Решение по делу № 2-1249/2018 от 31.07.2018

Дело № 2-1249/2018                                    КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2018г.                                    город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

при секретаре Кокориной Е.А.,

с участием истца Пентеговой Е.Н.,

третьего лица Пентегова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску Пентеговой Е.А., Пентеговой Е.Н., Пентеговой В.В. к администрации Чайковского городского поселения, администрации Чайковского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в результате приватизации,

установил:

Пентегова Е.А., Пентегова Е.Н., Пентегова В.В. обратились в суд с иском к администрации Чайковского городского поселения, администрации Чайковского муниципального района о признании за ними по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение – трёхкомнатную <адрес> в г. Чайковский Пермского края, площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером №. В обоснование иска приводят доводы о том, что вселились в указанное жильё в качестве членов семьи П.Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ., которому спорная квартира была предоставлена для проживания на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Отсутствие регистрации права собственности муниципалитета препятствует безвозмездной передаче жилья в собственность истцов.

В судебном заседании истец Пентегова Е.Н. на иске настаивала по изложенным в нём доводам.

Третье лицо Пентегов А.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Истцы Пентегова Е.А., Пентегова В.В. в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела без их присутствия, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика администрации Чайковского городского поселения Парфенова Н.И. просила об исключении администрации Чайковского городского поселения из числа ответчиков, поскольку спорная квартира в реестре муниципального имущества муниципального образования «Чайковское городское поселение» не числится, также просила о рассмотрении дела без её присутствия.

Представитель ответчика администрации Чайковского городского поселения и Чайковского муниципального района Мусихин А.Е. просил о рассмотрении дела без его присутствия, возражений по иску не имеет, указал на отсутствие ограничений для приватизации истцами спорного жилья.

Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Приватизация жилых помещений производится на основании Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации), которым определены основные принципы осуществления приватизации, правовые основы преобразования отношений собственности на жилище.

Ст. 6-8 Закона о приватизации установлен порядок оформления передачи жилого помещения, который обязателен для всех участников правоотношений, как для граждан, претендующих на приобретение в собственность жилья, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан.

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Чайковского Совета народных депутатов П.Н.А., для проживания на семью из пяти человек была предоставлена <адрес> в г. Чайковский Пермской области.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают только истцы, они же несут расходы по содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Наниматель П.Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ., иные члены их семьи добровольно отказались от прав в отношении спорного жилья, выехав из него и снявшись с регистрационного учета. С позиции жилищного закона семейные отношения между ними прекращены, в отсутствии какого-либо соглашения относительно порядка пользования жильем утратили соответствующее право на него.

Таким образом, истцы единолично пользуются жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем вправе претендовать на его передачу в собственность на безвозмездной основе из муниципального жилищного фонда.

Соблюдая заявительный порядок, истцы выразили волю, обратившись с заявлением о приватизации вышеуказанного жилья, на что им было отказано по мотиву отсутствия спорной квартиры в реестре муниципального имущества. При этом их право на приватизацию не оспорено, оснований для отказа в оформлении договора не установлено и в суде.

Вместе с тем, не оформление договора приватизации не мотивировано и не основано на законе, поскольку истцы занимают жилье на законных основаниях, не подтверждено и отнесение квартиры к специализированному жилищному фонду ни на момент предоставления жилья, ни на день рассмотрения спора в суде, в связи с чем подлежат применению положения для жилого фонда, переданного по социальному найму.

Такая позиция суда согласуется с положениями ст. 7 Федеральный закон от 29 декабря 2004г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Органы местного самоуправления в силу закона имеют правомочия по распоряжению этим фондом, в том числе оформлению договоров приватизации. Судом не установлено предусмотренных Законом препятствий к приватизации истцами спорного жилого помещения, которое в свою очередь не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в силу ст. 4 Закона о приватизации.

Учитывая отсутствие ограничений прав пользователя жилья, суд приходит к выводу о том, что не оформлением органами местного самоуправления договора приватизации в соответствии с обращением истцов, нарушены права последних.

Допущенное нарушение должно быть устранено, с целью защиты прав истцов судом выносится решение об определении права собственности на спорную квартиру. Таким образом, жилое помещение может быть передано в собственность граждан.

Решение суда будет являться основанием для оформления права регистрирующим органом, а также для государственной регистрации прекращения права собственности прежнего собственника, лица, за которым в настоящий момент зарегистрировано право собственности в ЕГРН.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального закона РФ,

решил:

Признать за Пентеговой Е.А., Пентеговой Е.Н., Пентеговой В.В. по 1/3 доли за каждым в праве собственности на квартиру <адрес>, г. Чайковский, Пермский край, площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Пентеговой Е.А., Пентеговой Е.Н., Пентеговой В.В. права долевой собственности на жилое помещение в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

Судья: