Решение от 07.05.2024 по делу № 2-1574/2024 от 16.02.2024

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 07 мая 2024г. по делу № 2-1574/2024 (43RS0002-01-2023-009009-36)

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Кожевниковой И.П.,

при секретаре Петровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кирове гражданское дело по иску Волковой Галины Анатольевны к Олюшиной Марине Геннадьевне, Чирковой Ларисе Анатольевне, Сбоевой Виктории Сергеевне, ГЖИ по Кировской области о признании решения общего собрания собственников помещений МКД недействительным, обязании провести проверку протокола общего собрания,

У С Т А Н О В И Л:

Волкова Г.А. обратилась в суд с иском к Олюшиной М.Г., Чирковой Л.А., Сбоевой В.С., ГЖИ по Кировской области о признании решения общего собрания собственников помещений МКД недействительным, обязании провести проверку протокола общего собрания. В обосновании иска указала, что проживает по адресу: <адрес> 1971 года и является собственником указанной квартиры. 20.03.2023 в подъезде многоквартирного <адрес> на доске объявлений увидела сообщение о том, что в период с 05.03.2023 по 15.03.2023 в их доме якобы проходило общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования по инициативе Олюшиной М.Г. и Чирковой Л.А., по итогу которого был составлен протокол № 1/2023 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 17.03.2023. Считает, что указанного собрания, в указанные сроки не проводилось и в период с 23.05.2023 по 05.03.2023 объявления на дверях подъезда, доске объявлений не было. Также считает, что составленный протокол № 1/2023 от 17.03.2023 является незаконным по следующим основаниям. В соответствии с ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. Однако повестка дня общего собрания, форма и место проведения собрания не были доведены до собственников МКД, бланки решений собственников помещений для голосования также не вручались. Исходя из приложенных к протоколу № 1/2023 от 17.03.2023 решений собственников помещений обнаружила их фальсификацию. Так, бланки решений несовершеннолетних от 14 до 18 лет можно исключить из голосования, так как в силу ст.26 ГК РФ для сделок требуется письменное согласие законных представителей. Однако письменные согласия законных представителей в период проведения собрания отсутствовали и не представляется возможным установить голосование законных представителей от имени несовершеннолетних ввиду отсутствия указания на таковых в самих бланках решений собственников или свидетельств о рождении. Таким образом, проголосовало 13 квартир, что составляет 189,52 кв.м. голосов. В силу ч.1 ст.48 ГК РФ голосование на общем собрании осуществляется собственником как лично, так и через своего представителя. Полномочия представителя могут быть основаны на законе, либо доверенности. Согласно таких решений собственников помещений, у которых (нет доверенностей, подписаны другими людьми, исправлены даты голосования) проголосовало 16 квартир, где количество голосов составляет 608,32 кв.м. Кроме того, за собственников квартир № расписались совсем другие фамилии. Все это говорит о подделке документов. Недействительными также считаются бюллетени, по которым невозможно установить волеизъявление голосовавших, что составляет 29 квартир, то есть 797,84 кв.м. голосов. В связи с тем, что согласно протокола № 1/2023 от 17.03.2023 проголосовало 47 квартир, что составляет 46,78% голосов, кворума не было. Кроме того, при определении кворума общего собрания должна быть учтена общая площадь МКД в размере 3838,3 кв.м., а не 3560, 6 кв.м. Поскольку были допущены нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявления участников собраний, равенства прав участников собрания при его проведении, правила составления протокола, а также решения для голосования подписаны неуполномоченными лицами, чем были нарушены ее права как собственника помещения, просит суд признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 05.03.2023 по 15.03.2023, оформленные протоколом № 1/2023 от 17.03.2023, недействительным, обязать ГЖИ по Кировской области провести проверку протокола № 1/2023 от 17.03.2023 на соответствие действующему законодательству.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, были привлечены Дубовцев А.Л., Козулина О.Г.

В судебное заседание истец Волкова Г.А. не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с учетом ее доводов, высказанных в судебном заседании, где пояснила, что исковые требования поддерживает. Указала, что на собрании собственников МКД, которое проходило с 05.03.2023 по 17.03.2023 она не присутствовала, поскольку о нем не была извещена, так как ни на дверях, ни на информационных досках, ни в чате дома сообщения о его проведении не было. 27.02.2023, 01.03.2023 было только сообщение в общем чате дома без инициатора, что 05.03.2023 в 18:00 часов состоится общедомовое собрание. Кроме того, составленный протокол № 1/2023 от 17.03.2023, решения для голосования являются незаконными, поскольку в решениях за детей расписывались родители без приложения свидетельств о рождении, бюллетени были розданы не всем собственникам, за собственников расписались другие люди, это кв. №, со слов которых ей известно, что они не подписывали бюллетени. Кроме того, у них в доме проживает много пожилых людей, а квартиры оформлены на детей. Однако доверенности на право подписи к бюллетеням не приложены. Также не согласна с решениями общего собрания собственников помещений: квартир № (не приложены доверенности, поскольку квартиры оформлены на одних лиц, а голосовали другие согласно их подписей), квартир № (исправлен год в бюллетене), квартир № (подписаны бюллетени одной рукой). Считает, что в бюллетенях указанных квартир подписи поддельные, о чем видно без проведения экспертизы. Следовательно, документы сфальсифицированы, однако доказательств этого у нее нет. По поводу фальсификации документов в правоохранительные органы не обращалась.

В судебном заседании ответчик Олюшина М.Г. исковые требования не признала, пояснила, что проживает в многоквартирном доме по адресу: <адрес> является собственником указанной квартиры. Для обсуждения вопросов по ремонту в доме, на дверях подъездов дома, в чате дома ею было вывешено сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> очно-заочной форме в период с 05.03.2023 по 1503.2023, очная часть собрания состоится 05.03.2023 в 18:00 часов у подъезда № 4. Инициаторами собрания были она и Чиркова Л.А. 05.03.2023 в 18:00 часов во дворе <адрес> состоялась очная часть общего собрания, куда пришли жители дома, обсуждали вопросы повестки дня собрания. Также были выданы именные решения для голосования по вопросам, вынесенным на общем собрании. Оформленные и подписанные решения для голосования были переданы ей Чирковой Л.А., которой сданы в управляющую компанию ООО "Актив- Комфорт". Считает, что нарушений подготовки, проведения общего собрания собственников МКД нет. Волкова Г.А. не присутствовала на собрании, но она могла знать о нем, поскольку сообщения о проведении собрания были вывешены на дверях подъездов дома для всеобщего обозрения.

В судебное заседание ответчик Чиркова Л.А. не явилась, извещена надлежащим образом, ранее представила письменный отзыв, согласно которого просит в удовлетворении иска отказать. Указала, что в марте 2023 года с 05 по 15 марта 2023г. состоялось общее собрание собственников МКД по адресу: г Кирова <адрес>. 23.02.2023 сообщение об общем собрании было размещено на входных группах дома и составлен акт. 05.03.2023 во дворе <адрес> у подъезда № 4 состоялась очная часть общего собрания, на котором ею была доведена вся информация по вопросам повестки дня собрания. Среди жильцов присутствовала и Волкова Г.А. По итогам очной части общего собрания управляющей компанией были сформированы решения собственников для передачи собственникам помещений для голосования, которые она передала старшим по подъездам для передачи собственникам квартир. Заполненные решения для голосования были собраны, ею переданы в управляющую компанию для подсчета голосов и составления протокола. Протокол № 01/2023 от 17.03.2023 передан в ГЖИ Кировской области на хранение. 21.03.2023 информация о принятых решениях на общем собрании была размещена на входных группах дома. Считает, что Волкова Г.А. знала об общем собрании собственников МКД в марте 2023г., так как присутствовала на очной части собрания, а также она имела возможность увидеть сообщения о проведении общего собрания и об итогах общего собрания, размещенные на входных группах. Также считает, что имелся кворум общего собрания собственников МКД при принятии решений, оформленных протоколом от 17.03.2023, так как вопрос о наделении Совета дома полномочиями: принимать решения о текущем ремонте решается большинством голосов, а не 2/3 голосов. Собственники квартир МКД выразили своё мнение по вопросам повестки дня в именных решениях проголосовав, никто эти решения не оспорил, экспертизу подписей не проводил, поэтому нет оснований не доверять решениям собственников и претензии Волковой Г.А. без основательны.

В судебное заседание ответчик Сбоева В.С. не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.

