Решение по делу № 2-9967/2013 от 28.11.2013

К делу № 2-9967/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2013 года         Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего          Бережинской Е.Е.

при секретаре              Григорян Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Л.О. к Жилищно – строительному кооперативу «Московский» о признании договора действительным и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Л.О.. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Московский» о признании договора действительным и признании права собственности. Свои требования мотивировал тем, что 17 декабря 2010 г. между ЖСК «Московский», в лице председателя кооператива П.А., действующего на основании Устава и в интересах жилищно-строительного кооператива «Московский», с одной стороны и Л.О., с другой стороны, был заключен договор о внесении паевых взносов кооператива. Согласно данного договора Член Кооператива путем внесения паевых взносов осуществляет финансирование деятельности кооператива по строительству доли объекта в виде 1-но комнатной квартиры, расположенной в <адрес> общей площадью 28, 9 кв.м. строительный номер №

Истцом были выполнены обязательства в полном объеме. В свою очередь ответчик согласно условиям договора обязался зарегистрировать за ним право собственности в Учреждении юстиции. Однако до настоящего времени он уклоняется от выполнения взятых на себя обязательств. Самостоятельно он не имеет возможности зарегистрировать договор, при обращении в учреждение юстиции для регистрации договора и перехода права собственности он получил отказ в государственной регистрации по мотиву отсутствия правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества. Как выяснилось ЖСК «Московский» не зарегистрировал свое право на вышеуказанную квартиру, в связи с чем, объект права не возник в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и соответственно не может быть зарегистрирован переход права от ЖСК «Московский» Л.О. как члену кооператива полностью выплатившего паевой взнос.

В связи с тем, что от регистрации права ЖСК «Московский» уклоняется, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Л.О. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ЖСК «Московский», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленного суду заявлению против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.

Суд, выслушав стороны, огласив и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 17 декабря 2010 г. между ЖСК «Московский», в лице председателя кооператива П.А., действующего на основании Устава и в интересах жилищно-строительного кооператива «Московский», с одной стороны и Л.О., с другой стороны, был заключен договор № о внесении паевых взносов кооператива.

Согласно условиям данного договора Член Кооператива путем внесения паевых взносов осуществляет финансирование деятельности кооператива по строительству доли объекта в виде 1-но комнатной квартиры, расположенной в <адрес> общей площадью 28, 9 кв.м. строительный номер №

В вою очередь кооператив обязуется предоставить пайщику квартиру, а также предоставить документы необходимые для оформления права собственности на объект (квартиру), при условии полного выполнения обязательств по договору о внесении паевых взносов (п. 2.4.3).

Из справки о полной выплате паевого взноса от 02 июля 2012 г, следует, что ЖСК «Московский» подтверждает выплаты Л.О. паевого взноса в размере 685 042 рубля за однокомнатную квартиру по адресу <адрес> общей площадью 28,9 кв.м, задолженности перед кооперативом не имеется.

Согласно справки ЖСК «Московский» от 30 сентября 2012 г. член кооператива ЖСК «Московский» Л.О. уплатил членские взносы по состоянию на 30 сентября 2012 г, задолженности по членским взносам не имеет.

Как установлено судом, ЖСК «Московский» завершил строительство дома, при этом от регистрации права на имя ответчика уклоняется.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного кооператива или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с 4.1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 432 4.1 договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Таким образом, суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о подтверждении исковых требований, что дает основания для их удовлетворения в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Новикова Л.О. к Жилищно – строительному кооперативу «Московский» о признании договора действительным и признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

    Признать за Новиковым Л.О. право собственности на квартиру № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 28, 9 кв.м.

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: подпись