Решение по делу № 2-754/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-754/2015 28 апреля 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Токть Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Правительства Санкт-Петербурга Комитета по управлению городским имуществом к Бабешину ФИО5 о выселении с земельного участка, о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Начальник Управления (агентства) обратился в Петродворцовый районный суд с иском к Бабешину Е.А. о выселении с земельного участка <данные изъяты> кв.м., расположенный южнее земельного участка площадью <данные изъяты> кв.мс. с кадастровым номером № по адресу: СПб, <адрес> без правоустанавливающих документов, путем обязания снести забор, о взыскании неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Истец представитель КУГИ по доверенности Цыденов С.П. в суд явился, требования поддержал.

Ответчик Бабешин Е.А. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по месту регистрации (л.д.40), от получения корреспонденции уклоняется, письма возвращены с истечением срока хранения, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно ч. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 6 ч. 2 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 25, 28 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на землю или пользования земельным участком для целей не связанных со строительством возникает из оснований предусмотренных законом или договором.

На основании положений ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу из нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Из материалов дела, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СПб проведена проверка выполнения Бабешиным Е.А. «Предписания об устранении нарушений земельного законодательства» от ДД.ММ.ГГГГ года №, согласно которому Бабешин Е.А. обязан был устранить нарушения земельного законодательства сроком до ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.24), а именно при проведении проверки установлено, что Бабешин Е.А. по адресу: СПб, <адрес>, занимает земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (являющегося государственной собственностью) без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Предписание обжаловано не было. При проверки установлено, что Бабешин Е.А. продолжает занимать и использовать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. без оформления в установленном порядке документов (л.д.24,25).

Согласно Акта проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ года № установлено, что, Бабешин Е.А. занимает огороженную забором по периметру территорию общей площадью <данные изъяты> кв.м., находиться в общей долевой собственности <данные изъяты> доля, фактически занимает территорию площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв.м. без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов (л.д.19,20).

В связи с уклонением от исполнения в отношении Бабешин Е.А. был составлен протокол об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.16-18); протокол об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.8-10).Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ года Бабешин Е.А. привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ, ему назначен штраф в размере (л.д.21-23).

Установленные ответчиком ограждения, нарушают права истца на пользование данной территорией, которая, в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, относится к территории общего пользования.

Требования истца, направленное на обязание ответчика произвести определенные действия, связанные с реализацией прав пользования, владения и распоряжения данным земельным участком правомерны, так как спорный земельный участок относится к собственности Санкт-Петербурга, в связи с чем, права пользования, владения и распоряжения земельным участком в полной мере принадлежат именно данному субъекту Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 названной статьи).

С 01.01.2010 арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Санкт-Петербурга, определялась на основании Постановления № 1379.

Факт пользования ответчика спорным земельным участком без правоустанавливающих документов установлен судами и подтверждается материалами дела.

Поскольку ответчик в спорный период плату за пользование земельным участком не вносил, на его стороне образовалось неосновательное обогащение в виде невнесенной арендной платы за пользование участком.

В соответствии с предоставленным суду расчетом арендная плата за период с 23.10.2014 года по 31.12.2014 год, с 01.01.2015 года по 05.02.2014 составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Предоставленный истцом расчет подробен, обоснован, ответчиком не оспорен. У суда отсутствуют основания не доверять указанному расчету (л.д.3-5).

Согласно пункту 2.3 Положения о порядке определения базовых ставок арендной платы и коэффициентов, используемых в Методике определения арендной платы, которое является приложением 1 к Постановлению № 1379, коэффициент функционального использования территории (Кф) определяется в соответствии с приложением 4 к названному Положению для установленных данным Положением кодов функционального использования территории (Кн), по которым используется арендуемый земельный участок. Код функционального использования территории определяется по фактическому функциональному использованию земельного участка (части земельного участка), в том числе зданий и сооружений.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. На основании вышеуказанного положения закона у истца возникло право на получение с ответчика процентов за неправомерное пользование присужденными ему денежными средствами.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то в силу ст.98, 103 ГПК РФ суд взыскивает пошлину с ответчика в бюджет Санкт-Петербурга, то есть в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Правительства Санкт-Петербурга Комитета по управлению городским имуществом к Бабешину ФИО6 о выселении с земельного участка, о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с Бабешина ФИО7 в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..

Выселить Бабешина ФИО8 с земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный южнее земельного участка площадью <данные изъяты> кв.мс. с кадастровым номером № по адресу: СПб, <адрес>, обязав снести забор.

Взыскать с Бабешина ФИО9 государственную пошлину в бюджет Санкт – Петербурга в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 18.05.2015 года.