Решение по делу № 2-155/2021 от 24.12.2020

                                                                                                                                           дело № 2-155/2021

                                                                                                          УИД № 25 RS 0015-01-2018-001670-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск                                                               18 марта 2021 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ядвига Е.П., при секретаре Колосковой Е.В., с участием истца – представителя администрации Дальнегорского городского Карпушкиной Н.А., ответчика Колосова Д.М., его представителей – Бунина Я.В., Колосовой В.П., представителя прокуратуры – заместителя прокурора г.Дальнегорска Котова Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнегорского городского округа к Колосову Д.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В районный суд с иском обратилась администрация Дальнегорского городского округа, указав в нём, что в муниципальном жилищном фонде Дальнегорского городского округа находится специализированное жилое помещение – комната № в общежитии № по <адрес>. Квартиросъемщиком данной комнаты является Колосов Д.М., который на протяжении длительного времени в данном жилом помещении не проживает.

В протоколах заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Дальнегорского городского округа отсутствуют сведения о выделении жилого помещения (комнаты) № по договору найма в общежитии № по <адрес> Колосову Д.М.

<дата> был составлен акт осмотра помещения-комнаты № в общежитии № по <адрес> и установлено, что в комнате на протяжении многих лет никто не проживает. Комната отключена от центральных систем: отопления, электроснабжения, водоснабжения (радиатор отопления, внутриквартирная проводка и электроприборы отсутствуют). Полы дощатые не обнаружены. Оконные блоки, исправная фурнитура подоконных досок и отливов отсутствует. Деревянный дверной блок с дверным полотном не в удовлетворительном состоянии. Входные двери отсутствуют. В комнате ремонта длительное время не производилось. Нанимателем жилого помещения не исполняются обязанности по содержанию и ремонту, как жилого помещения, так и общего имущества здания. По визуальному осмотру видно, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии.

С учётом изложенного, истец просит суд признать Колосова Д.М. утратившим право пользования жилым помещением комнатой № в общежитии № по <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации Дальнегорского городского округа Карпушкина Н.А. исковое заявление поддержала и просила его удовлетворить.

Ответчик Колосов Д.М. и его представители Бунин Я.В. и Колосова В.П. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, полагали, что не проживание Колосова Д.М. в спорном жилом помещении носит вынужденный характер.

Колосов Д.М. пояснил, что в комнате №, расположенной в общежитии № по адресу: <адрес>, он был прописан на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам (протокол № от <дата>), утвержденного постановлением главы администрации Дальнегорского городского округа от <дата> №.

С <дата> он был поставлен на регистрационный учет по указанному адресу, в общежитии он проживал до момента его отключения от всех коммунальных услуг. Ресурсоснабжающие организации прекратили поставлять коммунальные услуги в данное общежитие в апреле 2008 года. Жилые помещения, в том числе комната №, в общежитии стали непригодны для проживания: отсутствовало отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. До настоящего времени он вынужден проживать в приспособленном для временного проживания садовом домике на дачном участке, принадлежащем его матери К.Е. Считает, что администрацией Дальнегорского городского округа как собственником жилого помещения вследствие бесхозяйственного отношения, общежитие в целом доведено до состояния, не отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам. Его выезд из занимаемого помещения в общежитии является вынужденным. Другого жилого помещения, где он мог бы проживать, у него не имеется. Его матери на праве собственности принадлежит 4-х комнатная квартира, однако в связи с тем, что у него с отцом неприязненные отношения, на фоне которых происходят конфликты, он у матери проживать не может.

На основании изложенного просит в удовлетворении исковых требований администрации Дальнегорского городского округа отказать.

Представитель прокуратуры г. Дальнегорска, заместитель прокурора города Котов Е.В. возражал против удовлетворения искового заявления, поскольку считает, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер из-за ненадлежащего для проживания состояния жилого помещения.

Выслушав стороны по доводам искового заявления, мнение заместителя прокурора Котова Е.В., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст.301,304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 Кодекса.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своём составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Из материалов дела следует, что Колосов Д.М. состоит на регистрационном учёте по адресу: <адрес> с <дата> по настоящее время. Данное жилое помещение отнесено к категории специализированных жилых помещений и состоит в жилищном фонде Дальнегорского городского округа.

Из пояснений сторон, а также из материалов гражданского дела следует, что спорное жилое помещение было предоставлено Колосову Д.М. на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам, утвержденного постановлением главы администрации Дальнегорского городского округа от <дата> №. Данным решением срок проживания в общежитии Колосову Д.М. не ограничен. Спорное жилое помещение было предоставлено Колосову Д.М. до того момента, пока родители смогут разменять квартиру, так как Колосов Д.М. не уживается с отцом.

Согласно выписке из ЕГРП за Колосовым Д.М. право собственности на какие-либо жилые помещения не зарегистрировано.

Согласно справке МСЭ-2007 № Колосов Д.М. является инвалидом 2 группы по зрению, бессрочно.

Из пояснений ответчика, а также из выписки из протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Дальнегорского городского округа № от <дата> следует, что Колосов Д.М. в настоящее время проживает в дачном домике по адресу: с/т «Тихий-2». В данном домике нет водоснабжения, электричество осуществляется от дизельной электростанции.

<дата> специалистами администрации Дальнегорского городского округа в рамках проведения мероприятия по жилищному контролю за соблюдением правил содержания общего имущества жилого дома, правил пользования жилым помещением, был проведён осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из составленного акта осмотра жилого помещения – комнаты № в общежитии № по <адрес> следует, что жилое помещение (комната) № в доме № по <адрес>, расположено на пятом этаже пятиэтажного здания – общежития, которому присвоен статус специализированного жилья. При осмотре выявлено, что комната не используется нанимателем по назначению – на протяжении многих лет в комнате никто не проживает. Комната отключена от центральных систем: отопления, энергоснабжения, водоснабжения. Полы дощатые не обнаружены. Оконные блоки изготовлены из дерева, исправная фурнитура подоконных досок и отливов отсутствует. Входные двери отсутствуют. В комнате ремонта длительное время не производилось. По визуальному осмотру видно, что жилое помещение не в удовлетворительном состоянии.

В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> аварийным или непригодным для проживания не признавалось.

Однако, из материалов дела следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> отключен от инженерных систем жизнеобеспечения, в том числе электроснабжения, отопления, водоснабжения. Дом из-за отсутствия в нём проживающих людей подвергся разрушениям: разбиты окна, выбиты двери, демонтировано сантехническое и электротехническое оборудование. Данное обстоятельство представителем администрации Дальнегорского городского округа не оспаривалось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела и установлено судом, Колосов Д.М. фактически не проживает в спорном жилом помещении уже более 10 лет. Между тем, его выезд носит вынужденный характер, и был обусловлен тем, что в спорном жилом помещении невозможно проживать из-за его технического, аварийного состояния, что подтверждается пояснениями ответчика, так и материалами по делу.

Истцом доказательств обратного, а именно свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение по его техническим данным было пригодно для проживания, что ответчик Колосов Д.М. добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, приобрел иное жилое помещение в собственность и добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Поскольку в судебном заседании не было представлено убедительных доказательств того, что Колосов Д.М. добровольно выехал из данного жилого помещения на другое постоянное местожительство, то суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска администрации Дальнегорского городского округа и признания Колосова Д.М. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Дальнегорского городского округа Приморского края к Колосову Д.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - отказать.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                     Е.П. Ядвига