Решение по делу № 2-81/2020 от 05.08.2019

Изготовлено в окончательной форме 26.02.2020 г.

УИД 76RS0024-01-2019-002786-63

Дело №2-81/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 г.                                        г. Ярославль

    Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Ивахненко Л.А. при секретаре Нечаевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Русь» к обществу с ограниченной ответственностью «МИБО», обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИНТЕРМЕБЕЛЬ», ИП Сотникову Андрею Валентиновичу, Казарян Люсе Акоповне о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

                            УСТАНОВИЛ:

Истец – ООО «Русь» обратилось в суд с иском к ООО «МИБО», ООО «Торговый дом ИНТЕРМЕБЕЛЬ», ИП Сотникову А.В., Казарян Л.А., с учетом уточнения заявленных требований 28.01.20202 г.. просит суд:

    1.    Выделить Обществу с ограниченной ответственностью «Русь» (НОМЕР) 8734/25665 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР в натуре.

Установить местоположение границы образуемого земельного участка, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации складов, нежилых помещений, трансформаторной, здания проходной, проходной-конторы, помещения кладовщика; расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ		<данные изъяты>
		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>

Обязать Управление Росреестра по Ярославской области провести кадастровый учет образуемого земельного участка, зарегистрировать право собственности ООО «Русь» на образуемый земельный участок.

В случае удовлетворения встречного иска, поданного Сотниковым А.В.:

Установить местоположение границы образуемого земельного участка, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации складов, нежилых помещений, трансформаторной, здания проходной, проходной-конторы, помещения кладовщика; расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Управление Росреестра по Ярославской области провести кадастровый учет образуемого земельного участка, зарегистрировать право собственности ООО «Русь» на образуемый земельный участок.

    2.    Право общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Русь» НОМЕР на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить в части8734/25665 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать Управление Росреестра по Ярославской области зарегистрировать право общей долевой собственности ООО «Русь», доля в праве 13857/16931, на измененный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации складов, нежилых помещений, трансформаторной, здания проходной, проходной-конторы, помещения кладовщика; расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Управление Росреестра по Ярославской области внести изменения в сведения о правах на измененный земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, зарегистрировать: Право общей долевой собственности,    принадлежащее    Сотникова Андрея Валентиновича НОМЕР доля в праве 872/16931;

Право общей долевой собственности, принадлежащее ООО «Мибо» НОМЕР, доля в праве 1708/16931;

Право общей долевой собственности, принадлежащее ООО «Торговый дом «Интермебель» НОМЕР доля в праве 245/16931;

Право общей долевой собственности, принадлежащее Казарян Люсе Акоповне НОМЕР, доля в праве 249/16931.

В случае удовлетворения встречного иска, поданного Сотниковым А.В.:

Обязать Управление Росреестра по Ярославской области зарегистрировать право общей долевой собственности ООО «Русь», доля в праве 13857/16176, на измененный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации складов, нежилых помещений, трансформаторной, здания проходной, проходной-конторы, помещения кладовщика; расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Управление Росреестра по Ярославской области внести изменения в сведения о правах на измененный земельный участок с кадастровым номером НОМЕР зарегистрировать: Право общей долевой собственности,    принадлежащее    Сотникова Андрея Валентиновича (НОМЕР), доля в праве 117/16176;

Право общей долевой собственности, принадлежащее ООО «Мибо» (НОМЕР), доля в праве 1708/16176;

Право общей долевой собственности, принадлежащее ООО «Торговый дом «Интермебель» (НОМЕР), доля в праве 245/16176;

Право общей долевой собственности, принадлежащее Казарян Люсе Акоповне НОМЕР доля в праве 249/16176.

Взыскать расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления вравной доле с ООО «Мибо» (НОМЕР), ИП Сотникова А.В. (НОМЕР), Казарян Л.А. (НОМЕР).

