Решение по делу № 2-2109/2019 от 17.06.2019

дело № 2-2109/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 28 августа 2019 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе судьи Нобель Н.А.,

с участием прокурора Пестова В.И., при секретаре Найман К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к Корякину С.И., Корякиной М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «ДОМ.РФ» обратился в суд с иском ответчикам Корякину С.И., Корякиной М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> 59. В обоснование исковых требований истец указал, что на основании согласия о принятии на баланс нереализованного имущества от 07.06.2017 и протокола о проведении итогов приема и регистрации заявок от 11.05.2017 № 1 истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, о чем 17.08.2017 в ЕГРН внесена запись №. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 08.06.2017 вышеназванное недвижимое имущество -комната в коммунальной квартире - передано истцу. В соответствии с распоряжением Федерального агентства по управление государственным имуществом № 97-р от 02.03.2018 наименование АО «АИЖК» изменено на АО «ДОМ.РФ», сведения об этом, а также новая редакция устава общества зарегистрированы в ЕГРЮЛ 14.03.2018. Несмотря на смену собственника и направление ответчикам уведомлений о необходимости освобождения комнаты в срок до 31.10.2017, в жилом помещении до настоящего времени остаются зарегистрированными и проживают его прежний собственник Корякина М.С., а также Корякин С.И. Считая, что право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось, в связи с чем они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета по месту жительства, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебное заседание представитель истца АО «ДОМ.РФ» не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Корякина М.С. не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования признала, указала, что в 2006 году приобрела комнату по адресу <адрес>, оформив для этого кредитный договор с истцом, в качестве обеспечения исполнения обязательств по которому передала недвижимое имущество в залог банку на основании договора ипотеки. В связи с потерей работы исполнять обязательства по кредитному договору не смогла, ввиду чего банк взыскал задолженность, было обращено взыскания на заложенное имущество, комната перешла в собственность банка. Проживает и зарегистрирована в комнате совместно с отцом Корякиным С.И. до настоящего времени. Отец является инвалидом, недееспособным не признан, опекун над ним не назначен. Корякин С.И. состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Ответчик Корякин С.И. в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в ходе судебного разбирательства исковые требования не признал, пояснил, что, получив от банка кредит, дочь приобрела комнату по адресу <адрес>. В 2010 году она потеряла работу и выплачивать кредит не смогла, в связи с чем в 2011 году банк взыскал с нее задолженность и обратил взыскание на жилое помещение. Он и дочь продолжают проживать в квартире, дочь периодически уезжает в <адрес> на заработки. Является инвалидом, в связи с наличием заболевания легких. Просил в иске отказать.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Кирову области и администрации г. Кирова в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела № 2-2109/19, заслушав заключение прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, считает, что исковые требования АО «ДОМ.РФ» законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено имеющимися в деле доказательствами, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Кирова от 24.08.2011 исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Корякиной М.С. о взыскании задолженности по кредитному договору от 27.06.2010 удовлетворены, с ответчика взыскана сумма основного долга, проценты за пользование кредитом, пени, а также обращено взыскание на комнату в квартире по адресу: <адрес>. Выдан исполнительный лист (л.д.162—163, 164-166)

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП № 2 по Ленинскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 08.06.2017, имущество в виде одной комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 19,2 кв.м., и акта о передаче нереализованного имущества взыскателю в счет погашения долга от 08.06.2017, передано истцу (л.д. 21, 22).

Согласно имеющихся в деле выписок из ЕГРН от 11.12.2017 и от 17.08.2017, собственником квартиры в настоящее время является истец, что подтверждается внесенной 17.08.2017 в ЕГРН записью №, поскольку, на основании распоряжения Федерального агентства по управление государственным имуществом № 97-р от 02.03.2018, наименование АО «АИЖК» изменено на АО «ДОМ.РФ», сведения об этом, а также новая редакция устава общества зарегистрированы в ЕГРЮЛ 14.03.2018 (л.д. 13-17, 18-20, 25, 26, 27-53).

Согласно справкам, выданным АО «Регионально-консультационный центр Кировской области» 07.12.2017 и 13.10.2017, а также акту выезда и проверки состоянию недвижимого имущества от 13.12.2017, составленному представителями ПАО Банк ВТБ 24, в квартире остаются зарегистрированными и проживают ее бывший собственник Корякина М.С. и Корякин С.И. (л.д. 11, 12, 23).

Направленные в их адрес уведомления от 13.10.2017 о выселении из жилого помещения в срок до 31.10.2017, оставлены ответчиками без внимания (л.д. 7, 8, 9, 10, 87-88, 89-90).

Как следует из предоставленных в материалы дела копий: пенсионного удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, и справки МСЭ № 572981, Корякин С.И. является пенсионером по возрасту, а также инвалидом второй группы по общему заболеванию (л.д. 140-141, 142).

Справкой, выданной территориальным управлением по Октябрьскому району Администрации г. Кирова от 17.07.2019, подтверждается, что с 29.04.2010 на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам №8 от 20.04.2010 Корякин С.И. состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (л.д. 210, 211).

Оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности - достаточности, суд приходит к следующему. В ходе судебного заседания установлено, и стороной ответчика не опровергнуто, что в связи с исполнением решения суда о взыскании с Корякиной М.С. задолженности и обращении взыскания не спорное жилое помещение, произошла смена собственника комнаты. Поскольку право собственности у Корякиной М.С. на жилое помещение прекратилось, при этом какие-либо соглашения о пользовании жилым помещением с его новым собственником отсутствуют, суд приходит к выводу, что последняя утратила право пользования вышеназванным объектом, что является основанием для признания ответчика прекратившей право пользования комнатой, расположенной по адресу <адрес>, и выселения ее из указанного жилого помещения. Принимая во внимание, что право пользования Корякина С.И. жилым помещением производно от прав прежнего собственника, учитывая, что какие-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ним и новым собственником также отсутствуют, суд приходит к выводу, что Корякин С.И. утратил право пользования жилым помещением в силу чего имеются основания для признания его прекратившим право пользования комнатой, расположенной по адресу <адрес>, и выселения из указанного жилого помещения.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, принимая во внимание, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, у ответчиков прекратилось и в настоящее время Корякина М.С. и Корякин С.И. имеют в нем только формальную регистрацию, суд полагает, что, они подлежат снятию в регистрационного учета по указанному месту жительства.

Учитывая, что Корякин С.И. освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с Корякиной М.С. в пользу АО «ДОМ.РФ» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ДОМ.РФ» к Корякину С.И., Корякиной М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.

Признать Корякина С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Корякина С.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия УМВД России по г. Кирову Корякина С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Признать Корякину М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Корякину М.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия УМВД России по г. Кирову Корякиной М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Корякиной М.С. в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Нобель

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2019 года