Решение по делу № 2-169/2017 от 21.03.2017

К делу № 2-169/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская                             «14» апреля 2017 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Коваленко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тицкого Ю.Ф., Тицкой В.И., Кормушиной Е.И., Тицкого И.Ю. к Администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края, Администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на доли в квартире,

установил:

Тицкий Ю.Ф., Тицкая В.И., Кормушина Е.И., Тицкий И.Ю. обратились с иском к Администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края, Администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на доли в квартире, указывая, что на основании решения Щербиновского исполкома Совета народных депутатов от 30.11.1983 года Тицкому Ю.Ф. и членам его семьи был выдан ордер № 286 на вселение в <адрес>. С декабря 1983 года в вышеуказанную квартиру вселились истцы, а также мать Тицкого Ю.Ф. – Тицкая К.С. 25.09.1992 года между Тицким Ю.Ф. и Администрацией Щербиновского района Краснодарского края был заключен договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность граждан, в связи с чем администрация передала в собственность Тицкого Ю.Ф. и членов его семьи <данные изъяты> квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу. На основании выданного отделом архитектуры и градостроительства Щербиновского района разрешения № 28 от 08.09.1995 года к лоджии вышеуказанной квартире была возведена пристройка, в связи с чем общая площадь квартиры увеличилась до <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Тицкая К.С. умерла. Единственным наследником Тицкой К.С. являлся ее сын - Тицкий Ю.Ф., который в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Так как при жизни Тицкой К.С. истцы не заключили между собой соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру, то после смерти Тицкой К.С. это сделать не предоставляется возможным, в связи с чем истцы просили суд признать за Тицким Ю.Ф., принявшим наследство Тицкой К.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в 2/5 долях на <данные изъяты> квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, инвентарный номер №, находящуюся на первом этаже многоквартирного дома <адрес>, признать за Тицкой В.И., Тицким И.Ю., Кормушиной Е.И., право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на трехкомнатную квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, инвентарный номер №, находящуюся на первом этаже многоквартирного дома № №, количество этажей -№, <адрес>, а также сохранить квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся на первом этаже многоквартирного жилого дома № № по <адрес>, в реконструированном виде, а также просили рассмотреть дело в их отсутствие.

        Истцы, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. В заявлении, адресованном суду, истцы дополнили вышеуказанные исковые требования, просили суд внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о помещении квартиры № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся на первом этаже многоквартирного жилого дома № № по <адрес> без внесения изменений в сведения о многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>

        Представители ответчиков - Администрация муниципального образования Щербиновский район, администрация Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. В заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не предоставили.

        Представитель третьего лица - заместитель начальника территориального отдела № 5 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Тульнова И.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принять решение на усмотрение суда согласно предоставленных сторонами доказательств.

Представитель третьего лица - директор филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Щербиновскому району просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не предоставил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика, а также третьих лиц.

        Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

        В суде установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан от 25.09.1992 года заключенного между Тицким Ю.Ф. и Администрацией Щербиновского района Краснодарского края, администрация передала в собственность Тицкого Ю.Ф. и 5-ти членов его семьи трехкомнатную квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 7 закон РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и п. 6 указанного выше договора право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации договора в исполнительном комитете Щербиновского Совета народных депутатов. Договор приватизации был зарегистрирован в исполнительном комитете 11.11.1992 года.

В договоре приватизации указано количество членов семьи Тицкого Ю.Ф. – 5 человек. Согласно выписке от 13.07.1992 года, а также паспорту жилого помещения на вышеуказанную квартиру в ней были прописаны: Тицкий Ю.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, Тицкая В.И. ДД.ММ.ГГГГ, Тицкая К.С. ДД.ММ.ГГГГ, Есипенко Е.И. ДД.ММ.ГГГГ, Тицкий И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ. Однако, их доли в данном имуществе не определены.

На основании разрешения от 08.09.1995 года № 28 «О разрешении строительства нежилой пристройки к дому» Тицкому Ю.Ф. разрешено строительство нежилой пристройки к жилому дому № № кв. № по <адрес> размером 2,0*6,0 м.

В соответствии со ст. 2 закон РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ст. ст. 244, 245 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Родителями Есипенко Е.И. ДД.ММ.ГГГГ являются Есипенко В.И., Есипенко И.Н., о чем отделом ЗАГС Щербиновского района Краснодарского края в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № 61, что подтверждается копии свидетельства о рождении серии III-АГ № 262620 от 07.04.1976 года.

