Решение по делу № 2-257/2021 от 22.10.2020

К делу №

ФИО4 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО5

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2021г.                                  <адрес>

ФИО4 городской суд Республики ФИО5 в составе:

председательствующего судьи Хагундоковой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7,

представителя третьего лица- Управления по опеке и попечительству администрации МО «ФИО4 Майкоп»- ФИО8,

прокурора Гук С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, в обоснование иска указал, что истец является собственником домовладения по адресу: <адрес>. В указанном домовладении значатся зарегистрированными и проживают против воли истца ответчики ФИО1 и ФИО3, Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу домовладении создаёт препятствия в осуществлении прав собственника жилья. Просит выселить и признать ответчиков ФИО1 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку их регистрация и проживание чинят ему препятствия в осуществлении прав собственника.

Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования и просила признать утратившим право пользования несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО3- ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила суду заявление, в котором возражала против удовлетворения исковых требований и просила рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления по опеке и попечительству администрации МО «ФИО4 Майкоп» ФИО8 и прокурор Гук С.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований в связи с отсутствием предмета спора, так как по указанному адресу ответчики фактически не проживают.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение по адресу: <адрес> №, согласно договора купли-продажи от 30.08.2020г. и выписки из ЕГРП № от 10.09.2020г.

Как установлено в судебном заседании, ответчики в данном домовладении не проживают и не используют его по назначению. Между тем, ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу.

Также судом установлено, что договор найма жилого помещения между ними не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования домовладением между сторонами не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчиков права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда также не представлено.

В силу статей 209, 304 ГК РФ истец, как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений его права. Аналогичные положения установлены и ст.35 Жилищного кодекса РФ.

В связи с тем, что ответчиками нарушаются законные права и интересы собственника жилья, на право владения, пользования и распоряжения собственностью, то требование о признании ФИО1 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, согласно актов обследования жилищно-бытовых условий граждан ФИО1 и ФИО3 от 16.03.2021г., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес> не проживают, но проживают на съемной квартире вместе с ФИО1 по адресу: <адрес>, ул. 82/1, <адрес>.

В выселении ответчиков и их несовершеннолетних детей из указанного домовладения следует отказать, так как они там не проживают.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить частично.

        Признать ФИО1 и ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика ФИО5, <адрес>.

    В остальной части иска отказать за необоснованностью.

    Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1 и ФИО3 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики ФИО5 через ФИО4 городской суд Республики ФИО5 в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:         подпись Р.Р. Хагундокова

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-68

Подлинник решения находится в материалах дела №

в ФИО4 городском суде Республики ФИО5.