Решение по делу № 2-57/2019 от 07.03.2019

                                                                                                                             Дело № 2-57/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года                                                                   п. Струги Красные

    Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе судьи Богдановой Е.В.,

при секретаре Васильевой А. А.,

с участием представителя заявителя – Администрации Струго-Красненского района Псковской области - Кокина Н. Н.,

заинтересованных лиц Осипова А. Н., Осиповой О. Б. и Осипова К. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Струго-Красненского района Псковской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Струго-Красненского района Псковской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную квартиру, указывая, что в 2017 году было выявлено бесхозяйное недвижимое имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кв. 12. Указанная квартира ранее была предоставлена работникам СПК (колхоза) «Новосельский», который был реорганизован в 2010 году. В настоящее время квартира не имеет собственника, что подтверждается выписками из реестров муниципального, областного и федерального имущества, а также справкой ГП ПО «БТИ». В указанной квартире прописаны и проживают Осипов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Осипова О.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Осипов К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» Администрацией района в Управление Росреестра были поданы следующие документы: 1) заявление от 15.11.2016 №; 2) выписка из реестра муниципальной собственности МО «Струго-Красненский район» от 14.11.2016 №; 3) выписка из реестра собственности субъекта Российской Федерации от 18.10.2016 №; 4) выписка из реестра федеральной собственности от 21.09.2016 №; 5) справка ГП «БТИ» от 26.01.2016 №.

На основании заявления Администрации района от 15.11.2016 № указанный бесхозяйный объект был поставлен на учёт в Управлении Росреестра.

С момента постановки указанного объекта недвижимости на учёт в Управление Росреестра прошло более одного года. В течение всего периода с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 34 Устава муниципального образования «Струго-Красненский район» Администрация района по вопросам местного значения владеет, пользуется и распоряжается муниципальной собственностью.

Администрация Струго-Красненского района просила признать право муниципальной собственности муниципального образования «Струго-Красненский район» на бесхозяйную недвижимую вещь – квартиру с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, кв. 12.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление, пояснил суду вышеизложенное. Показал, что жилой дом, в котором находится спорная квартира, является двухэтажным, шестнадцатиквартирным; ветхим и аварийным не является. Оформление квартиры в собственность муниципалитета необходимо для передачи ее в пользование или в собственность физических лиц, что будет способствовать лучшему содержанию как квартиры, так и всего дома.

Представитель заинтересованного лица – Администрации сельского поселения «Новосельская волость» - в судебное заседание не явился, предоставил суду письменный отзыв, в котором оставил решение вопроса на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без их присутствия.

Представитель заинтересованного лица - ООО «СПК» «Новосельский» - в судебное заседание не явился.

В судебном заседании заинтересованные лица Осипов А. Н., Осипова О.Б., Осипов К.А. поддержали требование Администрации района, суду показали, что 16 лет проживают в квартире. Разрешение на проживание в квартире и регистрацию в ней по месту жительства дала администрация Цапельской (ныне Новосельской) волости. Никаких документов на квартиру (договора, ордера и т.п.) у них нет. Единственным основанием для проживания в квартире является регистрация по месту жительства. После оформления квартиры в муниципальную собственность они имеют намерение приватизировать её.

Выслушав представителя заявителя, заинтересованных лиц, учитывая позицию по делу Администрации сельского поселения «Новосельская волость», исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

Согласно Справке от 14.11.2016 №, выданной Администрацией Струго-Красненского района, квартира (жилой дом), расположенная по адресу: <адрес>, кв. 12, не является муниципальной собственностью района, в реестр муниципального имущества не внесена (л. д. 6).

В соответствии со Справкой БТИ от 26.01.2016 № объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, кв.12, в собственности физических и юридических лиц не значится (л. д. 10).

Как следует из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 16.02.2016 №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о нежилом помещении с КН №, площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>, кв. 12. Сведения о правопритязаниях отсутствуют (л. д. 12).

05.10.2016 за № Администрация Струго-Красненского района обратилась в Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям с запросом, на который 18.10.2016 за № был получен ответ с сообщением о том, что объект недвижимости с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, кв. 12 , в Реестре имущества, находящегося в собственности области, не учитывается, собственностью Псковской области не является (л. д. 7).

С аналогичным запросом 13.09.2016 за № Администрация Струго-Красненского района обращалась и в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области. В полученном ответном письме от 21.09.2016 № сообщалось, что сведения о запрашиваемом объекте (жилом помещении по адресу: <адрес>, кв. 12) не могут быть представлены в связи с отсутствием сведений в РФИ (Реестре федерального имущества) (л. д. 8, 9).

Согласно Выписке из ЕГРН от 29.08.2017 № жилое помещение (квартира) площадью <данные изъяты> кв. м., с КН №, с инвентарным №, по адресу: <адрес>, кв. 12 поставлена на кадастровый учет 18.11.2011, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, № от 05.05.2017 (л. д. 13-16).

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ от 28.02.2019, ООО «Сельскохозяйственный производственный комплекс «Новосельский», созданный путем реорганизации 23.06.2010, является недействующим, в его отношении налоговым органом принято решение о предстоящем исключении из ЕГРЮЛ 10.02.2017.

В силу ст. 64.2 ГК РФ исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам. В силу ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Таким образом, в настоящее время квартира не имеет собственника.

Как следует из материалов дела, 15.11.2016 за № Администрация Струго-Красненского района обратилась в Управление Росреестра с заявлением о внесении записи о принятии на учет бесхозяйного имущества - квартиры по указанному выше адресу. 05.05.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области выдано Сообщение о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - жилого помещения площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>. Дата принятия на учет – 05.05.2017, номер записи о принятии на учет – № (л. д. 11).

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исследовав представленные доказательства в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что с момента постановки квартиры по адресу: <адрес>, кв. 12 в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учёт в Управлении Росреестра прошло более одного года, о правах собственника на указанное имущество заявлено не было, отсутствуют какие-либо имущественные притязания на данный объект, действий по обеспечению сохранности данного имущества никто не предпринимает, то есть Администрация Струго-Красненского района вправе требовать признания права муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Таким образом, заявление Администрации Струго-Красненского района подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Струго-Красненского района Псковской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Струго-Красненский район» на бесхозяйную недвижимую вещь – квартиру с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, кв. 12.

На решение суда может быть принесена апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Стругокрасненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09.04.2019.

Судья                                                                                               Е. В. Богданова