Решение по делу № 2-266/2018 от 15.03.2018

Дело №

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                                                                         Т.Ю. Майоровой

при секретаре судебного заседания                                                                   О.Г.Цыплаковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фабрицкой Людмилы Павловны к администрации Киевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Фабрицкая Л.П. обратилась в суд к администрации Киевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка №-р от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией <адрес> и ФИО4, ей был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по <адрес>, из категории земель населённых пунктов, с разрешенным использованием – индивидуальная жилая застройка, с приусадебными земельными участками, с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано разрешение на строительство жилого дома, строительство которого, в настоящее время завершено, подведены коммуникации, дом поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ она обнаружила, что срок действия договора аренды земельного участка истек и ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию <адрес> для предоставления ей земельного участка в аренду, однако ей было отказано, в предоставлении земельного участка, в результате чего, она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в учреждении юстиции. Просит признать за ней право собственности на жилой <адрес>.

В ходе судебного заседания истец Фабрицкая Л.П. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения по существу иска.

Представитель ответчика администрации Киевского сельсовета <адрес> в судебном заседании требования Фабрицкой Л.П. признал полностью, суду пояснил, что Фабрицкой Л.П. был выделен земельный участок площадью № кв.м., расположенный по <адрес> с Киевка, <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. Было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, составлен градостроительный план, получено разрешение на строительство и благоустройство дома и прилегающей к нему территории. Однако, пока Фабрицкая Л.П. занималась строительством дома закончился срок договора аренды земельного участка предоставленного ей под строительство дома. Фабрицкая Л.П. обращалась в администрацию <адрес> за предоставлением земельного участка в аренду, однако, без права собственности истца на данный дом, они не имеют права предоставить ей землю.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Истец Фабрицкая Л.П., представитель третьего лица администрации <адрес> не возражали против признания иска представителем ответчика.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителем ответчика разъяснены и понятны.

Судом принято признание представителем ответчика исковых требований, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Судом установлено следующее.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договора аренды земельного участка №-р от ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией <адрес> и ФИО4 заключен данный договор на предоставление последней в аренду земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес> из категории земель – земли населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома.

Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №-р от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 передала права и обязанности по договору аренда земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес> из категории земель – земли населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома Фабрицкой Людмиле Павловне.

ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на строительство индивидуального одноэтажного жилого дома, размером 6 м. на 5 м., с жилой мансардой на земельном участке площадью № кв.м. по <адрес> в <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту, ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по <адрес> в <адрес> присвоен кадастровый №.

Актом проверки законченного строительства индивидуального жилого дома при предоставлении субсидии согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах <адрес>» установлено, что строительство жилого дома производится на основании разрешения № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией Киевского сельсовета <адрес> Фабрицкой Л.П., которая предоставила копию кадастрового паспорта на законченный строительством индивидуальный жилой дом. На момент проверки жилого дома фундамент ж/б-100%, стены наружные, внутренние (брус) – 100%, перекрытие, утепление, пол дощатый – 100%, кровля (металлочерепица) по деревянной обрешетке – 100%, устройство оконных блоков ПВХ, входной двери – 100%, электроосвещение – 100%, отопление – 100 %.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ Фабрицкая Л.П. обратилась в управление недвижимости <адрес> о заключении с ней договора аренды земельного участка с кадастровым номером № с последующим предоставлением данного земельного участка в собственность.

    Главой администрации <адрес> Фабрицкой Л.П. отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес> в аренду, поскольку на данном земельном участке расположен жилой дом, сведения о правообладателе на который отсутствуют в ЕРГН.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Фабрицкой Л.П. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фабрицкой Людмилы Павловны удовлетворить.

Признать за Фабрицкой Людмилой Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья                                                   Т.Ю. Майорова