Решение по делу № 2-810/2020 от 27.10.2020

Дело № 2-810/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2020 года                              г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи     Джагрунова А.А.,

при секретаре         Шляхта Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макогоненко Н.А. к Сергеева Н.Р., Толпинская Н.И., Рифель О.Я., Осокина С.Н., Вернигоров С.С., Сергеев Р.Н., третьи лица СПК «Мирное», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что ей на праве долевой собственности принадлежит 1/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 120 га, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, основание приобретения права – свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области Молчановой Л.Н., реестровый №, дата ДД.ММ.ГГГГ года, орган выдачи – органы нотариата;

- 1/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 120 га, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, основание приобретения права – решение мирового судьи судебного участка № 2 (сельского) Пролетарского /с/ района Ростовской области Кирюхиной Е.В. от 20.01.2005 года, орган выдачи – судебные органы и органы принудительного исполнения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, основание приобретения права – свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области Молчановой Л.Н., реестровый №, дата ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи – органы нотариата, имущество, на которое за Макогоненко Н.А. зарегистрировано право собственности на момент его приобретения, состоит из 1/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 120 га, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Фактически, согласно вышеуказанному свидетельству о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ размер доли Макогонеко Н.А. в пересчете в гектары составляет 5,0 га (1/24 доли в земельном участке площадью 120 га).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, основание приобретения права – решение мирового судьи судебного участка № 2 (сельского) Пролетарского /с/ района Ростовской области Кирюхиной Е.В. от 20.01.2005 года, орган выдачи – судебные органы и органы принудительного исполнения, на которое за Макогоненко Н.А. зарегистрировано право собственности на момент его приобретения, состоит из 1/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 120 га, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> кадастровый №.

Фактически, согласно вышеуказанному свидетельству о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ размер доли Макогонеко Н.А. в пересчете в гектары составляет 5,0 га (1/24 доли в земельном участке площадью 120 га).

Таким образом, на момент приобретения права долевой собственности на недвижимое имущество - на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 120 га, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, кадастровый № в размере 2/24 доли истцом размер принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок фактически составляет 10,0 га.

Вместе с тем, в настоящее время установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> имеет площадь 475004 кв.м. (или 47,5004 га), однако размер доли в праве общей долевой собственности истца остался неизменным – две доли по 1/24 доли.

Данный факт также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Это является следствием того, в связи с реализацией собственниками долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок права на выдел земельного участка в натуре в счет своей доли приводит к уменьшению общей площади земельного участка.

Таким образом, выдел земельных долей в натуре из вышеуказанного земельного участка по инициативе собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок приводит к фактическому постоянному уменьшению фактического размера доли земельного участка, принадлежащего истицы, так как она определена в виде математической дроби и зависит от фактической общей площади земельного участка.

Фактически истцу на момент приобретения права долевой собственности при определении долей в размере двух долей по 1/24 доли каждая соответствовало 10,0 га земель сельскохозяйственного назначения в вышеуказанном земельном участке с кн №

С учетом уменьшения площади земельного участка в результате выдела собственников, в настоящее время для данного размера долей соответствует 39583,667 кв.м или 3,9583 га соответственно, что существенно нарушает права как собственника земельного участка.

Без перерасчета размера доли истца в гектарах в судебном порядке защитить его права как собственника не возможно.Осуществить изменения размера долей соглашением собственников долей в земельном участке с кадастровым номером № не представляется возможным, так как площадь земельного участка (475004 кв.м) превышает по площади фактическое количество зарегистрированных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Таким образом, исходя из исходной площади земельного участка 120,0 га на момент возникновения права собственности наследодателя размер доли земельного участка соответствующий долям размером 1/24 доли и 1/24 доли соответствует 10,0 га.

При этом, учитывая тот факт, что участники общей долевой собственности не лишены права на выдел земельного участка, что также приведет к уменьшению площади земельного участка и изменению размера доли участников общей долевой собственности целесообразно определить размер доли истца исходя из площади земельного участка пропорционально размера доли на момент приобретения ею права собственности – в размере 10,0 га.

На основании изложенного, истец просит суд определить размер доли Макогоненко Н.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для выпаса скота, площадью 475004 кв.м, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, <адрес> <адрес> вместо ранее определенной доли в размере 2/24 доли (записи регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 10,0 га.

Истец и ее представитель по доверенности – Поддубный Р.Г. в судебное заседание не явились, согласно поступившим в суд ходатайствам просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчики Сергеева Н.Р., Толпинская Н.И., Рифель О.Я., Осокина С.Н., Вернигоров С.С., Сергеев Р.Н., в судебное заседание не явились, согласно представленным суду ходатайствам просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают.

Представитель третьего лица – СПК «Мирное» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования признают.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что истцу на праве долевой собственности принадлежат 2/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 120 га, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, КН: №

Право собственности истца на указанное имущество подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (на 1/24 доли); серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (также на 1/24 доли).

Фактически, согласно указанным свидетельствам о государственной регистрации права, размер доли истца в пересчете в гектары составляет 10,0 га (по 5,0 га на 1/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 120 га).

По сведениям ЕГРН, в настоящее время Макогоненко Н.А. принадлежит 2/24 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 475004 кв.м (или 47,5 га).

Таким образом, вследствие реализации собственниками долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок права на выдел земельного участка в натуре в счет своей доли, происходит уменьшение общей площади земельного участка, что в свою очередь приводит к фактическому постоянному уменьшению фактического размера доли земельного участка, принадлежащего истцу, так как она определена в виде математической дроби и зависит от фактической общей площади земельного участка.

Установленные судом обстоятельства сторонами по делу, участвующими лицами, не оспорены, подтверждаются имеющимися доказательствами, в том числе сведениями ЕГРН.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, с учетом правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что исковые требования Макогоненко Н.А. не противоречат действующему законодательству и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макогоненко Н.А. удовлетворить.

Определить размер доли Макогоненко Н.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 475004 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>, <адрес> вместо ранее определенной доли в размере 2/24 доли (записи регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 10,0 га.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.12.2020.

    Судья: