Решение по делу № 2-631/2018 от 06.11.2018

в„– 2-631/2018

РљРѕРїРёСЏ

РЕШЕНИЕ                    

Именем Российской Федерации

Рі. Богучар     21 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2018 Рі.

    РЎСѓРґСЊСЏ Богучарского районного СЃСѓРґР° Воронежской области Козлов Р’.Р’.,

при секретаре Бондаревой Н.В.,

с участием истца Попова А. И.,

третьего лица - представителя Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Гусева С.А., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Попова А. И. к администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области об установлении границ и площади земельного участка и исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Попов А.И. обратился в суд с иском к администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области об установлении границ и площади земельного участка и исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в котором просит установить границу и площадь земельного участка с кадастровым номером 36:22:0100025:94, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Попову А. И., указав площадь земельного участка 908 кв.м.; исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:22:0100025:94, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Попову А. И., указав площадь земельного участка 908 кв.м., ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Попов А.И. приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, площадью 829 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Попов А.И. обратился в БТИ Богучарского района Воронежской области филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация» с заявлением об изготовлении межевого плана по поводу уточнения границ земельного участка, принадлежащего мне на праве собственности. В результате выполнения кадастровых работ при выносе границ в натуре было выявлено несоответствие сведений о местоположении границ указанных земельных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, и их фактического местоположения.

Было установлено, что часть хозяйственного строения - сарая, принадлежащего Попову А.И., а также туалет, находятся за пределами кадастровой границы, в связи с чем, изменилась конфигурация и увеличилась площадь земельного участка на 79 кв.м., что соответствует предельно допустимым значениям и подтверждается заключением кадастрового инженера Г.И. Гетмановой. Данная часть земельного участка относится к землям, собственность на которую не разграничена.

Границы, принадлежащего Попову А.И. земельного участка, не менялись примерно с 1957 года, с момента строительства жилого дома и хозяйственных построек, предыдущий собственник границы также не изменял, земельный участок со всех сторон огорожен забором. В результате межевания границы согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ. Споров по поводу границ земельного участка нет.

В 2014 году кадастровым инженером Собкаловой Н.Ю. было сделано межевание данного земельного участка по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в результате межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уточнено местоположение границ и площади земельного участка, в результате межевания площадь земельного участка составила 829 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера Собкаловой Н.Ю. в результате проведения кадастровых работ, акт согласования местоположения границы земельного участка не оформлялся в отношении границы с точками Н4-7 со смежным участком с кадастровым номером 36:22:0100025:108, границы были согласованы ранее, сведения о них внесены в ГКН с достаточной точностью определения.

В настоящее время собственниками смежных земельных участков, являются: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Матвиенко О.М., ФИО14

Изменение сведений о координатах границ земельного участка и его площади, стоящего на кадастровом учете, иным внесудебным способом не представляется возможным.

В судебном заседании Попов А.И. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области Шевцов С.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования Попова А. И. к администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области об установлении границ и площади земельного участка и исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, признал в полном объеме, о чем расписался в адресованном суду заявлении.

Третье лицо - представитель Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Гусев С.А. в судебном заседании не возражал об удовлетворении исковых требований Попова А.И.

Третье лицо – представитель администрации Петропавловского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области Шевцов Ю.С. в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. Возражений не имеет.

Третьи лица: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и Матвиенко О.М. в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия. Возражений не имеют.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд принимает во внимание признание иска представителем ответчика и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Попов А.И. приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, площадью 829 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту БТИ Петропавловского района, Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, Лит.А,а, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 47,7 кв.м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 829+/-29 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет площадь 54,9 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Попов А.И. приобрел право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 829 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Попов А.И. приобрел право собственности на жилой дом, общей площадью 54,9 кв.м., инв. №, лит. А,а, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно акту согласования границ земельного участка площадью 829 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 36:22:0100025:94, границы земельного участка согласованы правообладателями земельных участков и их представителями.

Согласно плану границ земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: <адрес>, площадь участка 829 кв.м.

