Решение по делу № 2-377/2022 от 14.01.2022

Дело № 2-377/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2022 года                                                                                       г.Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Разиной И.С.,

при секретаре Жарких А.С.

с участием помощника прокурора г.Долгопрудного Найденовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, взыскании неустойки по ст.308.3 ГК РФ

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения.

С учетом уточнения исковых требований, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес> на основании договора долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы истец, его дети ФИО8, ФИО9, его бывшая супруга ФИО10 В квартире без его согласия проживают мать и сестра бывшей супруги ФИО1 и ФИО2, У истца и ответчиков отсутствуют соглашения относительно проживания и пользования жилым помещением. Поскольку в добровольном порядке ответчики отказываются выселиться из жилого помещения, просит взыскать солидарно с ответчиков в случае неисполнения решения суда 3000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

Истец ФИО4, а также представитель – адвокат ФИО11, действующая по ордеру, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца – адвокат в судебном заседании также пояснила, что с целью защиты прав детей, для обеспечения им нормальных условий жизни в квартире, ФИО4 обратился в орган опеки и попечительства г.Долгопрудного, и органом опеки проведена беседа с ФИО3

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 показала, что живет вместе с ФИО4 в его квартире на кухне, комната занята его бывшей женой и детьми, а во второй комнате мать и сестра его бывшей жены, которые живут в квартире постоянно, готовят в комнате еду. Пять последних дней она жила в квартире и лично видела проживающих в квартире ответчиков, встретилась в 5 утра в коридоре.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13 пояснила, что ФИО4 ее сын, а ФИО3 его бывшая жена, ФИО1 и ФИО2 ее сестра и мать. Сын является собственником квартиры, однако родственники его бывшей сестры с 2020 года живут в его квартире всей семьей, заняли две комнаты, поставили плитку и готовят. При том, что они зарегистрированы в г.Химки. Сын вынужден жить на кухне. Последний раз была в квартире в апреле этого года. Раньше в квартире была зарегистрирована ФИО10, но сын ей сказал, что в настоящий момент ее регистрация в его квартире прекращена.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14 показал, что ФИО4 его друг, компаньон, сосед, живут в одном подъезде. В квартире живут истец, его дети Кирилл и Лева, а также его бывшая жена, ее родственники мать и сестра, когда приходит к нему домой, видел их в квартире в домашней одежде, также встречает в подъезде ФИО2 и ФИО5. Они живут в комнате, готовят там. В подъезде и квартире пересекались в разное время суток.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, доверив участие в деле представителю.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО15 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях, а также пояснил, что истец не оказывает помощи ФИО16 в содержании и воспитании детей, в связи с чем ответчики ФИО2 и ФИО1 периодически гостят у дочери, с ее непосредственного согласия, помогают ей по хозяйству, отводят детей в сад и на подготовительные занятия. В иске просит отказать.

Выслушав объяснение сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие, совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 209, 304, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № расторгнут брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, также был разрешен вопрос относительно спорной квартиры – которая данным решением признана общим имуществом супругов.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Долгопрудненского суда в части признания квартиры общим имуществом супругов отменено и за ФИО4 признано право собственности на <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании допрошены свидетели, исследованы письменные доказательства, в том числе приговор Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении ФИО4, содержащий показания ФИО1, ФИО3, установлено, что в вышеуказанной квартире, собственником которой является истец, проживают без его согласия бывшая супруга ФИО3, которой на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, <адрес> (выписка из ЕГРН), а также ее родственники мать ФИО2 и сестра ФИО1, которые зарегистрированы в квартире в <адрес>.

Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением истцом и ответчиками не имеется, разрешения на вселение ответчикам истец не давал. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку ответчики не желают выселяться из квартиры добровольно. Ответчик ФИО3 имеет на праве собственности квартиру в <адрес>, где также зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, а истец является собственником спорной квартиры, при этом ответчик ФИО3 перестала быть членом его семьи, то с учетом приведенных норм действующего законодательства, требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения, суд находит подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательств в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Учитывая приведенные нормы закона, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчиков денежных средств при неисполнении решения и полагает возможным указать, что в случае неисполнения решения суда в течение месяца со дня его вступления в законную силу, взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, взыскании неустойки по ст.308.3 ГК РФ удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В случае неисполнения решения суда в течение месяца со дня его вступления в законную силу, взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 неустойку в размере 1000 руб., с каждой, за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский горсуд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2022 года

Судья                                                                                                     И.С. Разина