Решение по делу № 2-2210/2024 от 15.07.2024

31RS0022-01-2024-003553-43                                    2-2210/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2024 года                                                                                             город Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Раповой А.П.

при секретаре     Носуля Д.Е.

с участием: помощника прокурора города Белгорода Кузнецовой В.А., истца ФИО2

в отсутствие ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязании ОВМ ОМВД России по г.Белгороду снять его с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

В обоснование требований сослался, что истец на основании договора купли-продажи от 22 октября 2018 года является собственником указанной квартиры, в квартире зарегистрирован, но не проживает ФИО3, который добровольно выехал из квартиры, в квартире отсутствуют его личные вещи, оплату за коммунальные услуги не производит.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования. Указал, что ФИО3 прописан в данном жилом помещении в связи с тем, что снимал его на основании договора найма. В настоящее время ответчик более 2 лет не проживает по данному адресу, жилое помещение сдано другим людям. Место жительства ответчика ФИО2 неизвестно. Самостоятельно с регистрационного учета ответчик не снялся.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Также ответчик извещен о рассмотрении телефонограммой на номер +№ в ходе разговора сообщил адрес электронной почты для направления судебных извещений, пояснил, ранее по адресу регистрации снимал у истца квартиру, но сейчас находится в Якутске, не возражает против удовлетворения исковых требований и снятия его с регистрационного учета.

    Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования о признании утратившим право пользования подлежащими удовлетворению, исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения обладают члены семьи собственника, совместно с ним проживающие.

Согласно положениям ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 22 октября 2018 года ФИО2 является собственником квартиры по адресу: г. <адрес>.

Обременения прав на квартиру, наличие правопритязаний иных лиц не зарегистрированы.

Доказательства недействительности регистрации права собственности на квартиру не предъявлены.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии у ответчика права пользования квартирой в силу закона, соглашения или решения суда не установлены, доказательства в их подтверждение также не представлены.

Согласно ответу отдела адресно-справочной работы УМВД России по Белгородской области ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 25 апреля 2022 года.

Регистрация ответчика в жилом помещении сама по себе не порождает возникновение у него права пользования квартирой (ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации).

Не проживание ответчика в указанной квартире подтверждается объяснениями истца и материалами дела.

Утверждение истца о не проживании ответчика в квартире не опровергнуто доказательствами.

Доказательства того, что ответчику неправомерно были созданы или создаются препятствия в пользовании квартирой, не предъявлены.

На основании изложенного, учитывая права собственника на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, на несение только необходимых и обоснованных расходов на содержание этого имущества, суд приходит к выводу о прекращении права ответчика на пользование квартирой.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах решение суда о признании утратившим право пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства и оснований для принятия решения об обязании ОВМ ОМВД России по г.Белгороду снять ответчика с регистрационного учета не имеется.

Оснований для иных выводов по существу спора, в том числе по мотивам недостоверности, недопустимости, неотносимости и недостаточности представленных доказательств, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 (паспорт гражданина РФ № №) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ № о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о обязании ОВМ ОМВД России по г.Белгороду снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> по адресу <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода.

Мотивированное решение изготовлено 2 сентября 2024 года.

Судья