии на указанный участок со стороны иных лиц отсутствуют.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Шахов А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель истца Шахова А.А. по доверенности Баданин А.В. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района и представитель третьего лица – Администрации Спасского сельского поселения в судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило. Представлен отзыв, из которого следует, что 30 октября 2017 года истцом были представлены документы на государственный учет и государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № Государственным регистратором принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на срок до 08.08.2018.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации Вологодского района № 103 от 12 февраля 1992 года в собственность коллективного садоводческого общества «Пригородное» для ведения коллективного садоводства предоставлены земельные участки общей площадью <данные изъяты> Га.

Истец является членом садоводческого товарищества «Пригородное» с 1992 года, что подтверждается членской книжкой, в его пользовании находится земельный участок № 256-б.

Садоводческое товарищество «Пригородное» было ликвидировано 30 июня 2006 года.

По заявлению истца в 2017 году были проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 35:25:0603036:1 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Таким образом, судом установлено, что с 1992 года истец является членом садоводческого товарищества «Пригородное», пользуется указанным выше земельным участком, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию. Иных лиц, претендующих на данные земельные участки, не имеется, споры по границам отсутствуют.

Основанием для приостановления государственной регистрации прав на спорный земельный участок и его кадастрового учета со стороны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области послужило отсутствие у истца правоустанавливающих документов.

В соответствии с разъяснением, изложенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ № О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрена совокупность условий, при соответствии которым земельного участка члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан до 31 декабря 2020 года имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести данный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок соответствует указанным условиям, и учитывая, что истец открыто и добросовестно использует его по назначению, а иных лиц, претендующих на данный участок, не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать право собственности, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Шахова А.А. удовлетворить.

Признать за Шаховым А.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Суда                             Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2018.