Решение от 03.09.2021 по делу № 2-773/2021 от 24.06.2021

Производство № 2-773/2021

УИД 57RS0027-01-2021-001764-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2021 г. г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Шуклиной Н.С.,

с участием третьих лиц Алехиной Т.В. и Алехина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Крыловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску Алехина Вячеслава Ивановича к администрации г. Орла о признании права собственности на кооперативную квартиру,

установил:

Алехин В.И. обратился в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на кооперативную квартиру.

В обоснование заявленных требований указал, что ему как члену жилищно-строительного кооператива «Старт» на состав семьи из четырех человек была выделена четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Паевые взносы за указанную квартиру истец внес полностью. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Алехин В.И. проживает в спорной квартире, несет бремя содержания данного имущества.

По изложенным доводам просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Протокольным определением от 4 августа 2021 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Алехина Т.В., Алехин А.В. и Алехин А.В.

В судебное заседание истец Алехин В.И. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Орла в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица Алехина Т.В., Алехин А.В. в судебном заседании не возражали относительно удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Алехин А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно статье 111 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.

Статьей 118 Жилищного кодекса РСФСР устанавливалось, что лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производилось по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Пунктом 19 ранее действовавшего Примерного устава жилищно-строительного кооператива, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 2 октября 1965 г. № 1143, было предусмотрено, что член кооператива имеет право проживать со своей семьей в предоставленном ему кооперативном жилом помещении.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами», право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса – на праве собственности на квартиру.

В силу статьи 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действующего в период выплаты пая, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами», квартира в доме кооператива может принадлежать на праве общей долевой собственности, если, например, паевой взнос за нее был выплачен супругами во время брака, либо на праве общей долевой собственности, когда право на квартиру перешло к двум и более наследникам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данное положение согласуется с частью 2 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании ордера № 1106 серии ж от 3 ноября 1982 г., выданного в соответствии с решением исполкома Железнодорожного Совета народных депутатов от 28 октября 1982 г. № 578, Алехину В.И. на семью, состоящую из 4 человек: Алехин В.И., его жена Алехина Т.В., сын Алехин А.В. и сын Алехин А.В., предоставлено право на занятие четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Из справки общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №22» № 57 от 18 сентября 2007 г. следует, что Алехин В.И., являющийся с мая 1981 года членом ЖСК «Старт», полностью выплатил стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 10900,51 рублей, окончательный расчет произведен в январе 1983 года (л.д. 16).

Как усматривается из квитанций, представленных истцом, Алехин В.И. оплачивал паевые взносы в ЖСК «Старт» в счет стоимости кооперативной квартиры (л.д. 18).

Согласно копии лицевого счета и выписки из поквартирной карточки от 23 июня 2021 г., Алехин В.И. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним в данном жилом помещении зарегистрированы его жена Алехина Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ и сын Алехин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 15).

Согласно техническому паспорту жилого помещения по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на 27 сентября 2007 г., общая площадь указанной квартиры составляет 74,8 кв.м, в том числе жилая площадь – 52,8 кв.м (л.д. 11-13).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15 июля 2021 г. подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 31-33).

Спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не включено в Единый реестр муниципального имущества (л.д. 35).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 17 августа 2021 г., ЖСК «Старт» 24 июля 2006 г. прекратил свою деятельность в качестве юридического лица.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм права, исходя из того, что истец Алехин В.И. являлся членом жилищно-строительного кооператива, полностью выплатил паевой взнос, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая у Алехина В.И. возникло право собственности на указанную квартиру.

Принимая во внимание, что паевой взнос был выплачен Алехиным В.И. в период брака с Алехиной Т.В., то квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является их общей собственностью.

Между тем, Алехина Т.В. не претендует на спорную квартиру, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности на квартиру: расположенную по адресу: <адрес>, за Алехиным В.И.

Руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2015 ░. №218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░