Решение по делу № 2-3534/2024 от 08.07.2024

Дело № 2-3534/2024

УИД 76RS0013-02-2024-00 2907-22

мотивированное решение составлено 14 октября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2024 года                 г. Рыбинск Ярославской обл.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой М.Г.,

при секретаре Кожевниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маятниковой Оксаны Викторовны к Сафроновой Татьяне Владимировне, Сафронову Дмитрию Александровичу, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр», ООО «УК ЖКХ Престиж», ОАО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Рыбинская генерация», ГП Ярославской области «Северный водоканал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальную услуг,

установил:

Маятникова Оксана Викторовна обратилась в суд с иском к Сафроновой Татьяне Владимировне, Сафронову Дмитрию Александровичу, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр», ООО «УК ЖКХ Престиж», ОАО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Рыбинская генерация», ГП Ярославской области «Северный водоканал», в котором просит установить долевой порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении квартиры, расположенной по адресу: Ярославская <данные изъяты>, обязав ответчиков выдать отдельные платежные документы согласно установленным долям.

Исковые требования мотивированы тем, что Маятникова О.В., Сафронова Т.В. и Сафронов Д.А. зарегистрированы и являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Указанная квартира является коммунальной, общей площадью 78,3 кв.м; 27/100 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежат <данные изъяты> 73/100 доли – находятся в муниципальной собственности. Ответчики Сафронова Т.В. и Сафронов Д.А. длительное время не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, взыскание задолженности происходило за счет истца. Поскольку истец, ответчики Сафронова Т.В. и Сафронов Д.А. обладают равными правами в отношении квартиры по указанному адресу, они имеют и равные обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг.

Истец Маятникова О.В., её представитель по доверенности Комарова Е.С. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, указав, что в отношении муниципальной доли квартиры открыт лицевой счет, по которому производятся начисления сторонам; <данные изъяты> открыт отдельный лицевой счет в отношении принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру; свою часть <данные изъяты>. оплачивает самостоятельно.

Ответчики Сафронова Т.В., Сафронов Д.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств от них не поступало.

Представитель ответчика ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. В представленном в суд отзыве возражений относительно заявленных требований не заявил. По существу заявленных требований указал, что с 01.09.2018 г. ООО «Хартия» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Ярославской области. Договор на оказание услуг в отношении спорного жилого помещения заключен с гражданами на основании конклюдентных действий. В целях организации расчетов с населением между ООО «Хартия» и МУП «ИРЦ» заключен договор об организации расчетов размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО. По данным МУП «ИРЦ» в квартире по указанному адресу начисления по коммунальной услуге «Обращение с ТКО» производятся по 2-м лицевым счетам: л<данные изъяты> – расчет производится на 3-х зарегистрированных граждан и л/с <данные изъяты> – расчет производится на 1 собственника (<данные изъяты>

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. В представленном в суд отзыве против удовлетворения заявленных требований – возражал, указав, что начиная с 01.01.2003 г. общество реализует газ населению на территории Ярославской области. В спорной квартире прибор учета газа не установлен. По данному адресу открыт один лицевой счет <данные изъяты> на имя Сафроновой Т.В., начисление платы по которому производится в соответствии с нормативами потребления газа на 3 человек ежемесячно. В случае установления заявленного в иске порядка оплаты коммунальных платежей при изменении в дальнейшем количества зарегистрированных лиц, общество не будет располагать информацией о том, членом какой семьи будет являться новое зарегистрированное лицо, в связи с чем возникнет ситуация, при которой будет не ясно, по какому лицевому счету производить начисления. В связи с указанным, исполнять решение суда об удовлетворении заявленных требований не представляется возможным. Раздельное начисление платы за газоснабжение с выдачей отдельных платежных документов на оплату не будет соответствовать действующему законодательству.

Представитель ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. В представленном в суд отзыве возражений относительно заявленных требований не заявил. По существу заявленных требований указал, что в отношении спорного жилого помещения общество осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан – потребителей жилищно-коммунальных услуг по договорам, заключенным Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов в Ярославской области, ГП ЯО «Северный водоканал», ООО «Центр домофонизации +», расчет платы за коммунальную услугу «электроэнергия» осуществляет ПАО «ТНС энерго Ярославль». АО «ЯрОбл ЕИРЦ» как специализированная расчетная организация, при обращении потребителя с требованием о выдаче отдельного платежного документа, не может и не обладает полномочиями по самостоятельному определению долей собственников на участие в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также самостоятельному определению порядка оплаты за ЖКУ. При таком положении, общество не является заинтересованным лицом в споре.

