Решение по делу № 2-183/2024 (2-7945/2023;) от 18.09.2023

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 25.01.2024г.

50RS0№-60

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

15 января 2024 года                                                                                                                  <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил:

- установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Дубровицкий с.о., <адрес>, Октябрьский мост, при <адрес> част. 4 в соответствии с вариантом № заключения судебной экспертизы, а именно:

№ точки	X	Y
1	430433,63	2185891,66
2	430410,01	2185911,11
3	430417,69	2185917,49
4	430417,23	2185917,81
5	430402,90	2185919,29
6	430402,46	2185910,38
7	430400,46	2185905,30
8	430402,37	2185903,18
9	430408,90	2185896,20
10	430419,24	2185886,28
11	430421,65	2185884,15
12	430425,24	2185881,32
13	430423,42	2185879,02
14	430425,77	2185877,24
15	430427,25	2185879,24
16	430428,51	2185880,94
17	430426,67	2185882,34
18	430429,41	2185886,00
19	430429,13	2185886,20
20	430431,06	2185888,77
21	430431,30	2185888,59
22	430432,15	2185889,72
1	430433,63	2185891,66

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 529 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Дубровицкий с.о., <адрес>, Октябрьский мост, при <адрес> част. 4 в следующих границах:

№ точки	X	Y
1	430433,63	2185891,66
2	430410,01	2185911,11
3	430417,69	2185917,49
4	430417,23	2185917,81
5	430402,90	2185919,29
6	430402,46	2185910,38
7	430400,46	2185905,30
8	430402,37	2185903,18
9	430408,90	2185896,20
10	430419,24	2185886,28
11	430421,65	2185884,15
12	430425,24	2185881,32
13	430423,42	2185879,02
14	430425,77	2185877,24
15	430427,25	2185879,24
16	430428,51	2185880,94
17	430426,67	2185882,34
18	430429,41	2185886,00
19	430429,13	2185886,20
20	430431,06	2185888,77
21	430431,30	2185888,59
22	430432,15	2185889,72
1	430433,63	2185891,66

Требования мотивирует тем, что он является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Дубровицкий с.о., <адрес>, Октябрьский мост, при <адрес> част. 4, при данной части дома находится земельный участок, площадью 529 кв.м., границы которого не установлены в установленном законом порядке, указанным участком истец пользуется, несет бремя его содержания, истец просит предоставить ему в собственность данный земельный участок.

Истец – ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – Администрация городского округа <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие, представил в суд возражения по иску.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Дубровицкий с.о., <адрес>, Октябрьский мост, при <адрес> часть 4, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23), Договор дарения части жилого дома, заключенный между ФИО6 и ФИО1 (л.д. 25-26).

При данной части жилого дома находится земельный участок, площадью 529 кв.м.

Согласно Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ заседания исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес>, ранее земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Дубровицкий с.о., <адрес>, Октябрьский мост, при <адрес> часть 4 площадью 529 кв.м. был закреплен за ФИО7, после смерти которой, в права наследования вступили в ? части ФИО8, ФИО9, ФИО10, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 21.01.1976г. (л.д. 45-46).

Решением Подольского горсуда от 31.07.2006г. за ФИО6 признано право собственности на часть домовладения № по адресу: МО <адрес> мост после смерти супруга ФИО9 (л.д 47).

В материалы дела представлен Технический паспорт на <адрес> по адресу: <адрес>, Дубровицкий с.о., <адрес>, Октябрьский мост (л.д. 89-98).

Сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Дубровицкий с.о., <адрес>, Октябрьский мост, <адрес> являются ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 29-30,35-3645-46).

Смежными землепользователями к участку расположенному по адресу: <адрес>, Дубровицкий с.о., <адрес>, Октябрьский мост, при <адрес> часть 4 являются ответчики (л.д. 59-62,72-75, 76-78,79-80,83-84).

Из иска следует, что истец пользуется спорным земельном участком при части <адрес> принадлежащем ему на праве собственности, границы не установлены, указанным участком истец пользуется, несет бремя его содержания, истец просит предоставить ему в собственность данный земельный участок, который фактически был предоставлен предыдущим правообладателя, границы земельного участка были сформированы и установлены на местности, споров по границам земельного участка не имеется.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101-102) по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО11

Согласно выводам эксперта (л.д. 108-127), Дополнениям эксперта (л.д. 128), Экспертом был произведен осмотр земельного участка с находящегося в фактическом пользовании истца. При проведении осмотра, экспертом было установлено, что фактические границы земельного участка имеют ограждение по всему периметру. В результате, экспертом определены границы земельного участка на местности и отображены на рис. 1. Совмещенные с данными о границах смежных земельных по сведениям ЕГРН. граница под строением определялась с учетом существующего кадастра и проекции стен комнат находящихся в собственности истца.

Каталог координат угловых и поворотных точек фактических границ земельного участка ФИО1 приведен в таблице 1.

Отражены на рисунке 1 штриховкой зеленого цвета. <адрес> земельного участка составила 532 кв.м.

В материалах гражданского дела не содержится сведений о том какая конфигурация земельного участка была выделена ФИО7 в 1995г. Вместе с тем согласно материалов гражданского дела, а так же сведений ЕГРН часть сособственников жилого дома зарегистрировали границы земельных участков при данном домовладении. Также в материалах гражданского дела не имеется сведений о конфигурации и площади земельного участка при части 4 исследуемого дома. Вместе с тем не имеется сведений о долевом соотношении собственников жилого дома на земельный участок при доме.

Исходя из этого экспертом был разработан вариант установления границ земельного участка ФИО1 согласно фактических границ земельного участка, а также в соответствии с границами по сведениям ЕГРН (для исключения межполосицы).

Каталог координат угловых и поворотных точек границ земельного участка ФИО1 о ВАРИАНТУ 1 приведен в таблице 2. Отражены на рисунке 2 линиями синего цвета.

Площадь земельного участка согласно координат составила 529 кв.м.

№ точки	X	Y
1	430433,63	2185891,66
2	430410,01	2185911,11
3	430417,69	2185917,49
4	430417,23	2185917,81
5	430402,90	2185919,29
6	430402,46	2185910,38
7	430400,46	2185905,30
8	430402,37	2185903,18
9	430408,90	2185896,20
10	430419,24	2185886,28
11	430421,65	2185884,15
12	430425,24	2185881,32
13	430423,42	2185879,02
14	430425,77	2185877,24
15	430427,25	2185879,24
16	430428,51	2185880,94
17	430426,67	2185882,34
18	430429,41	2185886,00
19	430429,13	2185886,20
20	430431,06	2185888,77
21	430431,30	2185888,59
22	430432,15	2185889,72
1	430433,63	2185891,66

Представленное экспертом заключение и дополнение, по мнению суда, может быть принято и оценено как относимое и допустимое доказательство по делу, поскольку заключение подготовлено компетентным специалистом в соответствующих областях знаний, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, выводы экспертов отражены достаточно ясно и полно с учетом тех вопросов, которые были поставлены в определении суда, экспертное заключение по своему содержанию полностью соответствует нормам ГПК РФ, предъявляемым к заключению экспертов, эксперты были предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности эксперта у суда не имеется.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 т. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся, в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1)    решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2)    договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3)    договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4)    договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Учитывая, что истец является собственником части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, Дубровицкий с.о., <адрес>, Октябрьский мост, при <адрес> част. 4, расположенной на земельном участке площадью 529 кв.м., предоставленном предыдущему собственнику дома, границы спорного земельного участка установлены на местности в течение длительного времени, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, установление границ земельного участка необходимо для постановки его на кадастровый учет, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, признании права собственности – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Дубровицкий с.о., <адрес>, Октябрьский мост, при <адрес> част. 4 в соответствии с вариантом № заключения судебной экспертизы, а именно:

№ точки	X	Y
1	430433,63	2185891,66
2	430410,01	2185911,11
3	430417,69	2185917,49
4	430417,23	2185917,81
5	430402,90	2185919,29
6	430402,46	2185910,38
7	430400,46	2185905,30
8	430402,37	2185903,18
9	430408,90	2185896,20
10	430419,24	2185886,28
11	430421,65	2185884,15
12	430425,24	2185881,32
13	430423,42	2185879,02
14	430425,77	2185877,24
15	430427,25	2185879,24
16	430428,51	2185880,94
17	430426,67	2185882,34
18	430429,41	2185886,00
19	430429,13	2185886,20
20	430431,06	2185888,77
21	430431,30	2185888,59
22	430432,15	2185889,72
1	430433,63	2185891,66

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 529 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Дубровицкий с.о., <адрес>, Октябрьский мост, при <адрес> част. 4 в следующих границах:

№ точки	X	Y
1	430433,63	2185891,66
2	430410,01	2185911,11
3	430417,69	2185917,49
4	430417,23	2185917,81
5	430402,90	2185919,29
6	430402,46	2185910,38
7	430400,46	2185905,30
8	430402,37	2185903,18
9	430408,90	2185896,20
10	430419,24	2185886,28
11	430421,65	2185884,15
12	430425,24	2185881,32
13	430423,42	2185879,02
14	430425,77	2185877,24
15	430427,25	2185879,24
16	430428,51	2185880,94
17	430426,67	2185882,34
18	430429,41	2185886,00
19	430429,13	2185886,20
20	430431,06	2185888,77
21	430431,30	2185888,59
22	430432,15	2185889,72
1	430433,63	2185891,66

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течении 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий                                                      Н.<адрес>