В судебное заседание представитель ответчика ГЖИ по Кировской области не явился, извещен, представили отзыв, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Также указали, что инспекция не является инициатором проведения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом от 17.03.2023 № 01/2023, следовательно, не может выступать в качестве соответчика в данном деле, а также считаться надлежащим ответчиком.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Актив-Комфорт» по доверенности Пойлова Е.С. исковые требования не поддерживает. Пояснила, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Актив-Комфорт» с 01.08.2018 на основании заключенного договора управления МКД № 007/2018 от 03.07.2018. В период с 05 по 15 марта 2023г. состоялось общее собрание собственников МКД № <адрес> оформленное протоколом № 01/2023 от 17 марта 2023г. Согласно пункта 7 протокола общего собрания собственников МКД по <адрес> от 30.06.2018 № 01/2018 утверждено в качестве способа уведомления собственников помещений о проведении общих собраний, о принятых общими собраниями решениях - размещение сообщений на входных группах или на стендах, размещенных на первых этажах каждого из подъездов многоквартирного дома. Сообщение о проведении оспариваемого общего собрания было размещено 23.02.2023 инициатором общего собрания Чирковой Л.А. на входных группах дома, о чем составлен соответствующий акт. 05.03.2023 во дворе МКД № по <адрес> у подъезда № 4 состоялась очная часть общего собрания, где инициатор собрания для всех собравшихся собственников помещений МКД, в том числе Волковой Г.А. дала пояснения по всем вопросам повестки для. По итогам обсуждения вопросов повестки для общего собрания управляющей компанией были сформированы решения собственников помещений МКД, переданы старшим по подъездам МКД для обхода собственников помещения для голосования. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно ЖК РФ, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. По имеющейся информации паспортного стола ООО "Актив-Комфорт" и выписок из Росреестра на дату общего собрания был сформирован реестр собственников и напечатаны именные бланки решений. По итогам голосования заполненные решения собственников помещений МКД были переданы в управляющую компанию. Полученные заполненные бюллетени были подсчитаны в ООО «Актив-Комфорт», протокол №01/2023 от 17.03.2023 общего собрания составлен и подписан председателем и секретарем собрания. Оригинал протокола со всеми приложениями, в соответствии с требованиями жилищного законодательства направлен на хранение в ГЖИ по Кировской области. 21.03.2023 информация о принятых общим собранием решений размещена на фирменных информационных стендах на фасаде около входных дверей в подъезды дома. Довод Волковой Г.А. о том, что решения собственников жилых помещений МКД были подписаны в части несовершеннолетними собственниками квартир №, № несостоятелен, так как собственники квартир №61 являются совершеннолетними, а в отношении несовершеннолетних собственников жилых помещений имеют право голосовать их законные представители (ч.1 ст.48 ЖК РФ). Таким образом, отсутствуют основания исключать из кворума голосования общего собрания решения собственников квартир №. Довод истца о том, что в отношении квартир №, № решения для голосования подписаны неуполномоченными лицами несостоятелен, так как данное утверждение истца является голословным. Указанные решения собственников не оспорены, не признаны недействительными по какому-либо основанию. Следовательно, кворум общего собрания собственников помещений МКД по <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников от 17.03.2023 соответствует требованиям ч.3 ст.45 ЖК РФ, собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня. Истец заблуждается в том, что при определении кворума общего собрания должна учтена общая площадь МКД в размере 3838,3 кв.м., включая площадь чердаков и подвалов. При подсчете голосов собственников при участии в общем собрании собственников учитывается общая жилая площадь МКД, которая на момент проведения собрания составляла 3560,60 кв.м. Собственники помещений МКД выразили свою волю при голосовании по вопросам повестки дня оспариваемого общего собрания собственников МКД, путем заполнения именных решений. Данные решения кем-либо не оспорены, экспертиза на предмет подлинности подписей не производилась. Никто из собственников помещений МКД не возражал против исполнения решений принятых на оспариваемом общем собрании собственников МКД, в том числе управляющей компанией выполнены виды работ согласно протокола от 17.03.2023г. №01/2023. Кроме того, истцом пропущен срок на обжалование решений собственников помещений МКД № по <адрес>, оформленное протоколом № 01/2023 от 17.03.2023. В связи с чем, считает, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований Волковой Г.А.

В судебное заседание третье лицо Дубовцев А.Л. не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражает против удовлетворении иска.

В судебное заседание третье лицо Козулина О.Г. не явилась, извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся вопросы, предусмотренные частью 2 статьи 44 ЖК РФ.

