Решение по делу № 2-193/2016 от 26.02.2016

дело № 2-193/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 марта 2016 г.

Бежецкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Бойцовой Н.А.

при секретаре судебного заседания Лагусевой С.С.,

с участием истцов Васильевой И.А., Васильева Д.С., Васильева П.С.,

представителя истцов адвоката <адрес> филиала № НО «ТОКА» Бондаренко З.Т., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Васильевой И.А., Васильева Д.С., Васильева П.С. к администрации <адрес> о включении 1/4 доли квартиры в наследственную массу и признании права общей собственности на квартиру по 1/3 доли за каждым,

у с т а н о в и л:

Васильева И.А., Васильев Д.С. и Васильев П.С. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о включении 1/4 доли квартиры в наследственную массу и признании права общей собственности на квартиру по 1/3 доли за каждым. В обоснование заявленных требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ их семье из четырех человек на основании ордера № была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственником квартиры является муниципальное образование «<адрес>». По договору от ДД.ММ.ГГГГ указанна квартира была передана их семье: ФИО1, Васильевой И.А., Васильеву П.С. и Васильеву Д.С., в собственность бесплатно, в равных долях каждому. Своевременно право собственности на <адрес> они не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. По этой причине в Управлении Росреестра по <адрес> в регистрации права собственности на спорное жилье было отказано.

Договор передачи квартиры в собственность заключен на законных основаниях, фактически исполнен сторонами. Они имеют право на приобретение жилья в собственность бесплатно, поскольку квартира предоставлена им на условиях договора социального найма, никто из них ранее участия в приватизации жилья не принимал. ФИО1 выразив свою волю на заключение договора о приватизации, своего желания не изменил. В связи со смертью ФИО1 они, как наследники по закону первой очереди, имеют право на наследство, в состав которого входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом 1/4 доля квартиры, переданная ФИО1. в собственность, является частью наследства.

На основании изложенного, просили включить 1/4 долю <адрес>, переданную в общую собственность ФИО1 умершему ДД.ММ.ГГГГ в наследственную массу; признать за Васильевой И.А., Васильевым П.С., Васильевым Д.С. право общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании истец Васильева И.А. заявленные требования уточнила, просила включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО1 в виде 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ней, Васильевым Д.С., Васильевым П. С. право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым. Дополнительно пояснила, что ФИО1 ее муж, они зарегистрировали брак в ДД.ММ.ГГГГ От брака у них двое детей: Д.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и П.С., ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ее мужу на семью от работы была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании ордера. В ДД.ММ.ГГГГ она, ее муж и двое детей по договору с администрацией <адрес> указанную квартиру получили в собственность в порядке приватизации, по 1/4 доли каждому. Своевременно в Росреестре право собственности на жилье не зарегистрировали в связи с материальными трудностями. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. По этой причине право собственности на <адрес> они в настоящее время зарегистрировать не могут. Правопритязания со стороны третьих лиц на спорную квартиру отсутствуют. На основании изложенного просила исковые требования удовлетворить, указав, что ранее участия в приватизации ни они, ни ее дети не принимали.

Истцы Васильев П.С. и Васильев Д.С. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные Васильевой И.А., от дополнительных пояснений отказались.

Представитель истцов адвокат Бондаренко З.Т. полагала требования истцов законными и обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Представители ответчика – администрации <адрес>, и третьего лица – МУП «БЖРЭП», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заранее и надлежащим образом. От администрации <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, по вопросу удовлетворения иска полагаются на усмотрение суда.

Принимая во внимание изложенное, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав истцов и их представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Как следует из п. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующей до 01 марта 2013 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» к вопросам местного значения относится, в том числе и владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «<адрес>».

В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на семью, состоящую из: Васильевой И.А. (жена), Васильева Д.С. (сын), Васильева П.С. (сын), предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (<адрес> <адрес>.

Согласно заявлению (л.д.42) Васильева И.А., ФИО1 Васильев Д.С., Васильев П.С. просят передать им в собственность занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждому.

По договору передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-50) администрация <адрес> в лице директора МУП «БЖРЭП» передает, а ФИО1 Васильева И.А., Васильев П.С., Васильев Д.С. принимают в собственность трехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>.

Как следует из кадастрового (л.д. 23-24) и технического паспортов (л.д. 25-302) <адрес> является жилым помещением и имеет кадастровый №, общая площадь помещения <данные изъяты>

Согласно справкам МУП «БЖРЭП» (л.д. 13, 48) ФИО1 (до дня смерти), Васильевы И.А., П.С., Д.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

По архивным данным <адрес> филиала ГУП <адрес> «<адрес> областное БТИ» сведения об участии в приватизации жилья в <адрес> и <адрес> на истцов Васильеву И.А., Васильева П.С., Васильева Д.С. отсутствуют. Имеются данные, что на основании договора передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Васильева И.А., Васильев П.С. и Васильев Д.С. участвовали в приватизации <адрес>.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, приобретено истцами в силу Закона.

Материалами дела подтверждается, что <адрес> является жилым помещением, изолированным. Доказательства того, что указанное жилое помещение непригодно для проживания, в материалах дела отсутствуют.

Установлено, что право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием «<адрес>»; договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче <адрес> в собственность Васильевых фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время Васильева И.А., Васильев Д.С., Васильев П.С. проживают и пользуются указанным жилым помещением, в связи с чем на основании п.2 ст.218 и ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за ними может быть признано право собственности на указанное жилое помещение.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По правилам п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил брак с ФИО2, после регистрации брака жене присвоена фамилия Васильева (л.д.47).

По свидетельствам о рождении (л.д.45,46) Васильев Д.С. родился ДД.ММ.ГГГГ, Васильев П.С. ДД.ММ.ГГГГ, их родителями приходятся: мать Васильева И.А., отец ФИО1.

Родители ФИО1 умерли: отец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

По справке МУП «БЖРЭП» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был прописан по адресу: <адрес>. Вместе с ним проживали и были прописаны: жена Васильева И.А., сыновья Васильев Д.С., Васильев П.С. (л.д.48).

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что воля ФИО1 на приватизацию занимаемой жилой площади была выражена его действиями по предоставлению в уполномоченный орган заявления о передаче ему в собственность спорной квартиры (доля в праве). Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ он совместно со своей женой и сыновьями заключили с администрацией <адрес> договор передачи в собственность граждан <адрес> (по 1/4 доли каждому). Указанный договор сторонами исполнен, никем не оспорен, до дня своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 проживал в спорном жилом помещении совместно с членами своей семьи.

Безусловно, суд принимает во внимание, что право ФИО1 на долю в квартире своевременно в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Однако, данный факт, по мнению суда, не означает отсутствия у наследодателя права на 1/4 долю в спорной квартире. Из приведенных документов усматривается, что в собственности умершего ФИО1 имелась 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Доказательств обратного, равно как и доказательств отказа Васильева С.В. от права собственности на долю в спорной квартире суду не представлено.

Таким образом, исходя из изложенного, суд полагает необходимым включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Учитывая, что Васильева И.А., Васильев Д.С. и Васильев П.С. являются наследниками первой очереди по закону на имущество, открывшееся после смерти ФИО1 иных наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено, а истцы Васильевы фактически приняли наследство после умершего ФИО1., поскольку продолжали проживать в спорной квартире после его смерти, несли расходы на содержание жилья, суд полагает возможным признать за ними право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Васильевой И.А., Васильева Д.С., Васильева П.С. к администрации <адрес> о включении 1/4 доли квартиры в наследственную массу и признании права общей собственности на квартиру по 1/3 доли за каждым удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Васильевой И.А., Васильевым Д.С., Васильевым П.С. право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Решение в окончательной форме принято 15 марта 2016 года.

Председательствующий