Решение от 30.03.2015 по делу № 2-1760/2015 (2-8498/2014;) от 11.11.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2015 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Фризицком А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрушкиной А14 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом,-

У С Т А Н О В И Л:

Петрушкина А.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что 00.00.0000 года между Завьяловой А15 и Убак А16 в простой письменной форме была совершена купля-продажа частного домовладения по адресу: Х расписке от 00.00.0000 года Завьялова Е.Ю. передала Убак В.Ю. Z рублей за указанное выше домовладение, состоящее из земельного участка и частного жилого дома. По причине юридической неграмотности сделка не была оформлена надлежащим образом. В тоже время право собственности на оспариваемый дом Завьяловой Е.И. не регистрировалось. Начиная с 00.00.0000 года года, Завьялова Е.И. открыто, добросовестно и непрерывно владела приобретенным у Убак В.Ю. частным домом, где были прописаны и проживали члены ее семьи, в том числе вместе с Скуч А17. 00.00.0000 года Завьялова Е.И. умерла. Согласно завещанию от 00.00.0000 года Завьялова Е.И. объявила своим наследником на указанное домовладение Скуч И.А. 00.00.0000 года умер Скуч И.А.. В соответствии с его завещанием от 00.00.0000 года, принадлежащий ему дом, он оставил в наследство своей дочери, т.е. ей. С 00.00.0000 года года она проживает в спорном доме, где осуществляла уход за отцом и Завьяловой Е.И., в настоящее время следит за сохранностью и должным состоянием дома, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. После переадресации дом имеет адрес: Х и все положительные заключения контролирующих органов. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью Z м?, в том числе жилой Z м?, расположенный по адресу: Х.

В судебном заседании истец и ее представитель Корчагин А.П., действующий на основании устного заявления, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения стороны истца,полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из Распоряжения исполнительного комитета Красноярского городско Совета депутатов трудящихся У от 00.00.0000 года, а также Распоряжения У от 00.00.0000 года граждане, проживающие в самовольно – выстроенных жилых индивидуальных домах до 00.00.0000 года, капитального типа (бревентчаты, брусчатые, кирпичные и шлако-бетонные), в срок до 00.00.0000 года были прописаны в своих жилых домах. Данные дома указанным Распоряжением перешли в собственность граждан, проживающих в них.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ, Постановлении Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в 00.00.0000 года году Стайнова Л.М. самовольно построила жилой дом на земельном участке по Х а (после переименования: Х), что следует из карточки технической инвентаризации домовладений от 00.00.0000 года, оценочного акта от 00.00.0000 года, справки Бюро технической инвентаризации от 00.00.0000 года, Справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 00.00.0000 года, сведений ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 00.00.0000 года.

Впоследствии, указанным домовладением владел Убак В.Н., который 00.00.0000 года заключил с Завьяловой Е.И. договор купли-продажи дома по Х а (в настоящее время Х), стоимостью Z рублей, который, как следует из расписки от этой же даты, он получил от покупателя.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что право собственности в установленном законом порядке, не было зарегистрировано ни за одним из указанных владельцев.

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по Х Х, в спорном доме проживали и были зарегистрированы Завьялова Е.И. и Скуч И.А., которые, как следует из пояснений истца и показаний свидетеля А12 в судебном заседании, проживали одной семьей, дом был приобретен Завьяловой Е.И. у Убак В.Н. в конце 00.00.0000 года-начале 00.00.0000 года годов.

00.00.0000 года Завьялова Е.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА У от 00.00.0000 года.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В силу ч.1 ст. 1119, ч.1 ст.1120 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам…Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Как следует из имеющегося в материалах дела завещания Завьяловой Е.И. от 00.00.0000 года, она объявила своим наследником на принадлежащий ей на праве собственности дом с надворными постройками и сооружениями, находящийся по адресу: Х, с земельным участком по указанному адресу Скуч И.А., который фактически принял во владение указанный дом, продолжая в нем проживать и содержать его.

00.00.0000 года Скуч И.А. умер, оставив завещание на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящийся по адресу: Х своей дочери Петрушкиной А.И.

В судебном заседании установлено, что Петрушкина А.И. приняла во владение спорное домовладение, что подтверждается ее пояснениями и показаниями свидетеля Бадьиной Г.И. в судебном заседании, согласно которым она является соседкой истца, помнит ее семью с детства, знает, что после смерти Завьяловой Е.И. дом принадлежал отцу истца Скучу И.А., а сейчас Петрушкиной, которая проживает в нем и следит за его состоянием.

Вместе с тем, судом установлено и подтверждается пояснениями стороны истца в судебном заседании, что право собственности на спорное домовладение в установленном законом порядке не зарегистрировано, что так же подтверждается сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 00.00.0000 года и уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемой информации от 00.00.0000 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец владеет и пользуется спорным жилым домом, осуществляет его содержание, указанный дом не является муниципальной собственностью, право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано, притязания со стороны третьих лиц на него отсутствуют, а также оценивая положительные заключения надзорных органов, суд полагает, что исковые требования Петрушкиной А.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░14, 00.00.0000 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░ (░░░. ░2 ░ ░░░. ░2, ░3), ░░░░░ ░░░░░░░░ Z ░?, ░░░░░ ░░░░░░░░ Z ░?.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░