Согласно ч.4 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Частью 4 статьи 45 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме уведомляются о проведении общего собрания, в том числе путем размещения сообщения о проведении общего собрания в помещении многоквартирного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период принятия решения общего собрания) принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

По смыслу приведенной правовой нормы решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений пункта 1 части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании заключенного договора № 007/2018 управления многоквартирным домом от 03.07.2018 ООО «Актив-Комфорт» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Установлено, что в период с 05 по 15 марта 2023г. состоялось общее собрание собственников МКД № <адрес>, оформленное протоколом № 01/2023 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 17.03.2023.

    Суду представлен данный протокол № 01/2023 от 17.03.2023 с приложениями, согласно которому собственниками помещений в МКД приняты, в том числе решения о выборе совета МКД и его председателя (пункт 3 повестки дня), об утверждении размера платы на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД (пункт 6 повестки дня), об утверждении плана текущего ремонта общего имущества в МКД (пункт 7 повестки дня).

В судебном заседании установлено, что общее собрание проводилось в форме очно-заочного голосования, в котором приняли участие собственники помещений в МКД, обладающие 75,80 % (2698,93 кв. м) голосов от общего числа голосов, принадлежащих собственникам помещений в МКД (3560,60 кв. м). Инициаторами проведения общего собрания собственников помещений в МКД являлись собственники помещений № в МКД Чиркова Л.А. и Олюшина М.Г.

Пунктом 7 протокола общего собрания собственников МКД по <адрес> от 30.06.2018 № 01/2018 утверждено в качестве способа уведомления собственников помещений о проведении общих собраний, о принятых общими собраниями решениях - размещение сообщений на входных группах или на стендах, размещенных на первых этажах каждого из подъездов многоквартирного дома.

К протоколу № 01/2023 от 17.03.2023 приложены, в том числе акт от 23.02.2023 о размещении сообщения о проведении общего собрания с фотофиксацией, подтверждающей размещение сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования в период с 05.03.2023 по 15.03.2023, что не противоречит требованиям части 4 статьи 45 ЖК РФ. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в МКД имеется информация об инициаторах проведения общего собрания - собственниках помещений № в МКД.

С учетом представленной совокупности доказательств, представленных суду, объяснения лиц, участвующих в делу, суд приходит к выводу, что Волкова Г.А. была извещена о проведении собрания, поскольку сообщения были вывешены на входных группах дома, стендах на первых этажах каждого из подъездов многоквартирного дома для всеобщего обозрения.

В ходе судебного заседания установлено, что 05.03.2023 во дворе МКД № по <адрес> у подъезда № 4 состоялась очная часть общего собрания, где инициатор собрания для всех собравшихся собственников помещений МКД дала пояснения по всем вопросам повестки дня.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно ЖК РФ, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

На основании данных, полученных от управляющей компании ООО «Актив-Комфорт» и Росреестра, на дату общего собрания был сформирован реестр собственников помещений в многоквартирном <адрес>, где в реестре собственников указаны: номер помещения (квартиры), фамилия, имя, отчество собственника, площадь квартиры, доля собственника в квартире, площадь доли собственника, основания права собственности, а также решения собственников (бюллетени). Указанная собственником информация в бюллетени (ФИО либо инициалы имени, отчества, № квартиры) является достаточной для сопоставления с информацией, указанной в реестре собственников, а следовательно, установление собственника квартиры.

Напечатанные именные бланки решений были переданы старшим по подъездам МКД для обхода собственников помещения для голосования.

Собственники помещений МКД выразили свою волю при голосовании по вопросам повестки дня оспариваемого общего собрания собственников МКД, путем заполнения именных решений.

По итогам голосования заполненные решения собственников помещений МКД были переданы в управляющую компанию. Полученные заполненные бюллетени были подсчитаны в ООО «Актив-Комфорт», протокол №01/2023 от 17.03.2023 общего собрания составлен и подписан председателем и секретарем собрания. Оригинал протокола со всеми приложениями, в соответствии с требованиями жилищного законодательства направлен на хранение в ГЖИ по Кировской области.

Сведений о том, что кем-либо из собственников помещений в МКД были оспорены и признаны в установленном законом порядке недействительными решения общего собрания в материалы дела не представлено. Никто из собственников помещений МКД не возражал против исполнения решений принятых на оспариваемом общем собрании собственников МКД, в том числе управляющей компанией выполнены виды работ согласно протокола от 17.03.2023г. №01/2023.

21.03.2023 информация о принятых общим собранием решений размещена на информационных стендах на фасаде около входных дверей в подъезды дома.