Заявленные уточненные исковые требования мотивирует тем, что спорный земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации складов, нежилых помещений, трансформаторной, здания проходной, проходной-конторы, помещения кладовщика, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:

Обществу с ограниченной ответственностью «Русь», доля в праве 22591/25665, номер государственной регистрации права НОМЕР дата государственной регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; Обществу с ограниченной ответственностью «Мибо», доля в праве 1708/25665, номер государственной регистрации пава НОМЕР, дата государственной регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИНТЕРМЕБЕЛЬ», доля в праве 245/25665, номер государственной регистрации права НОМЕР, дата государственной регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА;

Сотникову Андрею Валентиновичу, доля в праве 872/25665, номер государственной регистрации права НОМЕР дата государственной регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА;

Казарян Л.А., доля в праве 249/25665, номер государственной регистрации праве, НОМЕР дата государственной регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

ООО «Русь» обратилось к ответчикам с требованием о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и предложением подписать соответствующее решение о разделе земельного участка и перераспределением долей в праве общей долевой собственности. ООО «Торговый дом «ИНТЕРМЕБЕЛЬ» выразило согласие с предложением о разделе земельного участка, выделе в натуре доли ООО «Русь» в праве общей долевой собственности на земельный участок, перераспределением доли сособственников, руководитель подписал соответствующее решение. Иные участники общей долевой собственности на земельный участок предложение ООО «Русь» проигнорировали, встречных предложений в адрес ООО «Русь» не поступало.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ярославля, утверждёнными решением муниципалитета г. Ярославля от 17.09.2009г. №201, в ред. от 22.02.2019, №220, земельный участок с кадастровым номером НОМЕР расположен в территориальной зоне ОД (Общественно-деловая территориальная зона), минимальная площадь земельных участков в указанной зоне установлена Правилами в размере не менее 0,02 га.

Кадастровым инженерном Романовым О.А. проведены контрольные измерения на местности и определены координаты характерных точек границы двух земельных участков.

ООО «Торговый дом «ИНТЕРМЕБЕЛЬ» выразило согласие с предложением о разделе земельного участка, выделе в натуре доли ООО «Русь» в праве общей долевой собственности на земельный участок, перераспределением доли сособственников, руководитель подписал соответствующее решение. Иные участники общей долевой собственности на земельный участок предложение ООО «Русь» проигнорировали, встречных предложений в адрес ООО «Русь» не поступало.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли ООО «Русь» вынуждено обратиться в суд с иском.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ярославля, утверждёнными решением муниципалитета г. Ярославля от 17.09.2009г. №201, в ред. от 22.02.2019, №220, земельный участок с кадастровым номером НОМЕР расположен в территориальной зоне ОД (Общественно-деловая территориальная зона), минимальная площадь земельных участков в указанной зоне установлена Правилами в размере не менее 0,02 га.

Кадастровым инженерном Романовым О.А. проведены контрольные измерения на местности и определены координаты характерных точек границы двух земельных участков.

    Измененный земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью <данные изъяты> - в счет доли в праве общей долевой собственности принадлежащей сособственникам, в том числе:

ООО «Мибо», доля в праве 1708/16176;

ООО «Торговый дом «ИНТЕРМЕБЕЛЬ», доля в праве 245/16176;

Сотникову Андрею Валентиновичу, доля в праве 117/16176;

Казарян Люсе Акоповне, доля в праве 249/16176;

ООО «Русь», доля в праве 13857/16176.

Ответчик Сотников А.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением, просит суд выделить в натуре 755/25665 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с НОМЕР категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации складов, нежилых помещений, трансформаторной, здания проходной, проходной-конторы, помещения кладовщика; расположенного, по адресу: <адрес> по координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Управление Росреестра по Ярославской области провести кадастровый учет образуемого земельного участка, зарегистрировать право собственности Сотникова А.В. на образуемый земельный участок.

В случае удовлетворения первоначального иска, поданного ООО Русь:

Установить местоположение границы образуемого земельного участка, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации складов, нежилых помещений, трансформаторной, здания проходной, проходной-конторы, помещения кладовщика; расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Управление Росреестра по Ярославской области провести кадастровый учет образуемого земельного участка, зарегистрировать право собственности Сотникова А.В. на образуемый земельный участок, право общей долевой собственности Сотникова Андрея Валентиновича НОМЕР) на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: <данные изъяты>, прекратить в части 755/25665 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать Управление Росреестра по Ярославской области зарегистрировать право общей долевой собственности Сотникова Андрея Валентиновича (НОМЕР) доля в праве 117/24910, на измененный земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Управление Росреестра по Ярославской области внести изменения в сведения о правах на измененный земельный участок с кадастровым номером НОМЕР зарегистрировать:

