Решение по делу № 11-151/2020 от 19.02.2020

Дело № 11-151/2020 (2-3284/2019)

11MS0005-01-2019-007216-52

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Автушина Ф.А.

при секретаре Березиной Н.С.,

при ответчике – Косолаповой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 июня 2020 года в городе Сыктывкаре апелляционную жалобу ООО «Жилищная Управляющая Компания» на решение мирового судьи Первомайского судебного участка г. Сыктывкара от 13.12.2019 по делу № 2-3284/2019,

у с т а н о в и л :

ООО «Жилищная Управляющая Компания» обратился в суд с исковым к Косолаповой О.И., Андрееву А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ноябрь 2016 по март 2017 в сумме 7338,12 рублей.

Обжалуемым решением от 13.12.2019 исковые требования ООО «Жилищная Управляющая Компания» оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением мирового судьи, истец обратился в суд с апелляционной жалобой.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ООО «Жилищная Управляющая Компания» обратился в суд с исковым к Косолаповой О.И.о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ноябрь 2016 по март 2017 в сумме 7338,12 рублей. Андреев А.Н. привлечен в качестве соответчика по делу.

Обжалуемым решением от 13.12.2019 исковые требования ООО «Жилищная Управляющая Компания» оставлены без удовлетворения.

Согласно ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является Косолапова О.И. В указанной квартире также зарегистрирован Андреев А.Н.

ООО «ЖУК» являлось управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: ... и осуществляло управление и содержание многоквартирного дома, начисление платы за содержание жилья и поставленные коммунальные услуги.

Согласно представленному расчету и выписке по лицевому счёту Косолапова за период с ноября 2016 по март 2017 года имеет задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды в размере 7338,12 рублей.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение суду первой и апелляционной инстанции мотивированный построчный расчёт начисленной платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды не предоставлен. Иных доводов и доказательств, опровергающих обжалуемое решение не представлено, в виду чего суд не находит апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи Первомайского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от 13.12.2019 – оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Жилищная Управляющая Компания»– без удовлетворения.

Судья                                     Ф.А. Автушин