Довод Волковой Г.А. о том, что решения собственников жилых помещений МКД были подписаны в части несовершеннолетними собственниками квартир № является несостоятельным, так как собственники квартир № являются совершеннолетними, а в отношении несовершеннолетних собственников жилых помещений имеют право голосовать их законные представители (ч.1 ст.48 ЖК РФ).

Таким образом, отсутствуют основания исключать из кворума голосования общего собрания решения собственников квартир №.

Довод истца о том, что в отношении квартир № решения для голосования подписаны неуполномоченными лицами также является несостоятельным, так как данное утверждение истца является голословным. Указанные решения собственников никем не оспорены, не признаны недействительными по какому-либо основанию.

Истцом не представлено ни одного относимого, допустимого и достоверного доказательства, подтверждающего что указанные решения были подписаны неуполномоченными лицами. Ходатайств о назначении судебной почерковедческо- криминалистической экспертизы не заявлено, суд также не усматривает оснований для её назначения в виду отсутствия оснований для её назначения.

Следовательно, доводы истца о том, что решения собственников сфальсифицированы не нашли в суде своего подтверждения. Кроме того, по поводу фальсификации документов в правоохранительные органы истец также не обращалась, о чем подтвердила в суде.

На основании ч.3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор.

Согласно Письму Минстроя России от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 «Об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме» в случае, если при идентификации лица, оформившего решения собственника помещений в многоквартирном доме имеются неустранимые сомнения в том, какое конкретно лицо заполнило решение (например, при наличии в многоквартирном доме различных помещений, принадлежащих лицам с одинаковыми фамилиями и т.п.), указанное решение допустимо учитывать при подсчете голосов исключительно при наличии дополнительных документов (доказательств), позволяющих однозначно идентифицировать лицо, принявшее участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, и помещение, которым указанное лицо владеет.

Таким образом, пункты повестки дня протокола от 17.03.2023 № 01/2023 собственниками помещений в МКД приняты при наличии кворума, установленного частью 1 статьи 46 ЖК РФ - большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, кворум общего собрания собственников помещений МКД по <адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников от 17.03.2023 соответствует требованиям ч.3 ст.45 ЖК РФ, собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

В связи с чем, доводы истца об отсутствии кворума общего собрания также не нашли в суде своего подтверждения, оснований не доверять решениям собственников у суда не имеется.

Суд не соглашается с позицией истца, что при определении кворума общего собрания должна учтена общая площадь МКД в размере 3838,3 кв.м., включая площадь чердаков и подвалов. При подсчете голосов собственников при участии в общем собрании собственников учитывается общая жилая площадь МКД, которая на момент проведения собрания составляла 3560,60 кв.м.

Также истцом пропущен срок на обжалование решений собственников помещений МКД № по <адрес>, оформленное протоколом № 01/2023 от 17.03.2023, поскольку Волкова Г.А. о проведении собрания собственниками МКД ей стало известно 20.03.2023, а в суд для защиты своих прав обратилась только 16.11.2023.

В силу части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

По вопросу нарушения порядка подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявления участников собраний, равенства прав участников собрания при его проведении, правил составления протокола, а также порядка принятия решений общего собрания, истец обращалась в ГЖИ по Кировской области.

Согласно ответу ГЖИ по Кировской области от 16.04.2024 на заявление Волковой Г.А., инспекция не наделена полномочиями по проведению проверок по факту фальсификации протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и приложений к нему, определении их подлинности. Предмет регионального государственного жилищного надзора указан в части 1 статьи 20 ЖК РФ, согласно которой проведение проверки, протокола общего собрания собственников помещений в МКД на наличие кворума и правомерности принятия собственниками помещений в МКД решений об избрании членов совета МКД и его председателя, об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт в МКД, об утверждении плана работ по текущему ремонту общего имущества в МКД, не входит в данный предмет.

    В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В случае необходимости суд вправе предложить сторонам представить дополнительные доказательства, оказать им содействие в получении доказательств (часть 1 статьи 57 ГПК РФ).

С учетом фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку необходимый кворум для принятия решения имелся, каких либо нарушений порядка подготовки и проведения общего собрания или заочного голосования собственников помещений, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, чем были нарушены права истца, не установлено. Доказательств не доверять решениям собственников помещений стороной истца суду не представлено, как и не имеется оснований для возложения на ГЖИ по Кировской обязанности провести проверку протокола общего собрания.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                            ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 07.05.2024.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.05.2024.