Право общей долевой собственности, принадлежащее ООО «Русь» (НОМЕР), доля в праве 22591/24910;

Право общей долевой собственности, принадлежащее ООО «Мибо» (НОМЕР), доля в праве 1708/24910;

Право общей долевой собственности, принадлежащее ООО «Торговый дом «Интермебель» (НОМЕР), доля в праве 245/24910;

Право общей долевой собственности, принадлежащее Казарян Люсе Акоповне (НОМЕР доля в 249/24910.

В случае удовлетворения первоначального иска, поданного ООО Русь:

Обязать Управление Росреестра по Ярославской области зарегистрировать право общей долевой собственности Сотникова Андрея Валентиновича(НОМЕР) доля в праве 117/16176, на измененный земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Управление Росреестра по Ярославской области внести изменения в сведения о правах на измененный земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, зарегистрировать: Право общей долевой собственности, принадлежащее ООО «Русь» (НОМЕР), доля в праве 13857/16176;

Право общей долевой собственности, принадлежащее ООО «Мибо» (НОМЕР), доля в праве 1708/16176;

Право общей долевой собственности, принадлежащее ООО «Торговый дом «Интермебель» (НОМЕР), доля в праве 245/16176;

Право общей долевой собственности, принадлежащее Казарян Люсе Акоповне (НОМЕР), доля в праве 249/16176.

    Взыскать расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в равной доле с ООО «Мибо» (НОМЕР), ООО «Русь» (НОМЕР), Казарян Л.А. (НОМЕР).

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОАО «Ярославльводоканал», ПАО «МРСК Центра», ОАО «Газпромгазораспрделение Ярославль», КУМИ мэрии г. Ярославля, Департамент градостроительства мэрии г. Ярославля, Территориальная администрация Фрунзенского и Красноперекопского района г. Ярославля.

В судебном заседании представители истца ООО «Русь» по доверенности Литонина В.А., Скворцова Н.В. заявленные уточненные исковых требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «МИБО» по доверенности Коробов М.В.в судебном заседании заявленные требования не признал, пояснил, что истцом не соблюден порядок согласования выдела земельного участка, решение о разделе земельного участка в добровольном порядке ответчику предъявлено не было, при этом истец требует выдела земельного участка в натуре с прекращением права общей долевой собственности и с признанием права общей долевой собственности на иной участок, что противоречит нормам ЗК РФ.

Ответчик Сотников А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования ООО «Русь» поддержал, уточненные встречные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Казарян Л.А. в судебном заседании не участвовала, ходатайств, заявлений суду не представила.

Представитель ответчика - ООО «Торговый дом «Интермебель» в судебном заседании не участвовал, ходатайств, заявлений суду не представил.

Представители ответчиков – Управления Росреестра по ЯО, ФГБУ ФКП Росреестра по ЯО в судебном заседании не участвовали, ходатайств, заявлений суду не представили.

Представитель третьего лица – Департамента градостроительства мэрии г. Ярославля в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица    Территориальной администрации Фрунзенского и Красноперекопского района г. Ярославля, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - ОАО «Ярославльводоканал», ПАО «МРСК Центра» в судебном заседании не участвовали, ходатайств, заявлений суду не представлено.

Представитель третьего лица - ОАО «Газпромгазораспределение Ярославль» в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв на иск, указал, что на оспариваемом земельном участке отсутствуют сети, принадлежащие третьему лицу.

Суд определил рассмотреть заявленные требования при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что ООО «Русь» принадлежит право на 22591/25665 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <данные изъяты> с расположенными на нем нежилыми помещениями (л.д.36-42)

Согласно представленной по запросу суда выписке из ЕГРП, Сотников А.В. является собственником 872/25665 долей, ООО «МИБО» - 1708/25665 долей, ООО «ТД «ИНТЕРМЕБЕЛЬ» - 245/25665 долей, Казарян Л.А. – 249/25665 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с НОМЕР, расположенный по адресу <адрес>

Суд, при рассмотрении заявленных требований, руководствуется положениями статьи 252 ГК РФ, статьями 11.2, 11.5 ЗК РФ, оценил представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований как первоначального, так и встречного иска по вариантам раздела участка, представленного ООО «Русь», Сотниковым А.В..