ДД.ММ.ГГГГ между Кормушиным С.И. и Есипенко Е.И. заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Щербиновского района Краснодарского края составлена запись о заключении брака № 58. После заключения брака супругам присвоена фамилия «Кормушин, Кормушина», что подтверждается повторной копией свидетельства о заключении брака серии I-АГ № 752961 от 05.07.2005 года.

Согласно копии повторного свидетельства о рождении серии II-АЯ № 689565 от 16.02.1966 года родителями Тицкого Ю.Ф ДД.ММ.ГГГГ является мать Тицкая К.С. отец в свидетельстве не указан, о чем в ст. Старощербиновской Краснодарского края в книге записей актов гражданского состояния о рождении 16.09.1950 года произведена запись № 188.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии III-АГ № 339853 от ДД.ММ.ГГГГ между Тицким Ю.Ф. и Есипенко В.И. заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака Щербиновским районным ЗАГС ст. Старощербиновской Краснодарского края произведена запись № 94. После регистрации брака супругам присвоена фамилия «Тицкий, Тицкая».

Исходя из названных норм закона, поскольку на период приватизации в спорной квартире проживали Тицкий Ю.Ф., Тицкая В.И., Тицкая К.С., Есипенко Е.И., Тицкий И.Ю., то указанное жилое помещение перешло в их общую собственность и их доли в нем считаются равными - по 1/5 доле за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Тицкая К.С., что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-АГ № 256327 от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти отделом ЗАГС администрации Щербиновского района Краснодарского края произведена запись № 192.

Согласно справке выданной администрацией Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района от 27.10.2016 года № 6249 на день смерти Тицкой К.С. по адресу: <адрес> проживали Тицкий Ю.Ф., Тицкая В.И., Есипенко Е.И., Тицкий И.Ю.

После смерти Тицкой К.С. открылось наследство в виде доли в спорной квартире расположенной по вышеуказанному адресу, а также земельной доли площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ её наследником по закону первой очереди являлся сын Тицкий Ю.Ф., который в установленный законом срок обратился к нотариусу и принял часть наследства в виде земельной доли площадью 55700 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 04.08.1997 года, а также копией наследственного дела № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, свидетельства о праве на наследство по закону на долю в спорной квартире наследнику, принявшему наследство, нотариус выдать не смог, поскольку доли участников долевой собственности не определены, а договор приватизации подписан только Тицким Ю.Ф.

В силу ст. 3.1 закон РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно справке от 03.02.2017 года № 17 выданной филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Щербиновскому району, общая площадь объекта недвижимости «Квартиры № №» расположенного по адресу: <адрес> составляет - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, доли Тицкого Ю.Ф., Тицкого В.И., Тицкой К.С., Кормушиной Е.И., Тицкого И.Ю. в указанной квартире должны составлять по 1/5 у каждого. Следовательно Тицкому Ю.Ф. с учётом унаследованной им доли после смерти матери должно принадлежать 2/5 доли, а Тицкой В.И., Кормушиной Е.И., Тицкому И.Ю. по 1/5 доле каждому.

Таким образом, требования истцов основаны на законе, поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Тицкого Ю.Ф., Тицкой В.И., Кормушиной Е.И., Тицкого И.Ю, к Администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края, Администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на доли в квартире — удовлетворить.

Признать за Тицким Ю.Ф., принявшим наследство Тицкой К.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в 2/5 долях на трехкомнатную квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, инвентарный номер №, находящуюся на первом этаже многоквартирного дома № № по <адрес>.

Признать за Тицкой В.И., Тицким И.Ю., Кормушиной Е.И., право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на трехкомнатную квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, инвентарный номер №, находящуюся на первом этаже многоквартирного дома № №, количество этажей-<данные изъяты>, по <адрес>, а также сохранить квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся на первом этаже многоквартирного жилого дома № № по <адрес>.

Сохранить квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся на первом этаже многоквартирного жилого дома № № по ул. <адрес>, в реконструированном виде.

        Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о помещении квартиры № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся на первом этаже многоквартирного жилого дома № № по <адрес> без внесения изменений в сведения о многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № находящемся по адресу: <адрес>

Считать указанное решение основанием для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости в виде квартиры со следующими характеристиками: кадастровый номер №, инвентарный номер № (старый №) присвоенный филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Щербиновскому району, общая площадь объекта - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

     Судья: