Решение по делу № 33-738/2024 (33-20685/2023;) от 07.12.2023

УИД 52RS0005-01-2023-004363-10дело № 2-5992/2023судья Котеева М.Г.     дело № 33-20685/2023

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород                            11 января 2024 года

Нижегородский областной суд в составе:

председательствующего судьи Кавелькиной М.Н.,

при секретаре Любимцевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Кавелькиной М.Н.

частную жалобу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, администрации г.Нижнего Новгорода

на определение Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода Нижегородской области от 13 ноября 2023г. о передаче для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Нижегородской области гражданского дела по иску Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1, ФИО3, ФИО2, АО "Штрабак", ООО "Жилой комплекс "Сердце Нижнего" о признании обременения отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2, АО "Штрабак" о признании обременения отсутствующим.

Определением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от 19.07.2023 г. по ходатайству ответчика к участию в деле привлечено ООО "Жилой комплекс "Сердце Нижнего".

В судебном заседании ФИО2 просил суд передать дело для рассмотрения в арбитражный суда Нижегородской области, поскольку ООО "Жилой комплекс "Сердце Нижнего" находится в стадии банкротства. Сами обременения были предусмотрены не сделкой, а Федеральным законом, договоры долевого участия в строительстве, истцом не оспариваются.

В судебном заседании представитель Истца, представитель администрации города Нижнего Новгорода возражали против передачи дела по подсудности.

В судебном заседании ФИО1 просила передать дело для рассмотрения в арбитражный суда Нижегородской области.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Определением Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода Нижегородской области от 13 ноября 2023г. гражданское дело по иску Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1, ФИО3, ФИО2, АО "Штрабак", ООО "Жилой комплекс "Сердце Нижнего" о признании обременения отсутствующим передано для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Нижегородской области в рамках дела о банкротстве ООО «МСК» №А43-24802/2019.

В частных жалобах Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, администрации г.Нижнего Новгорода содержатся просьбы об отмене определения Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода Нижегородской области от 13 ноября 2023г. в связи с нарушением норм процессуального права.

В силу положений ч. ч. 3 и 4 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает частную жалобу единолично, без извещения лиц, участвующих в деле.

Законность определения суда первой инстанции проверена судом апелляционной инстанции в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов частной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частных жалоб, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2, АО "Штрабак" о признании обременения отсутствующим.

Определением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от 19.07.2023 г. по ходатайству ответчика к участию в деле привлечено ООО "Жилой комплекс "Сердце Нижнего".

Разрешая по ходатайству участвующих в деле лиц вопрос о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Нижегородской области, суд первой инстанции исходил из того, что в силу ст.32 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Сославшись на подпункт 1 пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве, суд указал, что только в рамках дела о банкротстве подлежат рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, а поскольку решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43-24802/2019 по заявлению «Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства» должник ООО «Международная строительная компания» признан несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, то и настоящее дело подлежит рассмотрению в Арбитражном суде.

Однако, суд не учел, что истец Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области просит суд признать отсутствующими обременения в виде регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним договоров долевого участия в строительстве, наложенные на земельный участок, с кадастровым номером [номер], предоставленным в собственность ООО «МСК» для строительства многоквартирного дома, указав в качестве ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2, АО "Штрабак" о признании обременения отсутствующим.

Определением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от 19.07.2023 г. по ходатайству ответчика к участию в деле привлечено ООО "Жилой комплекс "Сердце Нижнего".

Иные ответчики в данном деле не обозначены ни истцом, ни судом. Вопрос о привлечении в качестве ответчиков иных лиц судом не разрешался.

Вместе с тем, как следует из содержания п.1 ст.201.8 Закона о банкротстве, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Из буквального толкования данной нормы права следует, что данный процессуальный порядок применяется, если истец либо ответчик являются застройщиком.

Поскольку у суда отсутствовали сведения о том, что истец или ответчики по данному делу относятся к застройщикам, то оснований для передачи принятого к производству гражданского дела судом общей юрисдикции в Арбитражный суд Нижегородской области у суда не имелось.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 333 - 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

определение Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода Нижегородской области от 13 ноября 2023г. о передаче для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Нижегородской области, отменить.

Гражданское дело по иску Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1, ФИО3, ФИО2, АО "Штрабак", ООО "Жилой комплекс "Сердце Нижнего" о признании обременения отсутствующим направить в Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода для рассмотрения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                                                         М.Н. Кавелькина

Определение в окончательной форме изготовлено 16.01.2024г.