Решение от 20.08.2018 по делу № 2-1719/2018 от 18.07.2018

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

20 августа 2018 года                                                                                            г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.,

При секретаре Пузенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1719\18 по иску Волковой <данные изъяты> к Администрации г. Батайска, 3-му лицу ФГБУ « ФКП Росреестра по РО» о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости,

установил:

Волкова ТГ обратилась в суд с иском к Администрации г. Батайска, 3-му лицу ФГБУ « ФКП Росреестра по РО» о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости двух летних кухонь и сарая, расположенных по адресу: <адрес> ( л. д. 5).

Истец Волкова ТГ в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца с участием ее представителя по доверенности Головко О.Е.

        В судебном заседании представитель истца по доверенности Головко О.Е. суду пояснила, что Волкова ТГ является собственником земельного участка площадью 796 кв.м. расположенный на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства,расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ., реестр №

          На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 39,6 кв.м., собственником которого также является Волкова ТГ на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом ФИО6 в реестре за №

На какие-либо иные объекты, расположенные по адресу: <адрес> право собственности за Волковой ТГ не регистрировалось, по причине отсутствия их на земельном участке.

Однако, при получении выписок из ЕГРН об объектах недвижимости, истец узнала, что по адресу: <адрес> расположены следующие объекты недвижимости - нежилые здания: летняя кухня площадью 9,3 кв.м. с кадастровым номером №; летняя кухня площадью 10,9 кв.м. с кадастровым номером № сарай площадью 24,8 кв.м. с кадастровым номером №. Сведения о данных объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Согласно справке МП БТИ г. Батайска № от ДД.ММ.ГГГГ. данные объекты прекратили свое существование в связи со сносом. Данные объекты - две летние кухни, сарай, действительно были снесены истцом. Волкова ТГ обращалась в Управление Росресстра по РО по поводу снятия с кадастрового учета не существующих объектов. В устной форме ей было пояснено, что для этого необходимо предоставить акт обследования, т.е. документ, подтверждающий прекращение существования объектов недвижимости - двух летних кухонь и сарая.

В связи с тем, что истец не является собственником двух летних кухонь и сарая по причине того, что при подписании договора купли-продажи ( купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ., данные объекты отсутствовали, свидетельств о праве на данные объекты ей не выдавались, она не имеет возможности обратиться к кадастровым инженерам за изготовлением актов обследования, а равно и предоставить данные акты обследования в Управление Росреестра по РО для снятия с государственного кадастрового учета данных объектов. В связи с этим она вынуждена была обратиться в суд с данным иском.

         Истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о нежилом здании - летняя кухня площадью 9,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о нежилом здании - летняя кухня площадью 10,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о нежилом здании - сарай площадью 24,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Батайска.

Представитель ФГБУ « ФКП Росреестра по РО» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил дело рассматривать в отсутствие своего представителя, представил письменный отзыв на иск. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ФГБУ « ФКП Росреестра по РО».

Суд, выслушав представителя истца по доверенности Головко О.Е., исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии. со ст. 4 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г, участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются, с одной стороны, собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 15 Федерального закона № 218- ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что вЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости нежилое здание лит. «Ж», наименование - летняя кухня, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> площадью 10,9 кв.м. Сведения о правообладателях (собственниках) данного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Так же в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости - нежилое здание лит. «Г», наименование - летняя кухня, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> площадью 9,3 кв.м. Сведения о правообладателях (собственниках) данного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Так же в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости - нежилое здание лит. «Б», наименование - сарай, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> площадью 24,8 кв.м. Сведения о правообладателях ( собственниках) данного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

         В судебном заседании установлено, что Волкова ТГ является собственником земельного участка площадью 796 кв.м. с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства,расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ., реестр №

На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 39,6 кв.м., собственником которого также является Волкова ТГ на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом ФИО7 в реестре за № № На какие-либо иные объекты, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности за Волковой ТГ не регистрировалось, по причине отсутствия их на земельном участке.

В судебном заседании установлено, что однако в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимостинежилое здание лит. «Ж», наименование - летняя кухня, с кадастровым номером № расположенном по адресу: г. <адрес> площадью 10,9 кв.м. Сведения о правообладателях (собственниках) данного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Так же в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости - нежилое здание лит. «Г», наименование - летняя кухня, с кадастровым номером № расположенном по адресу: г. <адрес>, площадью 9,3 кв.м. Сведения о правообладателях (собственниках) данного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Так же в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости - нежилое здание лит. «Б», наименование - сарай, с кадастровым номером № расположенном по адресу: г<адрес> площадью 24,8 кв.м. Сведения о правообладателях ( собственниках) данного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Согласно справке МП БТИ г. Батайска № от ДД.ММ.ГГГГ. данные объекты прекратили свое существование в связи со сносом.

         Суд полагает возможным исключить из ЕГРН сведения о нежилом здании - летняя кухня площадью 9,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о нежилом здании - летняя кухня площадью 10,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о нежилом здании - сарай площадью 24,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 9,3 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

                                ░░░░░                                                  ░░░░░░░░░ ░.░.