Суд не соглашается с доводом представителя ООО «МИБО» о невозможности выдела доли истца ООО «Русь», Сотникова А.В., с перераспределением долей в измененном земельном участке, поскольку из содержания положений статей 252 ГК РФ, 11.5 ЗК РФ не следует, что законом запрещено требовать выдела части доли, при котором доли в измененном земельном участке подлежат перераспределению с учетом оставшейся у участника доли.

В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В статье 11.5 ЗК РФ установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

На основании пункта 5 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно статье 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Иных вариантов раздела спорного земельного участка суду не представлено, при данном варианте раздела соблюдаются требования минимальных и максимальных размеров земельных участков общественно-деловой зоны (ОД), в которой расположен спорный земельный участок, из представленной схемы расположения газовых сетей АО «Газпром газораспределение Ярославль» (Т1 л.д.90), отзыв на иск АО «Газпром газораспределение Ярославль» следует, что на спорном земельном участке газовые сети отсутствуют, доказательств обратного суду не представлено.

Выделяемые земельные участки соответствуют размерам долей в праве собственности на спорный земельный участок, возражений в данной части заявленных требований суду не представлено.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Русь», встречные исковые требования Сотникова Андрея Валентиновича удовлетворить.

    Выделить Обществу с ограниченной ответственностью «Русь» НОМЕР 8734/25665 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР в натуре.

Установить местоположение границы образуемого земельного участка, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации складов, нежилых помещений, трансформаторной, здания проходной, проходной-конторы, помещения кладовщика; расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ		<данные изъяты>
		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>

Управлению Росреестра по Ярославской области провести кадастровый учет образуемого земельного участка, зарегистрировать право собственности ООО «Русь» на образуемый земельный участок.

Установить местоположение границы образуемого земельного участка, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации складов, нежилых помещений, трансформаторной, здания проходной, проходной-конторы, помещения кладовщика; расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Управление Росреестра по Ярославской области провести кадастровый учет образуемого земельного участка, зарегистрировать право собственности ООО «Русь» на образуемый земельный участок.

    Право общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Русь» НОМЕР на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес> прекратить в части8734/25665 доли в праве общей долевой собственности.

Управлению Росреестра по Ярославской области произвести регистрацию права общей долевой собственности ООО «Русь», доля в праве 13857/16931, на измененный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации складов, нежилых помещений, трансформаторной, здания проходной, проходной-конторы, помещения кладовщика; расположенного по адресу: <адрес>

Управлению Росреестра по Ярославской области внести изменения в сведения о правах на измененный земельный участок с кадастровым номером НОМЕР зарегистрировать: право общей долевой собственности,    принадлежащее    Сотникова Андрея Валентиновича НОМЕР доля в праве 872/16931; право общей долевой собственности, принадлежащее ООО «Мибо» НОМЕР доля в праве 1708/16931; право общей долевой собственности, принадлежащее ООО «Торговый дом «Интермебель» НОМЕР доля в праве 245/16931; право общей долевой собственности, принадлежащее Казарян Люсе Акоповне НОМЕР доля в праве 249/16931.

Управлению Росреестра по Ярославской области зарегистрировать право общей долевой собственности ООО «Русь», доля в праве 13857/16176, на измененный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации складов, нежилых помещений, трансформаторной, здания проходной, проходной-конторы, помещения кладовщика; расположенного по адресу: <адрес>

Управлению Росреестра по Ярославской области внести изменения в сведения о правах на измененный земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, зарегистрировать: право общей долевой собственности,    принадлежащее    Сотникова Андрея Валентиновича НОМЕР доля в праве 117/16176; право общей долевой собственности, принадлежащее ООО «Мибо» НОМЕР доля в праве 1708/16176; право общей долевой собственности, принадлежащее ООО «Торговый дом «Интермебель» НОМЕР доля в праве 245/16176; право общей долевой собственности, принадлежащее Казарян Люсе Акоповне НОМЕР доля в праве 249/16176.

Ответчики вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                            Л.А. Ивахненко