Решение по делу № 2-111/2015 (2-1264/2014;) от 23.12.2014

Дело № 2-111/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2015 года                            г. Емва Республики Коми

Княжпогостский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Петровой М.В.,

при секретаре Сенюковой О.В.,

с участием истца Барышникова В.Н.,

представителем ответчика Бекмуратова Э.Б. адвоката Майковой Л.В., представившей удостоверение № 135, ордер № 11 от 09.02.2015,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышникова В. Н. к Бекмуратову Э.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Барышников В.Н. обратился в суд заявлением к Бекмуратову Э.Б. о снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит ему на основании свидетельства о регистрации права <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из занимаемого жилого помещения так как с <ДД.ММ.ГГГГ> года в квартире не проживает.

Истец Барышников В.Н. в судебном заседании иск поддержал, просил признать Бекмуратова Э.Б. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Суду пояснил, что в <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрировал ответчика в принадлежащей ему квартире, на условиях полной оплаты им коммунальных услуг за квартиру. В нарушение договоренности Бекмуратов Э.Б. коммунальные платежи не оплачивал, чем допустил большую задолженность, выплату которую возложили на него как на собственника квартиры. В <ДД.ММ.ГГГГ> года Бекмуратов Э.Б. выехал из квартиры. В телефонных разговорах пояснял, что уехал на заработки, обещал погасить долг, но до сегодняшнего дня в квартиру не вернулся, в нарушение договоренности задолженность по коммунальным услугам не возместил. В настоящее время коммунальные платежи по квартире начисляются по нормативам в соответствии с количеством зарегистрированных граждан, т.е. с учетом Бекмуратова Э.Б., в связи с чем он вынужден оплачивать коммунальные услуги в большем размере, что сказывается на его бюджете и нарушает его права как собственника.

Ответчик, надлежащим образом уведомлявшийся о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены в суд.

Адвокат Майкова Л.В., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика Бекмуратова Э.Б., поскольку его место жительства неизвестно, исковые требования Барышникова В.Н. признала.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд, с согласия истца и представителя ответчика, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив их, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному <ДД.ММ.ГГГГ>, Барышников В. Н. является собственником квартиры жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права на квартиру указано свидетельство о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.10).

Домовой книгой для прописки граждан, и сведениями УФМС России по РК подтверждается регистрация Бекмуратова Э.Б. в <адрес> РК (л.д.5-9, 17).

Согласно ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.

По правилам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу статьи 56 настоящего Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик возражений относительно иска, с указанием причин не проживания в спорном жилом помещении, суду не представил, его представитель – адвокат Майкова Л.В. требования Барышникова В.Н. признала обоснованными.

Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета заявлены Барышниковым В.И. обоснованно и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст.197- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Барышникова В. Н. удовлетворить.

Признать Бекмуратова Э.Б., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Бекмуратова Э.Б., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья        М.В. Петрова