Согласно плану границ земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: <адрес>, площадь участка 908 кв.м.

Согласно акту согласования границ земельного участка площадью 908 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 36:22:0100025:94, границы земельного участка согласованы правообладателями земельных участков и их представителями.

На основании изложенного суд полагает исковые требования Попова А. И. к администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области об установлении границ и площади земельного участка и исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости - подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    1. Установить границу Рё площадь земельного участка СЃ кадастровым номером 36:22:0100025:94, РёР· земель населенных пунктов, СЃ разрешенным использованием – для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, принадлежащий РЅР° праве собственности РџРѕРїРѕРІСѓ Рђ. И., указав площадь земельного участка 908 РєРІ.Рј., Р° также следующие координаты характерных точек границ:

Номер точки	Х	Y	Дир. углы	Меры линий (м)	На точку
1	337560.22	2207373.69	232 В° 48 ?38 ?	16.49	2
2	337550.25	2207360.55	245 В° 21 ?17 ?	4.00	3
3	337548.58	2207356.91	242 В° 15?43 ?	2.62	4
4	337547.36	2207354.59	320 В° 31 ?26 ?	14.69	5
5	337558.70	2207345.25	258 В° 28 ?06 ?	4.05	6
6	337557.89	2207341.28	318 В° 45? 59 ?	4.52	7
7	337561.29	2207338.30	328 В° 13 ?17 ?	2.41	8
8	337563.34	2207337.03	318 В°52?53 ?	4.81	9
9	337566.96	2207333.87	300В°56?26 ?	12.78	10
10	337573.53	2207322.91	18В°33?08 ?	12.35	11
11	337585.24	2207326.84	119В°47?41 ?	1.43	12
12	337584.53	2207328.08	182В°47?34 ?	0,41	13
13	337584.12	2207328.06	112В°19?10 ?	6.16	14
14	337581.78	2207333.76	109В°54?05 ?	19.15	15
15	337575.26	2207351.77	110В°22?51 ?	6.89	16
16	337572.86	2207358.23	25В°31?20 ?	8.36	17
17	337580.40	2207361.83	151В°03?45 ?	20.42	18
18	337562.53	2207371.71	139В°23?55 ?	3.04	1

2. Исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:22:0100025:94, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Попову А. И., указав площадь земельного участка 908 кв.м., а также следующие координаты характерных точек границ:

Номер точки	Х	Y	Дир. углы	Меры линий (м)	На точку
1	337560.22	2207373.69	232 В° 48 ?38 ?	16.49	2
2	337550.25	2207360.55	245 В° 21 ?17 ?	4.00	3
3	337548.58	2207356.91	242 В° 15?43 ?	2.62	4
4	337547.36	2207354.59	320 В° 31 ?26 ?	14.69	5
5	337558.70	2207345.25	258 В° 28 ?06 ?	4.05	6
6	337557.89	2207341.28	318 В° 45? 59 ?	4.52	7
7	337561.29	2207338.30	328 В° 13 ?17 ?	2.41	8
8	337563.34	2207337.03	318 В°52?53 ?	4.81	9
9	337566.96	2207333.87	300В°56?26 ?	12.78	10
10	337573.53	2207322.91	18В°33?08 ?	12.35	11
11	337585.24	2207326.84	119В°47?41 ?	1.43	12
12	337584.53	2207328.08	182В°47?34 ?	0.41	13
13	337584.12	2207328.06	112В°19?10 ?	6.16	14
14	337581.78	2207333.76	109В°54?05 ?	19.15	15
15	337575.26	2207351.77	110В°22?51 ?	6.89	16
16	337572.86	2207358.23	25В°31?20 ?	8.36	17
17	337580.40	2207361.83	151В°03?45 ?	20.42	18
18	337562.53	2207371.71	139В°23?55 ?	3.04	1

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ Воронежский областной СЃСѓРґ через Богучарский районный СЃСѓРґ РІ течение РѕРґРЅРѕРіРѕ месяца.

Судья В.В. Козлов