Представитель ответчика ГП ЯО «Северный водоканал» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. В представленном в суд отзыве возражений относительно заявленных требований не заявил. По существу заявленных требований указал, что в отношении спорного жилого помещения начисление платы за оказанные усоуги водоснабжения и водоотведения осуществляется по нормативам потребления на шестерых зарегистрированных граждан. Задолженность по оплате коммунальных услуг в судебном порядке не взыскивалась.

Представитель ответчиков МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр», ООО «УК ЖКХ Престиж», ООО «Рыбинская генерация» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств возражений от них не поступало.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67, ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 69 ЖК РФ предусматривает равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи. Все дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В пункте 25 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 . ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что по адресу: <данные изъяты> расположена коммунальная квартира, состоящая из нескольких комнат.

Входящее в состав указанной квартиры жилое помещение, общей площадью 57,7 кв.м. (что соответствует 73/100 долям в праве собственности на квартиру) находится в муниципальной собственности городского округа город Рыбинск, на основании Закона ЯО от 11.10.2006 N 59-з "О разграничении имущества и имущественных обязательств между городским округом город Рыбинск и Рыбинским муниципальным районом" (п. 2175 Приложения 1).

Нанимателем жилого помещения, общей площадью 57,7 кв.м., расположенного в указанной квартире (комн. 1), является Сафронова Т.В.

Совместно с нанимателем в указанной квартире зарегистрировали свое проживание в качестве членов семьи нанимателя Маятникова О.В. (дочь нанимателя) и Сафронов Д.А. (сын нанимателя).

Согласно пояснениям истца общего хозяйства с Сафронова Т.В. и Сафронов Д.А. она не ведет, общего бюджета они не имеют, членами одной семьи не являются.

Вместе с тем, соглашение, определяющее порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствует.

Данные обстоятельства кем-либо не оспорены.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным установить самостоятельную ответственность сторон по оплате коммунальных платежей, начисляемых исходя из норматива потребления и (или) количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, определив для них равные доли участия в их оплате.

Вместе с тем, согласно выпискам из лицевых счетов, сведениям, представленным организациями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги, а также пояснениям истца, расчет начислений в отношении части жилого помещения находящегося в муниципальной собственности и предоставленного в найм сторонам, производится по отдельному лицевому счету исходя из площади помещения 57.7 кв.м. и количества лиц, занимающих данное жилое помещение на условиях социального найма.

При таком положении, суд полагает, что в рассматриваемом случае доли участия сторон в оплате жилищно – коммунальных услуг должны определяться не исходя из размера находящейся в муниципальной собственности доли в праве собственности на квартиру (73/100), о чем просит истец, а исходя из единства объекта, принятого к расчету (отдельный единый лицевой счет в отношении части жилого помещения, переданного в найм сторонам), в связи с чем, определяет доли Маятникова О.В., Сафронов Д.А. и Сафронова Т.В. – каждого в размере 1/3 части всех начисляемых ежемесячных платежей, определив солидарную обязанность последних по ее оплате, поскольку оснований для изменения такого порядка в отношении ответчиков у суда не имеется.

Настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Маятниковой Оксаны Викторовны (<данные изъяты>) к Сафроновой Татьяне Владимировне, Сафронову Дмитрию Александровичу (<данные изъяты>)– удовлетворить.

Применительно к лицевому счету, открытому на имя Сафроновой Татьяны Владимировны в отношении жилого помещения по адресу: <данные изъяты>), установить порядок внесения платы за жилое помещение (включая плату за найм) и за оказываемые коммунальные услуги, рассчитываемой в зависимости от площади жилого помещения, и (или) количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, определив:

- долю Маятниковой Оксаны Викторовны в размере 1/3 доли всех начисляемых ежемесячной платежей;

- долю Сафроновой Татьяне Владимировне, Сафронова Дмитрия Александровича солидарно в размере 2/3 доли всех начисляемых ежемесячной платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов, согласно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья М.Г.Орлова