Решение по делу № 2-1224/2021 от 21.12.2020

Дело № 2-1224/2021

УИД 61RS0022-01-2020-012855-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области                     28.04.2021 г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи:                  А.В. Жерноклеевой,

при помощнике судьи:                              И.А. Паленом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шорникова Владимира Васильевича, Шорниковой Надежды Петровны к Администрации г. Таганрога, 3-и лица: ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону», ООО «Мегополис» о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шорников В.В., Шорникова Н.П. обратились в суд с иском к Администрации г. Таганрога о сохранении квартиры в переустроенном состоянии. В обоснование иска указано, что на основании регистрационного удостоверения № 7634 от 15.03.1993г., свидетельства о государственной регистрации права № от 03.07.2011г. истиы являются собственниками <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцами было произведено переустройство квартиры, которое заключается в том, что в 2006 году установлен индивидуальный прибор отопления. Данная перепланировка произведена на основании технических условий № 720 от 02.05.2006 года. Однако на данное время считается, что данная перепланировка произведена без соответствующих разрешений, т.е. самовольно.

Истцы просят суд сохранить жилое помещение - <адрес> в переустроенном состоянии с индивидуальным котлом отопления.

Истцы Шорников В.В., Шорникова Н.П., представитель ответчика Администрации г. Таганрога, представители 3-х лиц: ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону», ООО «Мегополис», в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В адрес суда от истцов Шорникова В.В., Шорниковой Н.П., от ответчика Администрации г. Таганрога поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истцов, представителей ответчика и 3-х лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов - Жерносенко М.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Выслушав представителя истцов, изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с подпунктом 3 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ предусмотренное частью 5 настоящей статьи решение о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Пунктом 7.3.7 Строительных норм и правил РФ «здания жилые многоквартирные» (СНИП 31-01-2003), принятых и введенных в действие постановлением госстроя РФ от 23.07.2001 г., в квартирах и встроенных помещениях общественного значения многоквартирных жилых домов, кроме помещений детских и лечебных учреждений, допускается установка индивидуальных систем теплоснабжения с теплогенераторами на природном газе с закрытыми камерами сгорания.

Согласно разделу 1 Свода правил « Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе» (СП-41-108-2004) использование поквартирных систем теплоснабжения с теплогенераторами на газовом топливе допускается по согласованию с территориальными органами Госпожнадзора МЧС России только в отношении жилых зданий высотой более 28 м (11 этажей и выше).

Представленные доказательства подтверждают, что Шорников В.В., Шорникова Н.П. являются собственниками <адрес> в <адрес>, кад.№, на основании регистрационного удостоверения № 7634 от 15.03.1993г.. (том 1 л.д. 7). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Квартира № в <адрес> поставлена на кадастровый учет с площадью 46,2 кв.м., сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.8-10).

По данным технического паспорта по состоянию на 13.07.2009г. ( том 1 л.д.32-36) <адрес> имеет общую площадь 61,20 кв.м.

В принадлежащей истцам квартире на праве собственности истцы своими силами и за собственные средства в 2006 году произвели переустройство. В результате переустройства в кухне был установлен газовый котел для индивидуального отопления квартиры с внутренней изолированной разводкой отопительной системы; выполнено отсоединение обогревающих приборов от отопительных стояков, являющихся общедомовым имуществом.

Переустройством квартиры предусмотрена замена и перенос инженерных сетей, все изменения внесены в технический паспорт с указанием места и установки отопительного индивидуального котла.

Все указанные переустройства в квартире истцы выполнили в соответствии с требованиями законодательства действующими на тот период времени.

Так, ими был подготовлен проект на установку индивидуального газового котла для индивидуального отопления квартиры с внутренней изолированной разводкой отопительной системы, что ими было сделано, было выполнено отсоединение обогревающих приборов от отопительных стояков, являющихся общедомовым имуществом. Монтаж и пуск газового оборудования, котла производилось в соответствие в требованиями СНИП и записью от 05.09.2007г. в паспорте на газовое оборудование квартиры №.

Истцы обратились в Администрацию г. Таганрога с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном, переоборудованном состоянии, ответом № 60,02,1/82 от 18.01.2021г. им было рекомендовано обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации Федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.п. 1,4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По ходатайству истцов по делу было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно выводам заключения эксперта ФИО6 № 6 от 30.03.2021 Выполненное переустройство квартиры № по установке индивидуального отопительного котла и выполнения индивидуальной поквартирной разводке отопления, положительно отразилось на улучшении гидравлического режима во внутридомовой системе теплоснабжения, а также на качестве теплоснабжения собственников квартир многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Технические решения, принятые в рабочем проекте соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию объекта с соблюдением мероприятий, предусмотренные проектом.

Демонтированная существующая система отопления в квартире № по адресу: <адрес> улучшила отопление площадей других квартир, так как тепловая энергия равномерно распределяется на оставшихся потребителей от транзитных стояков, не ухудшает общего состояния существующей системы теплоснабжения многоквартирного жилого дома и не ухудшает качество теплоснабжения жилых и нежилых помещений дома, а также не влияет на эксплуатацию общих тепловых сетей, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Монтаж газопроводов и газового оборудования» произведен в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002, СП 42-11-2003 и разработанного проекта «ГУП Контакт»

Выполненные работы по переустройству квартиры № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> не нарушили несущую способность капитальных и несущих конструктивных элементов дома в целом, обладают прочностью устойчивостью, деформации строительных конструкций не выявлено, сети инженерно- технического обеспечения находятся в исправном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют требованиям СП 54,13330.2016 Здания жилые многоквартирные. (том 2 л.д. 75-90).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Экспертное заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, достоверность и обоснованность выводов эксперта не опровергнута имеющими в деле доказательствами.

Истцами представлен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 07.12.2020, согласно которому истцами получено согласие на выполнение переоборудования квартиры №

При таких обстоятельствах, учитывая соответствие произведенного переустройства квартиры всем установленным требования и наличия согласия, предусмотренного ст. 36 ЖК РФ, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шорникова Владимира Васильевича, Шорниковой Надежды Петровны к Администрации г. Таганрога, о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, - удовлетворить в полном объеме.

Сохранить в переустроенном состоянии, квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> с обустройством индивидуальной системы газового отопления.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:                         А.В. Жерноклеева

Решение в окончательной форме изготовлено 30.04.2021 года.